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按揭利率要降了? | 策略周報(bào)

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今天推送的是

九維狐

的策略周報(bào)。

每周周日我會(huì)給大家復(fù)盤一下上周的市場。

市場回顧

先來看看指數(shù)和交易數(shù)據(jù)——


上周,有外媒報(bào)了存量房貸利率要降的消息。

這是因?yàn)椋绾灧抠J合同的家庭按揭利率,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過現(xiàn)在的新房貸合同利率。

比如5年前簽的房貸合同,利率大多在4%以上。

而現(xiàn)在的房貸利率可以低到3.5%以下。

利率降下來,每個(gè)月的還款可以少還一些。

還會(huì)減少提早換貸的現(xiàn)象。

對(duì)普通家庭來說,降低存量房貸利率能減輕家庭財(cái)務(wù)壓力。

至于節(jié)省的利息支出,會(huì)花掉還是存下來,還得看對(duì)就業(yè)前景的信心。

如果就業(yè)前景一直不太好,未雨綢繆把錢存下來的可能性就大很多。

僅靠這一項(xiàng)政策提振消費(fèi)還是有點(diǎn)獨(dú)木難支的。

多管齊下改善經(jīng)濟(jì)和就業(yè)環(huán)境,才能從根本上提振信心、改善消費(fèi)。

? 指標(biāo)情況

目前貨幣、信用和全球指標(biāo)如下——


貨幣指標(biāo):1.8

央行入場買賣國債,資金面方向變得不明確,貨幣指標(biāo)跌到了1.8。

9月聯(lián)儲(chǔ)降息基本板上釘釘。

按潘行長的話來說,世界主要央行轉(zhuǎn)向,匯率的壓力沒那么大,央媽的寬松空間也打開了,降息可期。

信用指標(biāo):0.3

受去年低基數(shù)影響,7月 月社融存量增速小幅回彈到了8.2%,信用指標(biāo)恢復(fù)到0.3,還處在深度的緊區(qū)間。

拋開基數(shù)看月度增量,形勢還是不容樂觀,人民幣貸款自2005年7月以來首次出現(xiàn)負(fù)增長,反映弱信貸需求。

社融只靠政府債撐著,緊信用環(huán)境成為基本設(shè)定。

全球指標(biāo):1.2

8月美國制造業(yè)ISM低點(diǎn)小幅反彈,全球PMI保持在擴(kuò)張區(qū)間。

但市場動(dòng)蕩,全球交易指標(biāo)跌到1.2。

?? 定投操作

本期繼續(xù)暫停發(fā)車,等待時(shí)機(jī)。

再次提醒:如果設(shè)置了權(quán)益定投的話記得取消。

最后也提醒下:投資股票等風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn),自然還是盡量用長期資金的好。

學(xué)術(shù)上來看也是有依據(jù)的——

Wharton的教授Jeremy J. Siegel在《Stocks for the long run》一書中統(tǒng)計(jì)了過去200年股票、債券和國債的風(fēng)險(xiǎn)(用的是標(biāo)準(zhǔn)差),發(fā)現(xiàn)如果持有期限足夠長(20+年),那么持有股票的風(fēng)險(xiǎn)反而更小。


圖/ 《Stocks for the long run》

「Greed is good.」

?? 風(fēng)險(xiǎn)提示: 外圍風(fēng)險(xiǎn)加劇市場波動(dòng);策略模型失效。

免責(zé)聲明:以上方案僅為示例,投資者應(yīng)根據(jù)自身的資金情況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力,合理安排投資計(jì)劃。市場有風(fēng)險(xiǎn),投資需謹(jǐn)慎。投顧機(jī)構(gòu)不保證以上基金投資組合策略一定盈利以及最低收益,也不做保本承諾。

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