氫地產消息，成都大邑兩家國資房企擬轉讓100%股權，涉及約71.96畝住兼商用地、約41.41畝純住宅用地。

據了解，擬轉讓100%股權的兩家公司分別為：成都悅江灣建設發展有限公司（以下簡稱悅江灣建設）、成都邑覽斜江建設發展有限公司（以下簡稱邑覽斜江建設）。

工商信息顯示，悅江灣建設成立于2023年12月，注冊資本2.6億元，股權穿透之后，實控人指向大邑國資。

邑覽斜江建設成立于2023年12月，注冊資本1.5億元，股權穿透之后，實控人指向大邑國資。

即悅江灣建設、邑覽斜江建設為同一實控人。

主要財務指標方面，2024年8月末的財務報表顯示，悅江灣建設資產總額約2.75億元，負債約0.18億元，凈資產約2.57億元。

邑覽斜江建設資產總額約1.48億元，負債1.1萬元，凈資產約1.48億元。

從財務指標來看，兩家公司的負債都相對較少，主要以凈資產即所有者權益為主，顯示兩家公司均有相關資產。

而從預披露信息來看，兩家公司名下的土地資產等均未公布。

◎ 地塊位置示意圖

經氫地產查證，悅江灣建設名下擁有一宗土地，該宗土地為住兼商用地，面積約71.96畝，容積率大于1.0且不大于2.2，其中商業兼容比例不大于10%，且應獨立布局。

邑覽斜江建設名下擁有一宗土地，該宗土地為住宅用地，面積約41.41畝，容積率大于1.0且不大于2.2。

結合土拍信息來看，兩宗土地的拍出時間為2023年12月。

當時，約71.96畝住宅兼容商業用地被悅江灣建設以樓面地價2300元/平方米獲取；約41.41畝純住宅地由邑覽斜江建設以樓面價2300元/平方米拍得。

按此計算，兩宗地總成交價約3.82億元。

◎ 王灘片區-官渡中學效果圖

區位方面，兩宗土地為連襟地塊，位于大邑王灘片區。

據了解，王灘片區靠近成名高速出入口，距離大邑高鐵站僅10分鐘車程。

其作為大邑城南門戶城市會客廳，毗鄰斜江，近眺西嶺，坐擁城市生態綠廊。

2024年9月9日，成都市大邑縣舉行城市價值土地推介會，含王難片區住宅用地5宗、住兼商用地1宗、商業用地1宗，合計約322畝。

近年來，王灘片區正在加速配套落地。以教育為例，2023年，當地官宣了官渡中學、官渡小學的建設情況。

其中，官渡中學占地60.58畝， 總投資約1.67億元，已于2023年4月正式動工建設，建成后可容納初中生1800人；官渡小學占地44畝，建筑面積約2.2萬平方米，總投資約1.31億元，建成后可容納學生1620人。

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