恭喜海珠業(yè)主！環(huán)島路將打通“卡脖子”段！

剛剛，海珠區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布公告，征收環(huán)島路（石崗路~大干圍段）工程廣百地塊東側(cè)路-大干圍段國(guó)有土地上房屋。

被征收房屋所有權(quán)人，需在簽約期限內(nèi)（截至2025年8月31日），持相關(guān)證明材料到指定地點(diǎn)辦理征收補(bǔ)償手續(xù)。

｜圖源：海珠區(qū)人民政府

據(jù)文件顯示，征收范圍包括大干圍1號(hào)大院部分房屋及未列門(mén)牌的國(guó)有土地上房屋。

具體位置就在廣百地塊東側(cè)路-大干圍段，即中海觀瀾府、越秀江灣潮起旁。

｜廣州樓市發(fā)布 制

現(xiàn)階段，征收范圍內(nèi)均為非住宅，主要都是一些低矮廠房及大干圍碼頭附屬設(shè)施等。

按照此前規(guī)劃，該路段為城市次干道，全長(zhǎng)約220米、寬度40米。但這里因征拆問(wèn)題遲遲未解決，成為困擾周邊業(yè)主的“斷頭路”。

｜廣州樓市發(fā)布 攝

重點(diǎn)是，對(duì)比4月公布的征求意見(jiàn)稿，本次征收方案更詳細(xì)，透露不少新信息：

1）明確簽約期限：2025年8月31日

繼4月要求產(chǎn)權(quán)人在30天內(nèi)登記資料后，如今隨著補(bǔ)償方案敲定，要求相關(guān)產(chǎn)權(quán)人最遲要在8月底簽約，方便推進(jìn)下一步建設(shè)。

｜圖源：海珠區(qū)人民政府

2）明確征收補(bǔ)償方式：針對(duì)被征收的非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人，可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

其中，貨幣補(bǔ)償可按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。

若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，則可選擇不同性質(zhì)的房屋作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

同時(shí)可以按被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)+征收獎(jiǎng)勵(lì)+搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)，與所調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)清相關(guān)差價(jià)。

｜圖源：海珠區(qū)人民政府

3）明確征收獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)：均為3000元/平

對(duì)于征收獎(jiǎng)勵(lì)，非住宅按被征收房屋合法產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算，獎(jiǎng)勵(lì)3000元/平。

而搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)，被征收人在規(guī)定期限前簽約，并按補(bǔ)償安置協(xié)議約定的期限搬遷移交房屋的，給予3000元/平的獎(jiǎng)勵(lì)。

若被征收人未在期限前簽約，或簽約后未按約定期限搬遷移交房屋的，不給予搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。

｜圖源：海珠區(qū)人民政府

4）其他補(bǔ)助費(fèi)：含征收房屋搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?/strong>

其中，征收房屋搬遷費(fèi)分為3個(gè)梯隊(duì)：

100平（含100平）以下的5000元/戶；100～200平（含200平）以內(nèi)的1萬(wàn)元/戶；200平以上的1.5萬(wàn)元/戶。

至于臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，則按每月50元/平或市場(chǎng)評(píng)估租金。

補(bǔ)助期限分為2類，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?個(gè)月計(jì)算；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，則自被征收人實(shí)際搬遷之日起，至收到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付通知之月止。

此外，還有停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償，將根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定...

｜圖源：海珠區(qū)人民政府

想了解完整版補(bǔ)償方案，歡迎文末添加樓市君獲取~

總的來(lái)說(shuō)，一連串動(dòng)作背后，看得出海珠官方推動(dòng)環(huán)島路建設(shè)的決心。

若能在8月底前順利簽約，環(huán)島路“石崗路-大干圍”段，有望沖刺今年通車！

最高興的，莫過(guò)于中海觀瀾府、越秀天薈江灣、越秀江灣潮起、時(shí)代大家及中海映瀾臺(tái)等小區(qū)業(yè)主。

｜ 中海觀瀾府實(shí)景圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

這些年，因大干圍1號(hào)地塊征拆問(wèn)題未解決，周邊小區(qū)業(yè)主日常繞行相當(dāng)不便。

要知道，繞行路線是一條無(wú)名小路，最窄處僅有約6米，經(jīng)常出現(xiàn)大小貨車、私家車、電雞擠在一起的擁堵路況。

若該路段年內(nèi)打通，屆時(shí)道路兩側(cè)將從現(xiàn)在繞行1公里多，縮短到約200米，極大縮短行車時(shí)間，對(duì)海珠業(yè)主都是好事一樁。

｜圖源：粉絲供圖

當(dāng)然，海珠環(huán)島路的加快建設(shè)，不僅是民心所向，還與海珠發(fā)展息息相關(guān)。

據(jù)海珠區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2025年），明確“一軸引領(lǐng)、兩環(huán)帶動(dòng)、三區(qū)支撐”的空間格局。

其中，環(huán)島路是推動(dòng)珠江沿岸高質(zhì)量發(fā)展帶的關(guān)鍵一環(huán)，除了聯(lián)通海珠各片區(qū)的交通功能，還將集景觀、休閑、觀光等功能于一體。

｜圖源：海珠區(qū)人民政府

其全長(zhǎng)42.2公里，途經(jīng)琶洲、廣州塔、濱江東、廣紙等多片區(qū)，是未來(lái)海珠發(fā)展的重要大動(dòng)脈。

據(jù)此前披露數(shù)據(jù)，環(huán)島路已建成超25公里，一旦石崗路-大干圍的“卡脖子”段打通，意味著環(huán)島路距離全線“閉環(huán)”，又近了一步。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

至于 環(huán)島路（石崗路-大干圍段）的“卡脖子”段能否順利打通，我們將保持密切關(guān)注，隨時(shí)為大家?guī)?lái)最新消息~