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下半年房地產還會重啟嗎?留錢還是買房?

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中國的核心 KPI 正在發生變化,在深入研讀了 2 萬多字的深化改革《決定》后,我讀出了當下決策核心最關心的事。

01

KPI意為關鍵績效指標,通俗的講就是完成這個關鍵指標,決策核心才會認為自己想要的事做成了。

回望過去四十年,GDP是中國最核心KPI。其影響力無處不在,在核心的發展指標的影響下,國家基本上所有的事都圍繞此進行布局和建設,因此也產生像“翻兩番”、“讓一部分人先富起來”等口號。

深圳特區,從一個默默無聞的小漁村迅速發展成為國際大都市,可以說是GDP導向下經濟特區政策的直接成果。

在政策激勵下也涌現出一批像馬云、劉強東、馬化騰這樣的企業家,他們創立的互聯網企業,不僅推動了互聯網行業的飛速發展,也成為了GDP增長的重要引擎。

但是我們不難發現,近些年來,這些叱咤風云的互聯網大佬們開始隱身,劉強東、張一鳴相繼宣布退休,王興、黃崢關閉社交平臺……

一個人的立場或許是選擇,但是一群人統一動作,往往透露著時代信號。

同樣從近幾年文件中,我們也可以很明顯感知到:決策核心最關心的事變了。

其中一個顯著的變化:以往報告中明確提出的“實現國內生產總值和城鄉居民人均收入比2010年翻一番

這一具體量化經濟增長目標已不復存在。

02

頭部企業家的動向詭異、官方文件的表述改變,這些都意味高層最關心的事變了。

這些年來,我們在科技上遇到卡脖子的事情不少,華為、中興等企業都曾因為美國制裁,出現供應鏈斷裂的情況。《科技日報》也曾推出系列報道,報道我國“亟待攻克的核心技術”,共計35項,包含光刻機、芯片、操作系統、航空發動機短艙等,而這僅僅是冰山一角。

此外,在俄烏沖突的背景下,俄羅斯的處境無疑為我們上了生動的一課。在科技領域,全球知名的企業如AMD、英特爾以及臺積電紛紛暫停了對俄羅斯的芯片供應,這無疑給俄羅斯的科技發展和產業升級帶來了嚴峻的挑戰。

在這些背景和教訓下,我們意識到如果不進行升級,如果不擁有獨立研發的能力,未來,我們會喪失主動權,而受制于人將會帶來不可估量的后果。于是國家開始研發光刻機,華為帶著麒麟芯片回歸,中興開始研發電腦芯片……如今的所有舉措,都是有跡可循。

它不同于第一個工業化,它是整個工業化的升級。

上世紀 50 年代,在一窮二白農業社會的基礎上,建立起了一整套初級但完備的工業體系,這是第一次工業化。

而第二次工業化致力于構建一個位于現代科技尖端、能夠自主掌控、避免外部技術掣肘的高端工業體系。

03

核心 KPI 決定了經濟運行的底層邏輯。

當 KPI 是 GDP 時,GDP增長最重要的抓手就是房地產,所以管理層口頭上再怎么喊調控,但行動上,比如土地、金融,還是圍著房地產轉。

這幾年我們感覺到宏觀模式有了巨大變化,本質上是核心 KPI 變了。

當核心KPI聚焦于搞工業化和制造業,房地產必然被邊緣化。因此當聽到中介和自媒體發出“上面要啟動房地產”的言論時,要慎重思考。因為核心KPI已經不是GDP了,重心自然就不會再以房地產為主了。

如今金融、人才、產業等資源,都在密集地向這個領域匯集,這也意味著其他領域的發展要為這個核心 KPI 服務和讓路。

這是我們必須認識到的時代特點。

隨著核心KPI的轉變,中國的經濟發展模式和時代特點正在發生深刻變化。

我們必須清醒地認識到,時代的底層邏輯變了,財富邏輯一定會跟著變化。房地產、互聯網紛紛退后,因為屬于他們的時代已經過去了。

每一次歷史關口的選擇都決定了此后的道路,但歷史在重大轉折之前,很少會提醒世人。但入局的節點,離場的先后,一念之間,都會帶來不同的結局:

1992年你是否下海

2002年你是否進入房地產

2012年你是否轉型互聯網+

未來,能否提前看清局勢轉變,把握時代特點,不同的抉擇將決定很多人的方向與命運。

未來幾個月,我們會進入一個周期變換的重要關口。

國內的政策周期、全球的美元周期、大選的地緣周期,三個周期的轉換都在這幾個月內發生,變動會影響所有重要的資產,房產、股市、匯率、債券等等。

我和我團隊的研究員,一直在持續跟蹤,并且用極簡的語言,匯總當下的重要變化,以及對我們財富的影響。

目的是節省時間,將精力用在刀刃上。

涵蓋的話題,相信有一定資產量的朋友,都十分關心。

簡單看一下信息密度:


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參考資料:

觀察者網:萬釗:淡化GDP增速目標之后,中國經濟看什么

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