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9月26日，中央政治局會(huì)議首次明確提出，“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，這是中央政治局首次對(duì)房地產(chǎn)市場行情做出“止跌回穩(wěn)”的明確指示，顯示出國家穩(wěn)樓市的決心。

9月27日，省長王凱主持召開省長辦公會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)中央政治局會(huì)議精神，研究部署貫徹落實(shí)措施，強(qiáng)調(diào)，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，出臺(tái)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施。

9月30日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中共河南省委金融委員會(huì)辦公室、河南省財(cái)政廳、河南省自然資源廳、河南省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、中國人民銀行河南省分行、國家金融監(jiān)督管理總局河南監(jiān)管局等7部門聯(lián)合在全國率先印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《措施》），以20條措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

《措施》從大力支持住房消費(fèi)、加大金融支持力度、嚴(yán)格控制增量供應(yīng)、進(jìn)一步優(yōu)化存量、提高供應(yīng)質(zhì)量、推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式六個(gè)方面，詳細(xì)制定了20條具體措施主要包括取消商品住房限制政策；加大購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、人才購房補(bǔ)貼力度；持續(xù)開展購房節(jié)、家裝煥新等住房聯(lián)動(dòng)促銷活動(dòng)；加快推動(dòng)降低存量房貸利率、優(yōu)化房貸最低首付比例；加快“白名單”問題項(xiàng)目整改修復(fù)；嚴(yán)格控制新增住房供應(yīng)節(jié)奏；鄭州、開封、濟(jì)源示范區(qū)加快推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)工作等。

《措施》要求，取消商品住房限制政策，購買商品住房（含新建商品住房和二手住房），無需審核購房人資格。取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定（有限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的除外），自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）之日起即可轉(zhuǎn)讓。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)個(gè)人消費(fèi)者舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造和適老化改造等所需物品和材料給予補(bǔ)貼，每套最高不超2萬元。

支持各地合理提高住房公積金貸款額度上限，對(duì)多子女家庭、引進(jìn)高層次人才等可提高20%的貸款額度，支持繳存人提取公積金支付房租和購買保障性住房，最低首付款比例為15％，提取與貸款金額累計(jì)不超過所購住房總價(jià)。

充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，完善“一項(xiàng)目一方案一專班一銀行一審計(jì)”機(jī)制，推動(dòng)更多符合條件的在建已售難交付商品住宅項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，力爭“白名單”項(xiàng)目融資滿足率不低于70%。

鼓勵(lì)各地結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)容面積、公攤等建筑設(shè)計(jì)規(guī)則，提高商品住宅得房率。以居民住房需求為導(dǎo)向，加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)方案審查，嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把工程質(zhì)量，建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，提升住房品質(zhì)。

附件：《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》原文

來源：河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)

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