973套，環比上升672%。

兩天前，寧波地產圈還在熱議市六區九月第四周新房備案量異常狂飆的神秘原因。

真亦假時假亦真，假亦真時真亦假。

973套新房成交房源里，軌交閱塘著府（196套）、姚玖灣（186套）、海倫堡·沁棲雅苑（99套）、歡樂濱海（94套）都只能算是非正常成交數據。

前兩個樓盤基本可以判定是「左手倒右手」，后兩個樓盤據說是恒大·御海天下三期爛尾客戶「調產互換」所致。

因此，九月第四周真實成交數據理論上其實是398套，環比第三周（126套）漲幅316%。縱然如此，成交量同樣喜人。

對于寧波這樣新一線城市而言，周成交量不到400套，就已算得上成績喜人。可想而知，樓市有多凄涼、多悲慘。

但萬萬沒想到的是，僅僅兩天之后的國慶首日，寧波樓市竟神奇般地賣爆了！

截止國慶首日當晚22點，某殼最新喜報數據：單日認購量120套。

這個數據，還不包括開發商自銷以及其它渠道的成交數據。

換句話說，寧波新房市場僅國慶首日成交量大概率突破了300套大關，不僅直逼九月第四周數據，更遠超九月前兩周數據。

這個戰績，讓很多開發商也萬萬沒想到。

國慶首日當晚，很多開發商臨時變卦，迅速收回了部分優惠。買賣雙方博弈也迅速發生了驚天逆轉，由「買方市場」立刻切換到了「賣方市場」。

一前一后不過兩三天，難道樓市真的回暖了嗎？

壹

我們再來看看新一線城市領頭羊——杭州的樓市表現。

根據官媒杭房數據顯示：

自9月26日開始，杭州新房備案量一路飆升：9月26日備案598套，9月27日備案729套，9月29日備案609套，9月30日778套。

接下來的杭州，10月份預計將有17個樓盤入市。

不出意外的話，10月份杭州樓市新房成交量很可能將再創新高，比如超過2024年月度最高備案量——6月份9788套。

再來看看新政后的四大一線城市。

上海9.27~9.28：

• 上海翠湖六期清盤，套均總價1.1億，108套豪宅當日售罄，總銷售119億；

• 中海領邸·玖序三開三罄，178套房源當日售罄，累計銷售148億。

北京9.30：

• 華曦府現房開盤，成交108套，均價75000元/㎡。

深圳9.30：

• 中洲迎璽花園：新政后看房人數多了7成。

廣州9.27~9.30：

• 天河面粉廠地塊：樓面價66957元/㎡！近117.6億！

• 西派天河序：新政后，半天銷售過億。

誰也不曾想到，壓抑了三年多的樓市，在「止跌回穩」的號令下，真的就開始復蘇了，市場信心一下子就被拉回來了！

魔幻，過于魔幻。

74周年前，新中國成立剛一周年，我們志愿軍雄赳赳氣昂昂跨過了鴨綠江，我們喊出了鏗鏘的口號：保家衛國，抗美援朝。

74周年后的今天，隨著老美的降息，自9月24日全國金融會議開始，在內外系統性做多利好的驅動下，我們吹響了反攻的沖鋒號。

這一次，最高層喊出的口號也同樣鏗鏘有力、簡單有效：

全面做多中國資產，讓老百姓過上好日子。

信心回來了，陳凱歌執導的第二部國慶志愿軍大片《志愿軍：存亡之戰》票房也回來了，上映兩天票房已突破兩個億。

按照這個趨勢，陳導第二部志愿軍大片有望突破10億，超過首部《志愿軍：雄兵出擊》票房的8.68億。

當時，這部電影的成績并不理想，與同類《長津湖》、《水門橋》還有著很大的差距。很大原因，要與當時的信心缺失有很大關系。

貳

毫無疑問，當前自上到下，已將振興經濟作為首要任務。

大領導說了，承諾幫助企業渡過難關，并向官員保證可以大膽地促進經濟發展而不必擔心犯錯的后果，尤其提到「三個免責」。

具體內容包括：

免除善意的官員因缺乏經驗而犯下的錯誤；免費在試驗中犯下錯誤的官員，特別是在沒有明確限制的新領域的試驗中犯下的錯誤；免除在推動發展過程中無意犯下的錯誤的官員。

所以，對于普通個體而言，接下來該怎么做？

股市、樓市，你都準備好了嗎？

要知道，這一輪大放水已不可避免，能不能驅動資產大漲，其實也無需懷疑了。

縱然當前從上到下都在負債。

但，同樣也正是因為大家都負債，才要去全面做多中國資產，否則「修昔底德陷阱」真的已無法避免（就目前銀行的斷供率、法拍房數量推測）

擁有資產，必然要負債！資產做多的背后，必然要貨幣貶值。

貨幣貶值的背后，必然又是一場對「不參與者」的無情「洗劫」。

換句話說，這一次大放水，就是要逼著有能力、有需求的人參與，甚至逼著那些原本已經金蟬脫殼成功潤出去的人們，按耐不住再折回來一起重新參與，一起做大蛋糕。

節前的股市表現，其實也大抵能看出來了。

你不參與、不相信，那就漲給你看，漲到你懷疑人生，漲到你捶胸頓足、堅信為止。

那么，你到底參與還是不參與？

最后，過去、現在所發生的一切，很可能都會寫進未來的歷史書里，還有那枚勇敢射向太平洋的東風-31AG洲際導彈。