撰稿&視覺//房觀編輯部

剛剛！
新房2337套！二手房4068套！

蘇州2024年9月成交數據出爐！
新房成交大漲21%！

金九銀十回溫顯著！

新房成交2337套

環比上漲2成

2024年金九銀十，隨著各種利好政策出臺，樓市也火熱起來！

尤其是新房市場，幾乎是全市普漲。

先來看看9月新房成交數據：

2024年9月，新房成交2337套，每日平均在60-80套之間，單日最高成交217套。

從數據明顯能看出，9月下旬新房成交量有明顯提升。環比8月，成交量大幅上漲近2成。

分區域來看，六區新房成交量環比皆有不同程度的下滑。

1. 吳江區新房成交量大增，上漲81.82%；

1. 相城區新房銷量環比上月基本持平，小漲3.7%；

2. 姑蘇區新房月銷量111套，比上月少了3套，基本持平；

1. 吳中區新房月銷量506套，和8月銷量上漲21.34%；

2. 高新區月銷量363套，環比上漲5.22%；

3. 園區月銷量357套，環比上漲30.77。

房價變化：

不僅是成交量有變化，成交價格也上漲了不少。

根據金剛石云數據，2024年9月，蘇州新房成交價格26766元/㎡，較上月上漲8%。

同比去年：

對比去年同期，成交量下滑23%。（2023年9月，蘇州新房成交3036套）。

新房存量：

2024年10月8日，蘇州新房存量49688套（數據來源：蘇州市商品房銷售網上管理系統）。

總體來看，9月屬于傳統成交旺季，再加上各種利好政策扶持，整體新房成交量相比之前有所提升。

核心區域如獅山、奧體還有非常多此前非常少見的別墅、純洋房等產品入市，也為市場注入全新活力。

隨著十月利好政政策的落地，樓市的熱度會逐漸穩步上升。

9月二手房成交下滑

環比上月下跌17.9%

9月，蘇州新房市場有明顯回溫，但二手市場熱度仍未有起色。

據統計，蘇州2024年9月二手房成交達4068套！日成交大部分在200套左右，單日最高成交239套！

環比8月的4955套，下跌17.9%。

分區域來看，六大區都沒有幸免，均為下滑姿態：

其中，園區跌幅最為明顯，跌幅26.72%；
相城、吳中區、吳江區、姑蘇區成交跌幅均在12-18%左右！

同比去年：

同比上漲2.1%，2023年8月，成交數據3985套。

二手房存量：

2024年10月8日，蘇州二手房存量178606套（數據來源：蘇州BK），比上個月又多了2405套。

相較于新房，二手房往往更能反映市場的冷暖。

從9月的二手房銷量來看，雖然環比之前有所下跌，但對比去年同期數據還是有上升。

另外，隨著10月的一大波利好政策，樓市回暖的速度更加明顯！

隨著銀十的到來，我們不妨期待下接下來的二手市場。