喜歡中海觀瀾府的家人們，現在可以直接沖了！

因為，當下真的是一個撿漏、淘筍的好時機！

這話怎么理解呢？

最近呀，二娃得到獨家爆料，中海觀瀾府在臨近國慶時，悄咪咪成交了2套房源！一套約98.95㎡，成交總價475萬，折合單價低至4.8萬/㎡！

不過，聽說這一套是2樓！

如果你覺得2樓不具備參考性。那好，我們看看第二套房源：

第二套成交房源為建面約100㎡的三房，中樓層，成交價為544萬，折合單價5.44萬/㎡！并且，稅費是各付各的。

是的，你沒聽錯！海珠目前最耀眼的次新二手房，網紅小區-中海觀瀾府，竟然可以用5字頭的價格，買到中樓層三房了。

誰聽了，都得驚呼一聲：臥槽！

當然，這個戶型是不看江的，有的話，也只是“一線江景”。如果你想買到真的一線望江戶型，那肯定也不是這個價了。要知道，這個樓盤當初賣一手房的時候，價差就挺大的，望江和不望江，單價相差1-2萬/㎡都是很正常的。

那么，5字頭買入中海觀瀾府，香不香呢？

這不應該是疑問句，而應該是肯定句：香！當然香了！

畢竟，中海觀瀾府在交付力，產品力上，目前在海珠還是很有統治力的。光是這個顏值，就已經打敗海珠90%的樓盤了。

看到這里，你們心中一定會有個疑問：之前業主不都是很齊心的掛高價嗎？8-10萬/㎡都是普遍現象，個別業主更是掛到12萬/㎡。為啥會出現這么低的成交價啊？

emm，具體賣房原因，我也沒有打聽到。但在我看來，這大概率是投資客套現跑路的例子吧。

畢竟，前不久二娃才做了一個數據統計，把廣州一些網紅盤（富頤、城光、星樾、大壯、和樾府、觀瀾府）的總戶數以及掛牌數統計了出來，結果發現，觀瀾府的掛牌率竟然是最高的。

由此可見，觀瀾府的投資客占比很高。

所以，在市場行情并不樂觀的情況下，自然會有一些資金鏈緊缺的投資客，賣房跑路。

但說真的，觀瀾府這個樓盤的價值，我是短期看跌，長期看漲的！

短期看跌是因為現在業主掛牌價確實太高，不合理。而長期看漲，是因為它的稀缺性，和產品核心競爭力。

所以，在當前廣州市場回暖的小陽春下，應該會有不少投資客陸續賣房跑路。而反過來看，這恰好也是真正喜歡這個樓盤的買家，抄底買入中海觀瀾府的好時機。

你們說呢？

好了，就說這么多吧！想撿漏觀瀾府二手房，以及廣州各個網紅次新二手房的朋友，可以加二娃微信為好友。我可以給你推薦靠譜的人，買到便宜的好貨！