當前新一輪的農村土地改革已經開始試點工作,在全國上百個試點地區全面推行,包括宅基地和承包地改革。土地改革中有一項重要的內容就是有償退出,即農民將閑置不用的宅基地、承包地退出,交還給村集體,然后獲得經濟補償。
其中承包地有償退出,從最初第一個試點到現在,已經將近10年的時間了,目前已經有大量農民選擇退出承包地。其實,說準確一點,應該叫退出承包關系,因為承包地的所有權本來就歸村集體,而非農民。
有人可能會說,承包地我自己想要還沒有呢,為什么要退出呢?這是因為,由于承包地實施“增人不增地,減人不減地”,自從上次統一分地后,就沒有再變過。在此期間,有很多農村人進城落戶,老家的耕地自然就不種了,對他們來說,耕地就沒什么用了。
還有的農村人,全家都外出打工,一個人干一個月,掙的錢可能就比老家種地種一年的純收入還多。很多農村都出現了耕地拋荒問題,也正是這個原因。
因此,農村推行承包地有償退出,對這些不需要耕地的人來說,是一個不錯的選擇,把原本就要拋荒的耕地,退還給村集體,換得經濟補償。在耕地有償退出試點地區,每年都有人主動退出承包地。
關于承包地有償退出,大家最關心的肯定只有一個問題,那就是到底能補償多少錢?其實這個補償標準,沒有統一的標準,各地之間相互都有差異。筆者大致整理了幾個地方的有償退出補償標準,大家可以參考一下。
在四川省內江市,有償退出的補償標準是這樣規定的:永久退出承包地,按每畝每年1000元,補償30年計算;長期退出按每畝每年850元,補償14年計算,一次性付清。永久退出,一畝就是補償3萬元;長期退出就是14年內不能收回,等于說是一下子租出去了14年,每年租金是850元。
在貴州湄潭縣,有農民退出了自家的十幾畝承包地,獲得了32萬元的補償款,每畝地約補償2萬多元。
在江蘇省金湖縣銀涂鎮試點地區,有村民將家里的26.8畝水稻田地退回村集體,每畝拿到補償2.7萬元。
江蘇省蘇州市虎丘區,永久退出耕地補償為一畝地43000元;安徽省游州市定遠縣永久退出耕地一畝補償18000元。
綜合來看,各地的耕地有償退出補償,一般都是每畝2萬元到4萬元左右。這個補償不算高,但其實還可以接受,因為現在很多農村地區,把耕地租出去,一年的租金很難超過1000元,有的地方甚至只有三四百元。
需要注意的是,一旦主動參加耕地有償退出,拿到補償之后,以后就沒有資格再申請農村耕地了,即使等到統一分地,也沒有分地的資格了。因為你已經把承包地的資格有償退出了。
那么對于耕地有償退出,每畝補償2到4萬元左右,你能接受嗎?歡迎說說你的看法。
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