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湖南政策

10月9日，中國人民銀行湖南省分行指導省級市場利率定價自律機制，按照因城施策原則和湖南轄內各市州政府調控要求，協商確定自2024年9月30日起全省各市州對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。

該政策為跟隨型政策。9月29日，央行官網發布關于優化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知，對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。

針對長沙內五區近一年普通住宅主力成交面積段來看，統一一二套房首付比例為15%后，針對二套房的購房埋弧在首付門檻上可節省14-34萬元，減輕不少置業壓力。

02

長沙政策

近日，長沙市發布了進一步優化戶口遷移政策的通知，優化購房落戶等政策。

政策明確，在長沙通過購買、受贈、繼承、自建、單位分配等途徑，擁有了住宅、商業用房、商住兩用房或辦公用房合法所有權的，實行“一房一戶”落戶，可以將本人戶口遷入我市房屋所在地城鎮地區。與遷入人共同居住生活的配偶、子女、父母戶口可隨遷。放寬了共有（含析產）房屋只能協議遷入一人的限制。

落戶政策主要優化以下幾方面：

?優化投資創業落戶政策：取消原政策“在我市連續繳納12個月的企業所得稅或個人所得稅或城鎮社會保險”的限制。

?優化務工人員落戶政策：取消了“在我市連續繳納12個月個人所得稅或城鎮社會保險”的限制，務工人員就業即落戶。

?推出租賃房屋落戶政策：在長沙縣、瀏陽市、寧鄉市三縣市推出租房落戶政策，全面取消落戶限制。

?優化親屬投靠落戶政策：將未成年人投靠祖父母或外祖父母范圍，由原來的長株潭地區擴展到全部地區。

2024年長沙購房政策

（更新日期：10月10日）

湖南省統一首套房和二套房房貸最低首付比例為15%，可有效降低首付門檻，減輕購房者壓力，持續穩定新房銷售市場，促進房地產市場穩中向好高質量發展。

其次，長沙對落戶條件的限制基本全面放開，是對人才需求的積極響應，也是對城市發展的有力推動。