01

湖南政策

10月9日，中國人民銀行湖南省分行指導(dǎo)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，按照因城施策原則和湖南轄內(nèi)各市州政府調(diào)控要求，協(xié)商確定自2024年9月30日起全省各市州對(duì)于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

該政策為跟隨型政策。9月29日，央行官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知，對(duì)于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

針對(duì)長沙內(nèi)五區(qū)近一年普通住宅主力成交面積段來看，統(tǒng)一一二套房首付比例為15%后，針對(duì)二套房的購房埋弧在首付門檻上可節(jié)省14-34萬元，減輕不少置業(yè)壓力。

02

長沙政策

近日，長沙市發(fā)布了進(jìn)一步優(yōu)化戶口遷移政策的通知，優(yōu)化購房落戶等政策。

政策明確，在長沙通過購買、受贈(zèng)、繼承、自建、單位分配等途徑，擁有了住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或辦公用房合法所有權(quán)的，實(shí)行“一房一戶”落戶，可以將本人戶口遷入我市房屋所在地城鎮(zhèn)地區(qū)。與遷入人共同居住生活的配偶、子女、父母戶口可隨遷。放寬了共有（含析產(chǎn)）房屋只能協(xié)議遷入一人的限制。

落戶政策主要優(yōu)化以下幾方面：

?優(yōu)化投資創(chuàng)業(yè)落戶政策：取消原政策“在我市連續(xù)繳納12個(gè)月的企業(yè)所得稅或個(gè)人所得稅或城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)”的限制。

?優(yōu)化務(wù)工人員落戶政策：取消了“在我市連續(xù)繳納12個(gè)月個(gè)人所得稅或城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)”的限制，務(wù)工人員就業(yè)即落戶。

?推出租賃房屋落戶政策：在長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市三縣市推出租房落戶政策，全面取消落戶限制。

?優(yōu)化親屬投靠落戶政策：將未成年人投靠祖父母或外祖父母范圍，由原來的長株潭地區(qū)擴(kuò)展到全部地區(qū)。

2024年長沙購房政策

（更新日期：10月10日）

湖南省統(tǒng)一首套房和二套房房貸最低首付比例為15%，可有效降低首付門檻，減輕購房者壓力，持續(xù)穩(wěn)定新房銷售市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中向好高質(zhì)量發(fā)展。

其次，長沙對(duì)落戶條件的限制基本全面放開，是對(duì)人才需求的積極響應(yīng)，也是對(duì)城市發(fā)展的有力推動(dòng)。