繼十一黃金周后，市場持續火熱。

10月11日至13日，為期三天的2024深圳房地產交易會（以下簡稱“房交會”）在福田會展中心8號館隆重舉行，共吸引近3萬人次觀展。

房交會期間，樓市熱度肉眼可見，不僅有參展項目中海寰宇瓏宸花園在房交會期間勁銷十幾套，更有10月13日龍華、寶安、福田三盤齊開，龍華深業上城學府實現售罄、寶安鴻榮源珈譽玖璽去化9成，福田深業上林苑的公寓也去化了133套，展現出強勁的市場活力。

作為新政后的全國首場房地產交易會，此次房交會以“好房子、好社區、好服務”為主題，旨在提振信心、活躍市場、利民惠民。

在深圳市住房和建設局的指導下，由深圳市物業管理行業協會、深圳市房地產業協會、深圳市房地產中介協會聯合主辦，吸引了社會各界的廣泛關注和積極參與，正應了那句“深圳不僅是深圳人的深圳，也是全國人的深圳，更是全球人的深圳”。

本次房交會共有4大亮點，首先有超百個優質項目、房產中介機構、金融服務機構、深圳C端房產博主集中參展亮相，活動不僅展示了深圳房地產市場的蓬勃活力，更為市民提供了一站式購房體驗。

其次，還特設“專家高峰論壇”、“好房Show Time”、“云看房交會”，以一系列精彩活動與卓越成效，為市民留下了深刻印象。

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近百個在售新盤參展，一站式體驗購房

房交會為企業和市民搭建了互信互惠的溝通平臺，激發了廣大市民的購房熱情，點燃了房地產市場消費活力。

華潤置地、招商蛇口、深圳中海、萬科地產、保利置業、中鐵置業，能建城發、中建東孚、中建壹品、深鐵置業、城建集團、振業地產、卓越地產、中信城開、崗宏集團、京基地產、信義地產、滿京華集團、盛合地產置業等眾多實力房企，優選超百個精品項目亮相。

其中，深鐵置業布置了房交會以來最大的展臺，中信城開也帶來了網紅盤東角頭項目首次正式公開亮相，現場還有振業集團、金地環灣城、滿京華集團、美域藍灣等項目的沙盤模型。

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此外，還有深鐵銘著、中海深灣玖序、中海聞華里（商業）、中海寰宇瓏宸花園、四海臻邸二期、海谷科技大廈、一灣臻邸、中信國際大廈信薈、中信城開金沙灣、深信君庭、保利招商龍譽、保利華潤靜安府、保利鹿江來(備案名：保利花園）、保利陽光城、漢園茗院、城建凌云華府、城建云宸匯、京基宸悅府、京基·華樾、御景薈都、華豐·前海灣、中建·觀玥、金地環灣城、信義金御山、振業天境云庭、振業博文雅苑、美域藍灣花園、閱臻府、萬科未來之光、萬科深業·灣中新城、萬科紅樹東岸、鵬宸云筑、滿京華·金碩、崗宏融湖盛景、崗宏翰林匯、盛合天瑞家園、盛合天宸家園、中興智慧城丨懿禧府等優質項目參展。

展會期間，多家房企推出房交會專屬折扣、特惠房源、免物業管理費及全屋家電禮包等優惠措施，除了本地的看房客之外，還有不少來自港澳、東莞、中山、惠州、珠海等地的置業者，因為相信深圳、看好深圳，非核心區不限購之后，就想安家深圳、工作深圳、留在深圳。

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市民們紛紛表示，通過房交會，不僅可以一次性了解到多個樓盤的詳細信息，直觀地感受到不同項目的特色和優勢，同時也可以與其他購房者交流心得，共同分享購房的經驗，有的置業者因為能享受房交會專屬折扣，當場簽約。

本次展會還有公積金管理中心、中原地產與世聯行等代理機構，以及家居裝修、金融咨詢、銀行、等現場設點，為購房者提供了從看房、選房到簽約的一站式解決方案。

同時，展廳內還融入扭蛋區、啵啵池、娛樂區，以及抽獎等活動，集實用性、趣味性、功能性于一體，為市民帶來沉浸式、觀賞式、互動式的逛展新體驗。

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專家高峰論壇、好房Show Time、云看房交會，精彩紛呈

本次房交會不僅是一次房地產展示盛會，更是一場豐富多彩的主題活動盛宴，還有3大亮點不容錯過：

亮點一：高峰論壇，洞見未來

本次房交會還特置多場主題論壇，圍繞“美國降息勝預期，重拾信心好時機”、 “深圳房地產正在跨入新的窗口期”、“住在都市圈，灣區TOD生活元年”等前沿話題展開深入討論，行業領袖、經濟學家及知名房企代表紛紛發表真知灼見，為參會者帶來了一場思想盛宴。

01

中原集團主席施永青先生

施永青先生首先分享了其對當前房地產市場宏觀環境的看法。他指出，美聯儲降息為中國的財政政策和貨幣政策提供了更大的調整空間，這也是近期中國政府能夠推出一系列貨幣政策的原因。他強調，美國降息將持續，中國政府也將繼續推出相關政策，以刺激經濟增長。

在談到房地產市場現狀時，施永青先生表示，當前房地產市場已經出現了比較明顯的改變，成交量大幅上升。他認為，這主要得益于政策的推動和資金的流動性增加。同時，他也指出了房地產最壞的時間已經過去，市場會慢慢健康，相信會有越來越多的人覺得在這個低位是入市的好機會，是買到自己需要的房子的好時機。

02

國家高端智庫CDI研究員、著名城市經濟專家宋丁

宋丁先生深入剖析了深圳房地產市場的現狀和未來。他指出，美元降息將為中國推出金融新政提供契機。他認為，深圳房地產市場將受益于這一政策，迎來新的發展機遇，要有止跌回穩的信心。

在談到深圳房地產市場的優勢時，宋丁先生強調了深圳的科技集聚能力、產業集聚能力和資金集聚能力。他認為，這些優勢將推動深圳房地產市場持續發展，并帶動整個大灣區經濟的繁榮。同時，他也表示相信深圳這座城市，只要以“好房子、好社區、好服務”為目標，做到優居勝境，我們的經濟、產業、房地產、樓市就一定會好起來，更好的日子在未來。

03

深鐵置業副總裁王智余

王智余先生分享了他對TOD項目的看法和深鐵置業的未來規劃。他指出，TOD項目具有交通便捷、產業聚集和配套齊全等優勢，將推動城市高效發展。同時，他也強調深鐵置業在打造TOD項目方面的經驗和實力。

在談到深鐵置業未來規劃時，王智余先生表示，深鐵置業將繼續發揮自身優勢，以好設計、好材料、好建造、好運維、好智能、好服務“六好”為基石，形成人性化、建造工業化、材料綠色化、產品定制化、家居智能化、服務專業化的“六化”產品，建設“好房子”體系，推動TOD項目在深圳及大灣區的落地和發展，為市民提供更加便捷和舒適的生活體驗。

04

全國知名財經評論員劉曉博

劉曉博先生就中國未來經濟趨勢提出了觀點和分析，他指出，中國經濟體量龐大，制度獨特，對經濟發展有深遠影響。此外，中國對宏觀經濟的把控能力強，政策出臺效率高，這些因素共同支撐了中國經濟的未來增長潛力。

在資產配置方面，劉曉博建議，對于不打算移民、生活主戰場在內地的投資者來說，最明智的決策是60%的資產配置在大城市的房地產上，尤其是像深圳這樣的核心區域。同時，也可以適當配置一些股票、黃金等資產。

05

克而瑞深圳區域總經理陳洪海：

陳洪海先生分享了他對房企未來發展的看法。他認為，當前房地產市場正經歷優勝劣汰的過程，優秀的房企將脫穎而出并持續發展。同時，他也指出了房企面臨的挑戰和機遇，并認為房企應從服務力和產品力兩個方面入手，提升核心競爭力。

在談到房企如何打造好房子時，陳洪海先生強調了物業服務的重要性。他認為，物業服務是房企與客戶建立長期關系的關鍵，也是房企實現可持續發展的基礎。因此，房企應重視物業服務質量的提升，以贏得客戶的信任和口碑。

亮點二：好房Show time

作為本次房交會的一大亮點，“好房Showtime”環節通過項目講解，極大地提升了購房決策的效率和滿意度。現場更有專業講解團隊，為觀眾提供咨詢服務，確保每位到訪者都能找到心儀房源。

深鐵置業作為此次房交會的重量級參展商，本次攜七大TOD“好房子”項目登臺亮相。包括深鐵前海時代尊府Ⅱ、深鐵熙府、深鐵瓏境、深鐵閱云境、深鐵璟城、深鐵瑞城以及深鐵前海國際樞紐中心等，包含了住宅、商務公寓、人才房等多種類型產品，供購房人選擇。

值得注意的是，為了更直觀地展示這些項目的布局和周邊環境，深鐵置業還搭建了本屆房交會最大的沙盤。以立體、生動的方式，將深鐵置業的TOD項目布局清晰地呈現出來，讓購房人對項目的整體規劃和配套有了更深入的了解。

深鐵置業好房show time

卓越集團攜卓越前海未來城、卓越閩泰·云奕府、卓越九瓏三盤亮相，憑借最美產品、最熱地段及適時入市吸引購房者。其中 卓越前海未來城還推出了購房99折、質選禮包及金秋購房節優惠，包括VIP登記享99折、半年物業費減免及到訪報銷打車費等，旨在讓購房者安心、舒心購房。

卓越集團好房show time

深圳中海在好房showtime中同樣展示了其強大的實力和獨特的項目魅力。

深圳中海通過市場表現震撼開場，短短7天實現80套的銷售業績，充分彰顯了其品牌影響力和市場號召力。隨后中海瓏悅理、中海時光境、中海新都薈三盤登臺亮相，向廣大購房者傳遞了深圳中海獨特的擇址理念、品牌觀，以及優質社區的構建等多元化視角，旨在為購房者帶來更加精致的生活體驗。

深圳中海好房show time

華潤置地作為業界的佼佼者，以一系列高品質的住宅項目吸引了廣泛關注。

本次精心挑選了潤宏城、潤暉府、潤曜府、潤曦府、云上潤府、靜安府以及紫樾潤府七大優質項目登臺展示，從項目區位、周邊配套、產品優勢等方面做出詳細介紹，力求為不同需求的購房者提供理想的居住選擇，贏得了現場不少購房人的點贊。

華潤置地好房show time

招商蛇口以其豐富的項目儲備和全面的營銷策略，吸引了大量購房者的目光。

太子灣片區太子灣泓璽、太子灣瑞璽，會展灣片區會展灣東城、招商雍境以及東部片區招商雍云府、招商臻城、保利招商郡、璽悅臺等7大優質項目亮相，現場銷售不僅介紹了獨特賣點，還特別強調了所在片區的發展前景。同時 招商蛇口還推出了全面的營銷政策，旨在進一步提升購房者的購房體驗和滿意度。

招商蛇口好房show time

中信城開在好房show time中，帶了關于品牌、項目的全面介紹。深圳中信城開?信榮匯、中信城開?紅樹灣，以及東莞中信城開?凱旋灣等項目悉數登場亮相。

本次房交會期間，深圳網紅樓盤中信城開?深圳灣和羅湖TOD綜合大盤中信城開?信榮匯首次正式公開亮相。其中，中信城開?深圳灣，憑借其得天獨厚的地理位置，成為了展會中的一大亮點，吸引了眾多購房者的目光。而中信城開?信榮匯，作為羅湖TOD綜合大盤，其集住宅、商業、交通等多功能于一體的綜合開發模式，也為購房者提供了更加多樣化的選擇和生活便利。

中信城開好房show time

亮點三：C端房產博主全程直播，無縫連接線上線下

為滿足更多無法親臨現場的購房者需求，展會還特設“云看房交會”的全媒行動，采用C端房產博主現場直播形式，通過多個主流平臺同步推送，實現了線上互動，線下咨詢、帶看、成交。

直播內容涵蓋開幕式盛況、重點樓盤介紹、專家論壇等多個環節，極大地拓寬了房交會的影響力邊界。

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隨著本屆房交會的圓滿結束，我們見證了深圳房地產市場的活力與潛力，共同推動房地產行業向更高質量、更高水平發展。

感謝每一位參與者的熱情與支持，讓我們相約下一屆房交會，再次相聚，共創未來！