在這個國慶小長假期間，樓市的熱度遠超預期，呈現出了火爆的景象。

先是上海豪宅迅速售罄，緊接著廣州在短短三天內就成交了四套價值“億元”的豪宅，這些事件在樓市中引起了極大的震動。這股對頂級豪宅的追捧熱潮，如今也蔓延到了鄭州。

據市場數據顯示，鄭州金水主城千萬級大平層豪宅未來天奕在國慶期間穩坐“大A行情”，七天成交額達1.1億，鄭州有錢人接連刷卡！

而且就在10月12日，項目高定奢裝車位首次開盤，去化率高達90%，熱銷7000萬！

不僅如此，未來天奕也將在今年年底前迎來一期5號樓和6號樓的盛大交付。
近期，項目也將推出約580平頂層復式高定戶型，在云端天際線之上，刷新中原豪宅全新高度。

新周期下的豪宅火，未來天奕憑什么能持續熱銷？

事實上，未來天奕能成為獨一檔的豪宅，是經過市場反復檢驗的。
項目入市以來，正好經歷了市場的調整期，卻也不影響它走出“獨立行情”。
這兩年來，鄭州豪宅紀錄中，屢屢載入它的名字：
2023年鄭州套均價500萬以上豪宅，未來天奕銷量TOP4，銷售額TOP6；

2024年1-9月鄭州銷售均價3萬/㎡以上豪宅，未來天奕銷量和銷售金額雙料TOP1。

從銷售戰績來看，未來天奕在鄭州高端人群的心目中，已然成為了無可替代的避風港灣。

鄭州的豪宅市場早已進入激烈競爭的階段，那么，富人出手為什么非它不可？

第一，從資產的稀缺性來看，未來天奕是不可替代的。

未來天奕棗莊地塊，曾經的萬科、世茂、碧桂園、金地等都前來爭奪過這塊土地，最終在2021年被未來房產?舉拿下。

這說明了城市主城的核心土地，無論在什么環境下都能掌握行情。房企激烈搶地的大場面，也說明了“金水主城核心+東風渠河景”的價值。

只有這樣的地段，才能讓城市勢能都聚集于此，亦讓老錢與新貴達成共識。
所以，房企遇上棗莊這塊兒地，再貴的地也要搶；富人遇上未來天奕，也愿意為它打破城市的天花板。

第二，未來天奕大平層產品設計超前，將是鄭州未來10年的豪宅天花板

顏值天花板：“游艇”靈感建筑，超90%玻璃幕墻，高顏值立面在市場獨一無二

未來天奕的建筑靈感源自游艇，代表著前衛、個性與自由的結合，同時融入了科技與藝術的精髓。其270°弧形陽臺與奇偶層錯落的交疊設計，使建筑外觀呈現出獨特的“游艇”造型，更顯高級與時尚。建筑主體則采用超過90%的玻璃幕墻，搭配線條流暢的珠光白鋁板，塑造出輕盈而通透的外立面，氣質高貴，市場罕見。

觀景天花板：坐擁360°全景視野，直面東風渠一線河景

未來天奕緊鄰東風渠，北側窗前即是無遮擋一線河景。其獨特的5棟樓一字排開設計，讓每一戶都能享受到無與倫比的360°觀景體驗，這在市場上堪稱一絕。16米寬的巨幅玻璃幕墻，仿佛IMAX影院般的環繞視野，將天空的遼闊、城市的繁華以及自然的綠意盡收眼底，成為日常生活的背景。

尺度天花板：約176-580㎡大戶型，定義真正的大平層生活

未來天奕在戶型面積上擁有絕對優勢，主力戶型為221和286㎡，確保了圈層的高端與純粹。在鄭州市場，大戶型需求日益旺盛，符合新一代高凈值家庭對改善置業的需求。未來天奕提供的200㎡+大平層，在市場上極為稀缺，且全屋采用國際品牌精裝標準，營造頂級豪宅品質生活。

約580㎡高定頂復戶型即將亮相！中原豪宅天花板，再次被刷新！

未來天奕約580㎡空中平墅，以超大平層之姿，盡享別墅級奢華舒適，此等產品在鄭州市場獨一無二，堪稱絕版。此前已被業主買走的兩套頂復，總價高達5260萬，再次刷新中原豪宅天花板紀錄。

約72㎡6.27米極致高度挑空會客廳，17米環幕式落地窗，270°景觀視野，俯瞰東風渠，仰望星空

從踏入家門的那一刻開始，精英階層的尊貴生活儀式感正式啟幕。270°超大面積落地窗，搭配17米的巨幕觀景通廳，視野在雙面無限延伸。客餐廳與北向的空中露臺緊密相連，LDKB縱向聯動，坐在沙發上遙望窗外，既能看到河景，又能看到城市繁華之景，自然美景和高樓大廈相互融合，為生活增添了更多的意趣。視線微抬，遙望天空，白日里的云卷云舒，夜色下的月光星辰，讓人們對生活充滿了無限的遐想。

72㎡的超大開放式挑空會客廳，以6.27米的極致高度，將“尺度”與“高度”完美融合，展現出非凡的空間感。開放式布局打破了傳統空間的界限，客廳、餐廳、西廚島臺、廚房等空間相互交融，不僅強化了社交空間的打造，更為業主的居家社交提供了更多元、更豐富的場景選擇。

空間色調以沉穩的高級灰為主，營造出一種低調而奢華的氛圍。精心挑選的進口雪山藍奢石電視墻，在燈光的映襯下，成為客廳中最引人注目的焦點，低調中透露出生活的高級質感。

驚艷廚房的獨立島臺設計，讓餐廳成為潮流焦點。在LDKB空間設計理念中，“餐廚島臺”無疑成為了整個布局的靈魂所在。2.5米超長的西廚島臺，巧妙地將中西廚房功能融合，既保持了空間上的連通性，又實現了功能上的獨立與互補，創造出一種既開放又私密、既實用又充滿情感交流的生活場景。

精致雙玄關設計，儀式感與尊貴感拉滿

巧妙融合二層儀式性獨立入戶玄關與電梯聯通，構建了雙玄關、雙動線的創新布局。這一布局不僅為主人打造了專屬的歸家動線，尊享私密與尊貴，還實現了二樓生活空間與一樓家庭成員活動區域的巧妙分隔。

四套房雙主臥，5+1 室3廳5衛布局，打造超級領域感

未來天奕通過對頂復戶型的顛覆性設計、嚴苛的尺度考究，打造超舒適的立體空中墅級居住體驗，其中最重要的在于對空間功能的重構。一層一世界，5+1 室3廳5衛設計，動靜分離，科學布局，上下獨立空間互不干擾，居住私密度超高。

約75㎡愛馬仕女王主臥，尊享總統套房級生活新體驗

二層約75㎡超級愛馬仕女王主臥，置入“主臥小家化”的理念，雙開電動門，獨立玄關、超20㎡超奢步入式女王衣帽間、雪山藍石材搭配白色皮革墻面的書房，MINI吧、南向空中露臺、奢闊主衛、寬景轉角巨幕落地窗等功能配套，賦予生活更多的精致感與儀式感，夢想中“大隱隱于市”的暢意生活，也許正在此時此地得到圓滿。

超寬私享露臺，7.6米奢華尺度，演繹生活的N種浪漫

蘇軾曾有詩云，“月上九門開，星河繞露臺”。從古到今，露臺都是一套住宅最富有詩意的空間，拾眸遠望中感受山、河與都市繁華間的閑適歲月。

7.6米超寬奢華露臺，外挑最寬達3.4米的巨大尺度，遠瞰城市繁華燈火闌珊，為舒居生活蔓延一切美好，讓生活空間更加通透，也成為業主家庭聚會、私屬休閑的最佳領地。

多功能社交型起居廳，城市天際下的奢華生活舞臺

二樓生活起居廳，坐擁城市一線天際景觀，精心打造專屬奢品包包及威士忌的珍藏殿堂。在這里，發光玉石定制的背柜猶如璀璨的藝術品，承載著全球頂尖奢華品牌的經典之作，每一處細節都流露出非凡的品位與高雅的格調。

社交型酒吧中島設計巧妙，融合了藝術與實用性，成為家庭聚會與友人品茗小酌的理想之地。而充滿藝術休閑感的沙發，則為親子時光與私享休閑提供了最舒適的倚靠，讓每一刻都充滿溫馨與愜意。

百變空間，爆改“獨立健身房”

闊綽百變的個性空間，成為既獨立又互通的小型家庭健身區域，擺脫都市紛擾，獨自享受有氧時間；也可依據業主需求改造為其他空間，突破空間尺度，呈現生活千面。

保姆房+家政間，主仆動線分離，保證主人生活的私密性

人性化的保姆房和獨立家政間，是家庭高效整潔的關鍵，注重實用性和美觀性，告別生活雜亂，為高階家庭定制；北向設置實現主動線與后勤動線分離，潔污分流，互不干擾，保證主人居住品質。

一期交付在即，驚喜感爆棚！超級兌現力破圈！

如今，未來天奕憑借其挺拔的建筑輪廓與高顏值的玻璃幕墻實景，已經傲然展現于眾人眼前，充分彰顯了城心大平層豪宅的卓越品質與獨特品位，為鄭州的城市天際線增添了新的亮點。

與東風渠相輔相成，共同塑造了鄭州新一代的城市地標景觀。業主們對實景品質也紛紛表示高度贊賞，這無疑是對未來天奕匠心打造的最好認可。

當前，一期售罄的5號樓與6號樓將在2024年年底前迎來交付。同時，高定奢裝車庫實景示范區也已經開放，其余樓棟均處于有條不紊的施工進程中；二期樓棟預計于2025年年底交付。

經濟學教父亞當·斯密曾指出：“稀缺性高低與價值的高低呈現正比例關系”。未來天奕，正是稀缺屬性BUFF疊滿的產品，更是鄭州市面上獨一份的存在。除了城市核心超級地段，更打動富人的是，頂級的產品力、強勁的工程兌現力以及服務力。我們也期待在未來的日子里，未來天奕能夠帶給市場和客戶更多驚喜。