近日，上海市公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市住房公積金租賃提取業(yè)務(wù)相關(guān)事項(xiàng)的通知》。通知規(guī)定：

1、承租本市市場(chǎng)租賃住房的，提取限額由3000提升至4000；

2、自2024年11月1日起，提取頻率由每季度一次調(diào)整為每月一次。

通知原文如下：

關(guān)于優(yōu)化本市住房公積金租賃提取業(yè)務(wù)相關(guān)事項(xiàng)的通知

滬公積金管委會(huì)〔2024〕6號(hào)

上海市公積金管理中心：

為提升住房公積金便民服務(wù)水平，更好地支持繳存人提取住房公積金租房安居，現(xiàn)就優(yōu)化租賃提取業(yè)務(wù)相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、提高提取限額

1.承租本市保障性租賃住房的，每戶家庭（含單身家庭，下同）可按實(shí)際房租支出提取。

2.承租本市市場(chǎng)租賃住房的，每戶家庭月提取限額由3000元提高為4000元。其中，新市民、青年人辦理租賃合同網(wǎng)簽備案的，每戶家庭可按實(shí)際房租支出提取住房公積金；本市人才部門認(rèn)定的高層次人才，可按高層次人才住房公積金月繳存額提取住房公積金。

本通知中“新市民”是指在辦理住房公積金提取手續(xù)時(shí)未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿三年的繳存人；“青年人”是指辦理住房公積金提取手續(xù)時(shí)年齡在35周歲（含35周歲）以下的繳存人。

二、優(yōu)化提取辦理

1.增加提取頻次。自2024年11月1日起申請(qǐng)辦理市場(chǎng)租賃住房提取住房公積金業(yè)務(wù)，提取頻次由每季度一次調(diào)整為每月一次。

2.調(diào)整提取扣款規(guī)則。提取申請(qǐng)人辦理定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務(wù)的，在其住房公積金賬戶余額小于當(dāng)月應(yīng)提取額時(shí)，支持按賬戶余額提取（提取完成后，賬戶余額不能為零元）。

3.固定提取日期。提取申請(qǐng)人辦理定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務(wù)的，提取日期由“月末”固定為“25日”。

2024年11月1日（不含當(dāng)日）前已申請(qǐng)辦理市場(chǎng)租賃住房提取住房公積金業(yè)務(wù)的，提取頻次、扣款規(guī)則仍按原規(guī)定執(zhí)行。

本通知自2024年11月1日起施行。有效期五年。市公積金管理中心可以根據(jù)本通知制定操作細(xì)則。《關(guān)于本市高層次急需人才提取住房公積金支付房租月提取限額的通知》

（滬公積金管委會(huì)〔2021〕11號(hào)）同時(shí)廢止。《上海市住房公積金提取管理辦法》（滬公積金管委會(huì)〔2023〕4號(hào)）、《關(guān)于本市住房公積金提取業(yè)務(wù)月提取限額等事項(xiàng)的通知》（滬公積金管委會(huì)〔2023〕6號(hào)）與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。　

　　上海市住房公積金管理委員會(huì)

　　二○二四年九月三十日

自商業(yè)銀行存量房貸利率下調(diào)以來(lái)，許多購(gòu)房者對(duì)公積金貸款利率下調(diào)也充滿期待。

10月12日，財(cái)政部副部長(zhǎng)在新聞發(fā)布會(huì)上宣布住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，這項(xiàng)政策估計(jì)每年可以節(jié)省約200億元的個(gè)人貸款利息。

這也意味著，公積金貸款利率的下調(diào)也正在加速推進(jìn)當(dāng)中。

那么上海當(dāng)前公積金貸款政策和利率標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？一起來(lái)復(fù)習(xí)一下~

根據(jù)中國(guó)人民銀行決定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調(diào)至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調(diào)至2.775%和3.325%。

另外，上海多子女家庭、2人以上參與貸款，公積金最高可貸192萬(wàn)元。

另附：9·29新政后上海最新貸款政策表