金九阜陽市區商品房預售數據出爐

2024年9月預售總套數：997套
預售總建面積：115796.39m2

預售簡析
據阜陽市發改委商品房明碼標價可知，9月阜陽市區共計取證12個商品住宅項目，領取997套房源，合計預售面積115796.39m2。

其中：
商品房住宅領取977套，合計預售面積115796.39m2；
商品房非住宅領取0套，合計預售面積0m2。

從9月阜陽市區商品房預售領取來看，主要以次新盤及老盤加推為主，其中潁州區5盤取證（保利大國璟、建投啟悅、建投啟元、港龍美的云筑及潁州正榮府），潁東區3盤取證（世茂時代云著、安建岳湖臺及東湖世紀城聽湖居），潁泉區4盤取證（麗豐鉑羽公館、海亮雍錦半島學府源著及港利上城一品）。

備案均價

9月阜陽市區商品房住宅預售備案均價：

根據統計可知，9月阜陽市區整體商品住宅預售備案均價在8138.4元/m2，相較8月商品住宅備案均價來看，同比有所下跌。（數據僅供參考，實際成交價格以案場為準）

簡析：

從備案均價來看，潁州區保利大國璟以9888元/m2的均價位居9月市區備案均價第一，建投啟元以9407元/m2的均價位居9月市區備案均價第二，潁州正榮府以9300元/m2的均價位居9月市區備案均價第三；

從預售項目推盤時間來看，建投啟悅為2024下半年剛入市新盤，建投啟元為去年入市的次新盤，其余項目大多都是2年以上的老盤在加推；
從預售項目入市熱銷來看，2024年主要以潁州建投啟悅及啟元為主，其余項目整體以持銷在售為主。

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樓市的黃金期金九銀十，金九已過！迎來銀十！金九阜陽市區商品房預售整體來看，變化不是很大，均價方面相對前一月，有明顯的跌幅。雖說備案整體價格之高，筆者近期走訪各項目，然而實際成交價格似乎都在往骨折方面打，這反映了什么呢？近期關于房地產方面政策頻出，無論降息降準、下調存量房貸利率、調整限購政策及止跌回穩等，對樓市來說都是超級重磅信號。
回到阜城樓市來說，10月樓市走向如何？還需靜待觀察！