今天早上，中國人民銀行公布了最新的LPR報價，2024年10月21日貸款市場報價利率為：1年期LPR為3.10%，5年期以上LPR由3.85%降至為3.60%。以上在下一次發(fā)布LPR之前有效。

這是年內(nèi)LPR利率第三次下調(diào)，也是美聯(lián)儲降息之后，央行首次下調(diào)LPR。

此前南京首套和二套房貸利率按LPR-90BP執(zhí)行。

如果按照現(xiàn)行的LPR-90BP來算，南京首套房貸利率可能會低至2.7%！

但在10月18日，網(wǎng)傳一張圖片，顯示有消息稱即使LPR利率下調(diào)，房貸利率不會再跌了，南京新發(fā)放房貸利率下限統(tǒng)一到2.95%，10月18日起正式執(zhí)行！

目前已經(jīng)有媒體證實了，南京多家銀行暫時沒有下調(diào)房貸利率的計劃！

但這并不是真相！

因為同是在江蘇省內(nèi)的蘇州，已有銀行執(zhí)行了首套房貸利率2.85%的政策！

同時在成都，甚至有新房的房貸利率最低可以做到了2.75%，并且已經(jīng)辦理成功。

所以，網(wǎng)傳南京最低利率是2.95%的消息，是存疑的！

在LPR下調(diào)的同時，存款利率也開始了同步下調(diào)。

就在今天上午，興業(yè)、中信等多家銀行宣布下調(diào)人民幣存款掛牌利率。

更多的銀行如，中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行等多家銀行，早在10月18日就發(fā)布了公告，提前通知下調(diào)人民幣存款掛牌利率。

活期存款利率下調(diào)5個基點，從0.15%調(diào)整為0.1%；三個月、六個月、一年、兩年、三年和5年定期存款利率均下調(diào)25個基點。調(diào)整后，一年定期存款利率為1.1%。

10月25日，存量房貸利率統(tǒng)一下調(diào)！

按照現(xiàn)行的LPR3.6%計算，即是3.6%-30bp=3.3%。

但這并不是意味著10月25日，所有人的貸款利率都能降至3.3%，還是需要根據(jù)自己貸款合同的房貸定價日來確定。

有人說中國的低利率時代，已來！