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湖北多地出招進(jìn)一步激活樓市:購(gòu)房門檻降至歷史低位 補(bǔ)貼加碼利率下調(diào)

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極目新聞?dòng)浾?呂銳

通訊員 盛婷

近期,湖北房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)一系列政策調(diào)整,孝感、荊門等地紛紛出臺(tái)樓市新政,武漢延長(zhǎng)房地產(chǎn)相關(guān)政策期限,為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力。

孝感:

多維度支持住房消費(fèi)

7月1日起,孝感中心城區(qū)推行樓市新政,此次新政涵蓋個(gè)人購(gòu)房補(bǔ)貼、加強(qiáng)金融政策支持、支持住房“以舊換新”、推動(dòng)高品質(zhì)住宅建設(shè)等12項(xiàng)措施。

在購(gòu)房補(bǔ)貼方面,延續(xù)多孩家庭、人才、勞模家庭、烈屬家庭、現(xiàn)役(退役)軍人以及非孝感城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策,并對(duì)部分補(bǔ)貼進(jìn)行了調(diào)整。

在金融政策方面,商業(yè)性個(gè)人貸款不再區(qū)分首套、二套住房,最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),困難家庭、適老化改造等公積金提取業(yè)務(wù)也得到優(yōu)化。

在教育服務(wù)方面,取消隨遷子女房屋租賃時(shí)長(zhǎng)限制,保障其與遷入地戶籍人口同等教育機(jī)會(huì)。


6月22日,聯(lián)投望度山月·仰望全維實(shí)景示范區(qū)開放,接待來(lái)訪客戶500余組,受到市場(chǎng)熱捧。

荊門:

全方位推動(dòng)市場(chǎng)穩(wěn)定

荊門市7月1日印發(fā)《關(guān)于持續(xù)鞏固中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的政策措施》,涵蓋六大方面、十九條具體舉措。

在停車位銷售方面,地下停車位建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款,按照該宗地所在區(qū)域地上建設(shè)用地使用權(quán)工業(yè)用途基準(zhǔn)地價(jià)的1.2%核收,居民購(gòu)買后由所購(gòu)地下停車位所在區(qū)按契稅實(shí)繳額度給予100%補(bǔ)助。

在商業(yè)辦公用房方面,在中心城區(qū)購(gòu)買新建商業(yè)辦公用房用于非經(jīng)營(yíng)用途,網(wǎng)簽商品房買賣合同、取得契稅完稅憑證的個(gè)人,由所購(gòu)商業(yè)辦公用房所在區(qū)按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助。

公租房與房屋征遷安置政策也得到優(yōu)化,鼓勵(lì)優(yōu)先采用房票安置或“以購(gòu)代建”方式安置,并放寬房票限制條件。

政策延期持續(xù)助力市場(chǎng)發(fā)展

6月30日,武漢市住房和城市更新管理局網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于延期部分房地產(chǎn)政策期限的通知》,將《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》第二條中“給予階段性購(gòu)房?jī)?yōu)惠支持”有關(guān)政策適用期限延長(zhǎng)至2025年12月31日。

2024年10月1日至2025年12月31日,在武漢市購(gòu)買新建商品住房,申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)認(rèn)定為家庭首套住房的,按契稅實(shí)繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠,認(rèn)定為家庭第二套住房的,按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠。

今年4月底出臺(tái)的“漢九條”,精準(zhǔn)切合了市場(chǎng)需求,武漢樓市回暖勢(shì)頭強(qiáng)勁。

數(shù)據(jù)顯示,武漢新房銷量增幅明顯,特別是中心城區(qū)一批地段好、品質(zhì)優(yōu)、智能化的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目上市熱銷。


市民看房熱情高漲

7月2日中午,在招商·武漢城建未來(lái)中心的銷售中心,洽談區(qū)12桌椅已全部坐滿,沙盤區(qū)、簽約區(qū)、茶水吧臺(tái)前擠滿咨詢客戶。置業(yè)顧問(wèn)手持對(duì)講機(jī)穿梭帶看,樣板間門口甚至排起等待看房的隊(duì)伍。

“此次政策期限延長(zhǎng)不是簡(jiǎn)單地‘加時(shí)’,而是精準(zhǔn)調(diào)整。”武漢市住更局相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀,多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策放寬至全市范圍,首套房、二套房補(bǔ)貼力度加大,疊加低利率環(huán)境,購(gòu)房門檻已降至歷史低位。

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)潘世炳認(rèn)為,從政策層面來(lái)看,各地推出新政組合拳,精準(zhǔn)匹配了剛需和改善型需求,隨著政策的持續(xù)推進(jìn)與優(yōu)化,隨著“好房子” 不斷升級(jí)迭代,房地產(chǎn)需求會(huì)進(jìn)一步釋放。

(通訊員供圖)

(來(lái)源:極目新聞)

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