01

最近股市在懷疑中上漲，而樓市也在爭議中瘋狂，尤其是深圳，當大家還停留在“大降價”、“冰凍”的往日印象時，深圳樓市“忽如一夜春風來、千樹萬樹梨花開”：

▲這是昨晚清湖地鐵口宏發(fā)悅見譽府三期開盤盛況

當然，盡管熱銷是擺在眼前的事實，但很多粉絲還是比較冷靜的。也許，真的要等就業(yè)和經濟發(fā)力，樓市的懸念才會真正揭曉。

而就在上個月，高層發(fā)布了《關于實施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略促進高質量充分就業(yè)的意見》。根據意見，我們當前面臨著如下問題：

一是有效需求不足； 二是部分產業(yè)產能過剩； 三是社會預期偏弱、風險隱患仍然較多； 四是國內大循環(huán)存在堵點； 五是外部環(huán)境的復雜性、嚴峻性、不確定性上升。

要定向解決以上所有問題，關鍵就在于改善內需、消化產能、化解債務、打通堵點。

然而巧婦難為無米之炊，要讓大伙兒對未來的收入有正向預期，我們最重要的是選對賽道！

02

在樓市后時代，普通人還能參與的黃金賽道，有哪些？

1.動漫和游戲產業(yè)

當前結婚率暴跌，人們的思想發(fā)生了劇烈的變化，更多的男性覺得與其耗費時間金錢追求靚麗女性，不如享受游戲世界里的二次元紙片老婆/兄弟的熱情關懷。

也正因為這個原因，今年《黑神話·悟空》steam上市，不僅一個月銷售突破2000萬套，還掀起RTX4090的換機浪潮，甚至還狠狠刺激了一波股市。“黑悟空”的幾位創(chuàng)始人如馮驥、楊奇，直接原地財富自由。

因此，對于未來的動漫和游戲市場，我個人是極度看好的。既然黑悟空能賣2000萬套（其中70%都是國內購買），那就說明中國文化元素的3A市場容量極大，可以掘金的機會很多。對于真正有才華和審美、學識的年輕人來說，中國動漫和游戲產業(yè)方興未艾、大有可為。

2.非剛性消費品的消費升級

簡單來說，就是衣食住行能省則省，不買車不買房，只求夠用就行。

比如平價服裝品牌開始替代各路大牌，舒服能穿就行；

高端精致餐飲料理開始沒落，低端快餐的預制菜和速凍食品以及無人販賣機成為了消費主流；

未來二手交易市場會繼續(xù)蓬勃發(fā)展，包括舊物交換，二手奢侈品，二手汽車等等，成為了當前趨勢下的黃金賽道。

然而與索然無味的衣食住行相比，以“體驗感為先”的行業(yè)卻開始大行其道，重點有健身，美容，口腔，心理，大健康（藥妝，藥膳，漢方，保健品）等。

以心理療愈產業(yè)為例，1980年代的美國，很多年輕人開始追求身心體驗尤其是精神世界的豐盈。在那個時候，年輕的喬布斯也熱愛這些“新鮮體驗”。

▲27歲的喬布斯端坐在空蕩的房間中，手握茶盞，進入到冥想狀態(tài)。坊間傳聞，iPhone正是喬布斯在冥想禪修之時獲得的靈感。

隨后的幾十年里，以冥想為代表的體驗式產業(yè)在歐美國家經歷了爆發(fā)式的發(fā)展，除了冥想，還包括心理咨詢、藝術旅游等等各式各樣的“體驗式花活”眼花繚亂，層出不窮，飛速壯大。

對此，中國是禪修文化發(fā)源地，在提供情緒價值，心理疏導層面有著得天獨厚的文化資源和商業(yè)意識。

過去幾年我國心理健康賽道大爆發(fā)，不僅正規(guī)的心理咨詢平臺如簡單心理、壹心理、壹點靈、昭陽醫(yī)生、好心情等獲得幾千萬到數億元不等的融資，一些帶有中國特色的療愈館、心靈館也深受年輕人的喜愛。

比如，最近各大一線城市都出現了一個新業(yè)態(tài)“頌缽療愈”，通過敲擊“缽”這種樂器，來更好地完成冥想，它有輔助睡眠、緩解焦慮等作用。

▲頌缽音療的客單價，低的幾十到幾百，高的可以達到幾萬甚至幾十萬元。這種體驗性的服務，是典型的輕資產生意。

而除了心理療愈產業(yè)外，像藥妝，藥膳，漢方，保健品等大健康產業(yè)，健身、美容等“取悅自己”的產業(yè)，也迎來比較確切的生機，未來市場可挖掘空間很大。

3.寵物經濟

其實無論是終身不婚還是丁克家庭，都離不開情感需求，在獲得充分的情緒價值和不養(yǎng)孩子減少開支的雙重需求下，誕生了一個黃金賽道，那就是寵物經濟，也稱“它經濟”。

但需要注意的是，任何黃金賽道 ，在中國都有資本的重度介入，這就意味著在這些賽道創(chuàng)業(yè)都會面臨極大的內卷壓力。

但我們永遠要記住，財富一定會重組，經濟一定有周期。

普通人能夠掌握的機會一定是人口經濟學帶來的機會，只要有適當的經濟周期，變革就必然會出現，關注我，打破信息差。

PS: 最近深圳放松限購，行情來的太快了，現在庫存嚴重告急，已經出現新房無房可賣的搶房地步，很多開發(fā)商已經收回折扣。

▲這是前日深圳行情日報（住建局數據），可以看到新房認購非常火爆，本月已認購7598套，預期破1萬套大關近在眼前。

關注我的粉絲都知道，9月之前我一直都是比較保守的，那時候政策環(huán)境不好、大家信心不足。比如文章《》。但在經歷了國慶新政之后，我親眼見證了各個售樓處從9月的蕭條到10月的火爆。

“忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開”。本周周末我們開了深圳線下游學團，外地的粉絲有50W首付（不限購），能承擔1W月供就可以入手tz深圳。

想買入深圳的朋友，可以添加小助理報名線下游學團