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十月勁銷超10億!天河中軸這個改善紅盤又領跑了!

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10月,廣州樓市狠狠“揚眉吐氣”了一把。

作為全國首個全面放開限購的一線城市,在國家“止跌回穩”等重磅利好的層層加碼下,近一個月時間,廣州市新建商品房網簽108.32萬平方米,比去年同期增加33.3%,環比9月增加45.5%。(數據來源于廣州市住建局,統計時間2024.9.30-10.27)

同時,陽光家緣數據顯示, 截至10月27日,全市新房網簽套數共8642套,創下年內新高,而二手房成交量已超1.5萬套,直接打破過去三年記錄。在這一波行情中,改善及豪宅市場表現尤為突出。



位于天河中軸的西派天河序項目在10月交出了一份亮眼的成績單:項目在10月累計接待客戶超2300人次、熱銷100+套房源、認購金額超10億,其中有約60%的客戶在看房當周即成交。(數據來源于案場統計)

其實,西派天河序項目自首開以來就屢創熱銷奇績,首開攬金18億,隨后每月持續加推,而新政利好出臺后,在國慶加推的T2棟04梯腿建面約120㎡大四房產品,截止本文發稿時,已基本售罄,本周將緊急循眾加推T2-02梯腿瞰園林的約127㎡大四房。



(示意圖)

在競爭如此激烈的10月市場,西派天河序依然能做到火熱領銷,憑借的自然是全方位拔尖的產品力。

PART1超百實用率新規產品 低密板式小高層社區

在遍地4.0及以上容積率的廣州中心區,西派天河序的容積率僅3.0,單憑這一點已經足以贏過很多同類產品,并且項目所有戶型皆為廣州新規產品,超高實用率,每個戶型也各有亮點。

先說項目即將加推的T2棟02梯腿建面約127㎡觀園大四房,四開間朝南,三個臥室+LDKG大方廳+巨幕陽臺都能享受南向充足的陽光,市場上大部分120㎡左右的戶型能做到一個主臥帶270°飄窗就算優秀了,但西派天河序的127㎡產品做到兩個南向臥室都帶270°飄窗,加之南向望園林,空間實用性及觀景體驗感拉滿,真正是能提供居住情緒價值的房子。



(創意展示,非交付標準)

而想要買更大面積戶型的買家,項目還有140㎡、190㎡、240㎡的大平層產品供君選擇。最關鍵的是,這幾個戶型是天河中軸唯一在售的一手小高層板樓產品,專梯專戶,戶戶單邊,多面環景,每個戶型都將南向面寬做到最大化,更加符合嶺南人居對通風、采光和觀景的高要求。小高層的設計,與傳統塔樓相比能做到更低的梯戶數。作為廣州首個“智慧+品質”社區,項目在戶內搭載了華為全屋智能,社區多項智能黑科技加持,未來生活更加便利、安全。

PART2超品質實景呈鑒 所見即所得

論社區品質,西派天河序更是不計成本地刷新改善奢宅標準。

像門口的巨型水景照壁,提取珠水、竹節形態,手工雕刻1688片普拉達奢石拼貼而成,內嵌200余盞星光燈,白天波光粼粼,入夜星光閃耀,格調拉滿。



(實拍圖)

主入口長達約113米的愛馬仕灰大理石曲面景墻,為廣州首創超百米中軸豪門;大門采用了大挑檐造型,高約8米、長約44米。如此大手筆,只為了給業主打造尊崇的第一道酒店式歸家儀式。



(實拍圖)

目前已經實景呈鑒的建面超2000㎡『華爾道夫風』超級會客廳,內部更是處處奢華,耗時近千小時手工雕刻而成的藝術裝置『生命之樹』,呼應廣州“小蠻腰”造型,象征生命力旺盛、蓬勃向上的廣州精神;鋪貼泛金大理石臺階的旋轉樓梯,珠光璀璨的巨型水晶藝術吊燈,PRADA奢侈品旗艦店御用的意大利普拉達綠、巴西鏡湖春曉等奢石的匠心點綴,張揚表達摩登而不失東方韻味的高級藝術修養。



(實拍圖)

西派天河序的用心之處還在于,在項目交付前,已經給未來業主兌現了部分高奢生活。目前,超級會客廳的行政酒廊、云隱私宴廳、恒溫泳池、景觀健身房皆在提前運營中,由亞洲頂流景觀設計師塔瓦才主筆設計的『浮島森谷』下沉式度假園林也已展露出了盎然生機,可供沉浸式感受游園逸趣。

PART3傲立天河中軸 城市超級資源環繞

縱觀全球豪宅,無一不是占據無法復刻的燙金之地。西派天河序占位天河中軸,可謂含著“金湯匙”出生,將城央精粹資源廣納入懷。

毗鄰廣州大動脈廣州大道,距離地鐵3號線梅花園站僅約200米,5站直達珠江新城,項目周邊6km范圍內,太古匯、K11等TOP商圈環伺,南方醫院、省婦保等4座三甲醫院護航,城央TOP級配套便捷享有。



(示意圖)

項目西側近距離對望國家5A級景區白云山,于城市封面地段,際逢城市TOP級景觀資源。居天河,瞰云山,繁華與隱逸兼得。

隨著市場回暖,利率基本筑底,眼下正是極為難得的買房良機。時值項目即將全新加推T2棟02梯腿約127㎡單位,各位有買房及置換需求的買家不妨親臨現場品鑒。

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