風向轉得太快，中國富人又開始拼命搶房子了，過億的豪宅賣出白菜的速度！

最近，上海就驚現一個套均過億的“日光盤”，它的名字叫做翠湖天地6期，108套房源，一天之內賣光，一日之內吸金119.79億。

無獨有偶，同為一線城市的廣州，過億的大平層產品也是遍地開花，星河灣半島5號、廣州鵬瑞1號、匯悅臺頻頻刷出2億+的網簽價。

廣州豪宅這一波洪荒之力，比之上海，也不遑多讓。

今天又收到一個料，位于珠江新城的超級豪宅凱旋新世界，也正式加入戰斗，即將推出全新一期住宅產品，涵蓋100—300多平方米的二至五房。

懂行的朋友都知道，凱旋新世界在廣州豪宅界的地位，比之翠湖天地在上海豪宅界的地位，有過之而無不及。

二者都位于城市核心商業區，均為港資房企開發，均以持續運營、優質服務而著稱。

所以，凱旋新世界上新，對廣州樓市的沖擊力，不亞于翠湖天地6期之于上海樓市。

價格方面，凱旋新世界暫時沒有透露，但從珠江新城現在的市場來看，估測單價會在20萬以上。

就在上個月，與凱旋新世界僅隔300米的匯悅臺，網簽了一套總價4.6億的大平層，每平米36.86萬元。

而在二手市場上，凱旋新世界，尤其是三期的廣粵尊府，一直是與匯悅臺旗鼓相當的選手。最近一年多，廣粵尊府的二手成交價穩定在20萬以上，去年4月份，甚至還成交過一套單價超過30萬的房源

二手成交價穩定在20萬以上，一手房源還有著交易便捷、稅費低等優勢，估計價格只會更高，300多方的戶型，總價破億是有可能的。

看到這則消息時，估計很多人會蒙圈，因為在很多人的認知里，凱旋新世界早就賣完了，怎么還有新房？

我查了一下，這個小區首期于2003年開盤，三期廣粵尊府大概是2010年開盤，距今都超過10年。

之所以現在還有新房源，估計是發展商惜售的原因，之前舍不得賣，所以自留了一些，現在可能是看市場回暖了，所以再拿出一些來賣。

這是港資房企比較常見的操盤思路，就是慢慢賣，不急于高周轉。

在珠江新城的眾多豪宅中，凱旋新世界有一個獨特的賣點是持續投入、長期運營，這保證了它的“生命周期”比較長。

這個特質很重要，但經常被忽略。

本世紀初，廣州珠江邊上與凱旋新世界同期誕生的豪宅不少，但如今，大部分已經泯然于眾人也，像凱旋這樣至今仍在頂流的豪宅，極少。

建一所漂亮的房子，不難，難的是持續投入，讓它的漂亮一直保持下來，穿越一個又一個周期。