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基本信息

地理位置：位于上海市浦東塘橋，地址為浦逸路 188 號，處于內環內，距離黃浦江僅約 800-900 米34。

開發商：由上海東櫻房地產有限公司開發，上海城利房地產有限公司建成1。

小區規模：總建筑面積約 6.7 萬平方米，總占地面積 17,202 平方米，容積率 3.86，綠化率達 35%，共計房屋戶數未明確公布4。

物業管理：前期物業為綠城服務，物業費標準大約是 7.8 元 / 平方米1。

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建筑與戶型

建筑風格：采用經典 Art Deco 風格建筑立面，運用高檔石材和鋁板結合的設計，石材與玻璃融匯一體，呈現出挺拔氣度，搭配新古典主義園林，下沉式庭院及中央水景相互映襯，營造出寧靜而優雅的居住氛圍34。

戶型特點：戶型面積從 137 平到 234 平不等，還有 450-710㎡的超大戶型天際大平層以及總價 3220 萬元起的底墅產品。戶型方正，南北通透，采光通風極佳，部分房源還能享受 270 度江景，室內設計由新裝飾主義大師邱德光，聯袂奢華酒店設計巨擘 HBA 共同打造34。

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周邊配套

交通出行：周邊 2 公里內共有 6 個地鐵站，如塘橋站、上海兒童醫學中心站等；98 個公交站。臨近內環高架路、南浦大橋、盧浦大橋、復興路隧道、人民路隧道、延安東路隧道等，軌交 4 號線、6 號線可快速貫通浦江兩岸23。

教育資源：周邊 3 公里內共有 78 個幼兒園，33 個小學，39 個中學，其中包括愛綠幼兒園（塘橋分園）、上海交通大學附屬浦東實驗小學北校、上海市文建中學西校區等2。

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醫療配套：周邊 3 公里內共有 22 個醫院，其中包括上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院東院、上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院 - 門診、仁濟醫院 - 體檢中心、上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院（南部）等2。

商業購物：周邊 3 公里內共有 43 個購物中心，如巴黎春天（浦建店）、塘橋商城等；556 個超市，如全家便利店（臨沂北路店）等。五公里范圍內還有正大廣場、八佰伴等大型商業中心23。

休閑娛樂：周邊 3 公里內共有 116 個公園，如南浦廣場公園、世界古錢幣長廊等。此外，還能悠享長達 45 公里的濱江風景線，以及 21 公里長的浦東濱江休閑帶，附近還有船廠 1862 時尚藝術中心23。

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濱江一品苑，經歷了資金鏈斷裂、停工、開發公司

破產重整，終于重新走上正軌。“停工這三年

數不清的不眠之夜，頂著各種壓力，終于可以交付了

項目新物業公司有關負責人在接受每經記者采訪時表示

是保交付項目，管理人在費用控制上比較嚴格

同時也重啟了剩余房源和地下車位的銷售

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上海網上房地產顯示，目前項目在售房源82套

總房源數的23%。未售中包括頂層約450-708平

的超大戶型以及230-350㎡底墅

主力約137、160、198、234㎡3-5房

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1 距離黃浦江約800米

上海的濱江，隨著黃浦江的曲線被細分為若干板塊：楊浦濱江/東外灘、北外灘、陸家嘴、外灘、南外灘、后灘、前灘……

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△ 陸家嘴夜景，圖片來源網絡

其中，對望百年外灘、坐擁陸家嘴金融城，陸家嘴濱江（小陸家嘴）自然最吸引眼球。

住濱江，購房者能有多少選擇？

摩天大樓林立的小陸家嘴，大多以商業辦公為主，住宅供應非常稀缺，而且生活配套相對較少。

稍遠一些的聯洋、世紀公園等板塊，雖然居住氛圍濃郁生活便捷，不過已經遠離黃浦江，無法享有濱江景致。

那么，放眼大陸家嘴區域，既能享受濱江景致、又有完善的生活配套，就在塘橋！

看地段——內環內，屬于大陸家嘴范圍、緊鄰陸家嘴金融板塊、世紀公園。

看生活配套——塘橋歷史悠久且生活氛圍濃郁：購物、餐飲、交通、教育、醫療等資源豐富。同樣，寸土寸金的版塊內大多為房齡超20年的老房子，且樓層較低無法享受濱江景觀。

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與外灘隔江而望，背靠陸家嘴金融城，再往浦江上游而去即是“前灘-后灘”開發區，「濱江一品苑」正處于“外灘、陸家嘴、前灘”三大中心合圍而成的三角形中央位置，占據天時地利。

2 繁華都市&醇熟配套

「濱江一品苑」坐擁醇熟配套，周邊還有19所區/市重點學校-進才中心國際部、上海文建中學等，2大三級甲等醫院-仁濟醫院、上海兒童醫學中心，以及多座城市公園等優質資源配套。

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△ 上海仁濟醫院東院

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△ 周邊綠地

不僅如此，「濱江一品苑」憑借優越的地理位置，還能坐享陸家嘴的頂級配套，高大上的國際生活圈！

總體量超過100萬方的9座大型購物中心、約占上海五星級酒店1/3的7大世界知名五星級酒店，上海灘的繁華真正觸手可及。

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△ 麗思卡爾頓酒店

五公里范圍內，有金茂大廈、東方明珠、香格里拉酒店、麗思卡爾頓酒店、柏悅酒店、正大廣場、八佰伴、大都會游艇俱樂部……

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△ 交通示意圖

出行方面，有內環高架路、南浦大橋、盧浦大橋、復興路隧道、人民路隧道、延安東路隧道等，以及軌交4號線、6號線，可快速貫通浦江兩岸。

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△ 陸家嘴夜景

住在黃浦江旁，除了能隨時擁攬氣勢驚人的浦江景致、盡享都市繁華，還能悠享長達45公里的濱江風景線，其中21公里長的浦東濱江休閑帶，設有：

// 濱江親水道、跑步道、騎行道“三線并行”的慢行系統

// 24座燈塔

// 規劃新建浦東美術館

// 建于1862年的上海老船廠，華麗變身時尚藝術中心「船廠1862」，面積達1.6萬平方米，分布著汽車品牌體驗中心、精品零售、高端餐飲、藝術商店和畫廊等多種業態

3 137-234平闊景瞰江大宅

「濱江一品苑」小區已經實景交付，僅剩部分收尾工作！

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經典Art Deco風格建筑立面，采用高檔石材和鋁板結合的設計，石材與玻璃融匯一體，呈現出項目的挺拔氣度。

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「濱江一品苑」的戶型面積從137平到234平，室內設計特別邀請新裝飾主義大師邱德光，聯袂奢華酒店設計巨擘HBA共同打造。

部分房源還能享受270度江景

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「濱江一品苑」家居采用全系國際知名品牌，全面照顧住戶生活細節，

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△ 「濱江一品苑」部分合作品牌

4 綠城物業

為業主 保駕護航

2月11日，業主之間互傳喜報：綠城服務將成為濱江一品苑物業。為交付項目提供物業服務。