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68㎡做3房!廣州老西關,也要來個卷王?

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別問了,別問了!

關于“越秀河柳街項目”的獨家爆料,今天,二娃給你們搞來了!并且是全網獨家!

說真的,我也沒想到,河柳街項目關注度這么高!這才拍地9天啊,竟然就有好多位粉絲來問我樓盤的信息了。





◆ 粉絲留言截圖

搞得我都懷疑自己是不是偷懶了,竟然無法第一時間回答大家的提問。

為此,二娃今天特地去現場轉了一圈!同時,也幫大家打聽到了一些獨家信息,比如:戶型具體面積,開放時間,開盤時間,實用率等......

下面,二娃就把我去現場了解到的信息,以及打聽到的獨家內幕分享給大家吧:

第一、這個盤,地段是真不錯,屬于老西關板塊!

二娃去到項目周邊走了一圈,濃濃的一股老城區獨有煙火味撲面而來。各種小吃攤,美食店因有盡有!吃不完,根本吃不完!



第二、項目竟然是三地鐵交匯的樓盤。

二娃是坐地鐵過去的。親測項目距離中山八地鐵站(5號線+11號線的交匯站)約1.1km左右。

近,算不上特別近;遠,也確實不算遠,走路可以接受,天氣熱呢,可能就不行了!

當然,你也可以選擇去西場站(5號線+13號線二期)坐地鐵,會比去中山八近100米左右。

所以,準確來說,這個盤是涵蓋5號線+11號線(預計年底通車)+13號線二期(在建中)等,三軌交匯的樓盤,交通是非常便捷的。



不管你是在越秀淘金上班、天河珠江新城、金融城上班,還是老海珠或者琶洲上班,都可以實現一線直達,無需換乘。

這也奠定了項目的客群,其實可以很廣泛!

第三、項目旁邊好學校很多,配套不愁!

學校方面,根據規劃,越秀地產會在項目南側配建一所24班小學,目前已確定為華僑小學。



除此之外,項目幾百米以內還有:翠園小學(華僑小學管理),華僑小學匯龍學校、虹橋實驗學校、西關外國語學校、西關廣雅學校等等。反正書包資源是非常豐富的。

更何況,項目周邊很多商場,配套是一點不需要擔心的。



還有就是,項目門口還有一條小河流,很多人在河邊散步,看起來還蠻舒服的。



當然了,我去這個項目看完后,也發現了諸多的缺點。

原本吧,我一口氣寫了快200字了,后來想想還是刪掉了,因為我怕我發出來后,這條稿子活不過今天晚上。



所以,如果大家真的對這個盤感興趣,也確實有意向,不妨私下找我聊聊?。ㄠ牛@個不收費哈!哈哈哈)

那么,二娃這次搞到了哪些獨家爆料呢?

爆料1:項目為越秀全新的“廣府系”產品,定位為剛改樓盤,戶型面積涵蓋68-98㎡!

具體面積段有三個,分別是68㎡、80㎡、98㎡。至于幾房幾衛嘛,可以加二維微信,我私下跟你說。



爆料2:整個項目就2棟樓,一共貨量才270多套!在我看來,可能不夠賣!

講真,如果它價格很香的話,我覺得一定會賣爆,很快能清盤。

吶~你看看,同樣小戶型,主打低總價上車市區的保利雅郡,目前已經在官宣清盤了,11月18日將正式關閉售樓部。

才3個月,就直接清盤了!真的太牛逼了!



所以,越秀河柳街這個盤,如果價格合適,操盤成功的話,是完全有機會復制這樣的成功的!

爆料3:預計11月中開放展廳,12月中上旬開放示范區和樣板房,現場三個戶型都會做板房,目前已經看得到雛形了,預計12月底開盤!



爆料4:超高實用率,或去到120%!這也是板塊第一個超新規的產品。而且全南向?。。?/p>

即便是68㎡戶型,也是南向戶型!

如果價格再有一些驚喜,一定會卷瘋附近二手房小區,以及一手樓盤。

畢竟,項目樓面價為2.75萬/㎡,比附近幾個盤的樓面價都便宜不少,所以,它在售價上可以有更多的讓利空間。



那我們已知,周邊房價普遍要5-7萬/㎡。那作為超新規的河柳街項目,你們猜猜會賣多少錢呢?來,大家競猜一下!



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