時間過得可真快，「9·24」史詩級樓市定調，已過滿月！

自9月以來，央行、財政部、四大一線城市和住建部相繼發布刺激政策，為房地產市場注入了一股又一股暖流，給樓市帶來了“潑天的富貴”。

一連串重磅刺激下，全國樓市又上演一出又一出“瘋狂搶房”的大戲。

|圖源：南方都市報

市場反應到底如何？我想，數據不會說謊！

從全國聚焦，今年10月份新房網簽增長6.7%，二手房網簽成增長4.5%，同比、環比實現“雙增長”！

在上海，豪宅市場驚現“日光盤，位于外灘某項目，158套房源當日再度售罄，實現58.82億元銷售；

在深圳，新房日均熱度環比上漲30%，“外地人來深看房”成了網友熱議的話題，一度沖上熱搜；

在廣州，豪宅市場一片火熱。10月9日，僑鑫匯悅臺小區網簽了一套總價4.61億元的頂層復式單位，刷新了中國住宅售價新紀錄。

這股熱浪下，珠海樓市反彈效果也相當明顯。

僅僅30天，珠海網簽一掃頹勢，網簽量達到2086套，環比9月暴漲118%。

實時成交甚至更火，全市累計實時成交1504套，從走勢來看，基本鎖定近兩年最佳！可見當下樓市情緒前所未有的高漲！！！

很多人或許還在觀望，但種種跡象表明看，市場情緒到了！利息底到了！政策底，也到了！購房時機，真的來了！

抄底信號顯現，買家把握時機

但想買對房，記住這么選！

市場見底，房貸利率預期下調，毫無疑問也將迎來買房的黃金窗口期，而在新一波利好來臨，如何選房才能拔得頭籌，精準穩妥呢？

這種時刻，房頻君越認為堅定選擇那些核心地段、配套齊全、能緊跟城市步調發展的國企優質紅盤，一定不會錯！

比如，位于高新區大學科創城的珠光前程，就是這樣的優質新盤。

要明確的是，樓市價值本質上，由城市能級決定，押注一個有前途的板塊，跟著板塊發展邏輯走，資產便能被賦予更多價值加成。

就珠海而言，珠光前程所在的高新區大學科創城，恰逢其時。

正如高新區的高舉高打，大學科創城同樣將定位放在“高定位、高規格”上：

其一，北理工附屬學校正式動工，這所北京理工大學在京外合作辦學的第一所學校，是今年大學科創城板塊內基礎教育資源的最大期待。

一來，這所學校從簽約到動工耗時不到一周的時間，足可見高新區與北理工對這所學校的重視與支持；

二來，理工類學科是省近兩年提出要重點支持的學科，是未來經濟發展的最核心的方向。北理工作為科研領域的引領者，今年珠海校區的投檔線直接飆升到全省理工科第一，極顯實力。

那么由其辦學的京外第一所九年一貫制基礎學校，無論是秉承北理工強教育實力的一慣一致性，還是給孩子從小進行理工類的基礎強化教育，優勢都十分明顯。

其二、板塊內的大學城今年投檔線問鼎全省第一，妥妥“最強大腦”匯聚地。

其中，三所985大學，有5.5萬在校大學生，在校大學生密度26.6人/百人，“985濃度”廣東省第一，這股人才涌動的浪潮，以及匯聚的大量高新人才，形成難得的高知生活圈，恐難有板塊能及。

其三，大學科創城坐擁珠海科創走廊騰飛的一環，根據高新區最新規劃，千億級科創智造產業軸帶將貫穿整個板塊。

其中像港灣7號·智造超級工廠一、二期已接近滿園，港灣8號·大灣區醫療器械生物醫藥產業園也已簽約16家龍頭企業，并計劃引進廣東省醫療器械質量監督檢驗所珠海實驗室。

以港灣7號?智造超級工廠為例，目前已簽約企業58家，入駐企業2023年形成產值約11億元，2024年預計產值可達20億元，妥妥的經濟引擎。

未來，這里將吸納約2萬名產業人才在此安居樂業，“人才+產業”支撐著城市高質量發展，為板塊注入更高的活力。

所以說，未來高新區的價值，在教育、在人才、在產業，大學科創城則會是其集中體現。

更可說，在黃金內灣的影響下，人口分布重心逐漸向內延伸，這種趨勢力量將使大學科創城成為“最大贏家”、迅速崛起。

高新區人居高光，

迎來“珠光”時刻！

此時此刻，置于此，無疑是聰明的選擇。

無論造富能力，還是夯實的產業基底，都不難看出其在蓄力，只待爆發。

但具體怎么買，怎么區別項目同質化，主要有四點：

一、與核心配套圈的距離；二、產品的安全保障性；三、項目景觀的唯一性；四、戶型居住的舒適性。

把這些條件都對比透后，珠光前程的適時出現，給了我們答案。

01

國企精工+準現樓呈現

所見所得的安全感！

僅憑品牌魅力便能激起買家欲望的，珠光肯定算一個。

作為珠海最早駐港澳“窗口企業”，也是唯一的珠澳雙總部企業，一直以來，珠光集團始終堅守初心，以國企高度的責任感打造優質房子、提供貼心服務。

譬如集團旗下的珠光新城、珠光錦程，均以現樓發售，所見即所得，給予購房者滿滿的安全感。

同樣的，珠光前程也是準現樓狀態，以實景呈現的交付品質贏得買家信賴。

|珠光前程實景圖

02

教育“零”距離+戶戶無遮擋山景

選址超級優越！！

在選址的優越性上，珠光前程也有絕對的“話語權。攤開地圖，你會發現項目擁有諸多的“獨一性”。

其一，離學校超近！項目離北理工附屬實驗學校直線僅180米，下樓就能享受到「985高校北理工」同源的優質教育，教育優越性絕對屬板塊TOP1梯隊。

設想一下，早上不僅能更從容準備孩子的早餐，孩子與家長每天也可多睡1-2個小時，下樓即是學校，享受名校小升初直升優勢的同時，目送式接送更毫無壓力。

其二，距離生態資源更近，以前后無遮擋瞰鳳凰山的優勢，打造了高新區難得一見的山居美宅。

在這里，要遠望一片無敵的山景，并不難！前后建筑無遮擋的優勢，更注定山景將被永久“藏”入家中，真的很絕。

，時長00:27

03

極致通透感+品質改善樣本！

一出手就是天花板！

項目更采用純板樓設計，南向一字排開，無論高低樓層，戶戶都有“純享版”的南向山景。

在這里，項目更為高新區貢獻了容積率只有2.0的低密社區，放眼全市都極其少有。

從上空俯視，你會發現，項目把近2/3的面積都留給了園林，意味著每戶的戶均面積達到驚人的約48㎡，屬實炸裂 ！

更贊的是，項目做到了全南向設計，戶戶100%朝南，無論你選擇哪一個戶型，都不用為朝向妥協，舒適性拉滿，帶來沉浸式的觀山體驗。

建面約126㎡的四房，在生活體驗感方面，更進階！

LDKG客餐廳一體化設計，連通約4.2米景觀陽臺，寬闊的向陽面，拔高景觀視野，將鳳凰山引入家中的環幕“畫框”。

大四房設計，一步到位解決一胎、二胎、三胎居住需求，每個家庭成員都有獨立的空間，容下大家庭的幸福時光，毫無壓力！

以建面約89㎡的三房為例，三開間朝南，約9米奢闊的南向面寬，帶來連綿的視野景觀。

這款戶型最大優勢，還在于戶型均好性強。居住平權、風光平權、景觀平權，真正照顧到全家人感受。

雙干濕分離衛浴，私密有序；U型廚房設計，拓寬生活場景；三間臥室均帶飄窗，每一戶，均擁有奢侈的觀景方式；主臥更有自帶獨立衛浴，舒適與私密全兼顧，承包全家人體面又舒適的生活。

更何況，珠光前程在交標上，也會有諸多驚喜，甚至是超乎想象的突破。

別人是精裝交付，它直接引入高新區TOP3級奢裝交付，不吝手筆，讓我們“把錢花的更漂亮”。（注：具體交付標準以雙方簽署的《商品房買賣合同》約定為準）

行文至此，項目的優勢真的很難在一文盡皆闡述。

有“國企+準現樓”肉眼可見的確定性，有距離與北理工附屬學校僅180米的頂配地段，也有高新區TOP3豪裝，低至2.0容積率，且戶戶都有一線山景過硬的產品力與無與倫比的居住性...

是的，珠光前程就是這樣，步步攻陷，讓購房者一次次對它真金白銀的打投！

如今，核彈級利好密集發出，市場情緒高度被調動，樓市正在經歷里程碑式的逆轉，想珠光前程這樣的項目，有何理由錯過？

目前項目在售建面約89-126㎡闊尺美宅，基本滿足每一個階段的置業需求。

最后，項目還是準現房狀態，所見即所得，感興趣的朋友機會可要抓緊了！