南京樓市，頻出爆款。

最近，南京多個板塊新盤釋放好消息，產品不斷更新迭代讓人眼前一亮。比如，央企金茂在江寧東山打造的華東首個“棠系”產品——金茂曉棠，正式公開城市展廳，打出“最能裝”slogan，惹人關注。

還有主城西安門航科技城K分區——金宸熙苑，正式公開人文美學樣板間，約500套65年產權公寓，為板塊輸送稀缺住宅產品。

另外江寧中天美好·金寧風華公開城市展廳，河西中招商·金陵序即將公開實景示范區，中建·合璽東方計劃本月公開、上市......新盤動態頻出，有置業計劃的買房人，可以關注起來了。

金茂曉棠—金茂“棠系”南京首作

江寧純新盤金茂曉棠，目前已公開位于江寧景楓和江寧萬達雙城市展廳，預計12月初正式公開售樓處和樣板間，最快年底前上市。

金茂“棠系”，是金茂“金玉滿堂”四大產品系之一，集“高顏高配、 極致收納、全齡友好、壹里繁華”四大基因，向內有充分的功能性、實用性，向外兼具城市繁華、煙火氣，完美詮釋當代年輕人居生活本質。

天津金茂曉棠

在江寧金茂曉棠之前，金茂“棠系”產品在天津、武漢早已俘獲一批買房人：天津上東金茂曉棠首開，192套房源迅速賣光；武漢方島金茂曉棠首開，120套房源全部售罄。

作為金茂“棠系”在南京的首個作品，江寧金茂曉棠的看點頗多。

南京“最能裝”的住宅

金茂曉棠容積率僅2.0，是目前青龍山板塊容積率最低的住宅項目，擬建8棟小高層，戶型建面約89、110、143㎡，精準定位更年輕化的低密改善產品。

要知道，當代年輕人置業更側重于簡約型、實用性，既要城市繁華又要人間煙火氣。

2.0容積率讓金茂曉棠擁有更大發揮空間，裝下2大主題泛會所、9大新加坡度假園林，把24H童趣樂園、青年漫活空間、四點半學堂搬進“自己家”。

繼續向內，金茂曉棠建面約89、110、143㎡戶型設計，更能裝。

建面約89㎡三房兩廳兩衛，S墻、LDKB一體、主臥套房等設計，把空間利用到極致；雙陽臺+落地窗，保證室內采光和通透性，重點是市場上同等面積段能做2衛設計的可不多見。

建面約110㎡3房2廳2衛，在S墻、雙陽臺等設計基礎上，主臥衛生間空間擴容升級，預留更多收納空間，進一步提升居住舒適度。

占據江寧黃金生活圈

除了實用性超強的產品，金茂曉棠所在的江寧青龍山板塊，同樣能“裝”。

金茂曉棠的東南側，是規劃中的地鐵12號線上坊站，未來在此搭乘地鐵，2站即可換乘10號線二期（在建）、13號線（規劃），3站可換乘5號線、6站至百家湖換乘1號線.....地鐵出行頗為便利。

北側是東城金茂悅底商，西南側是金地云婧花園商業，北側一街之隔的是社區集中商業；瑯琊路小學江寧分校與項目直線距離僅200多米。

石馬公園

這還沒完，醫療有江寧醫院湖山路院區、江寧區中醫院，商場有江寧萬達廣場、龍湖龍灣天街，生態環境有青龍山生態新城生態公園、石馬公園，周邊生活配套齊全。

從河西金茂府、秦淮金茂府、桃園金茂府，到江寧“棠系首作”金茂曉棠，金茂用豪宅審美和匠心，為年輕剛需打造滿配人居。

據最新爆料，金茂曉棠預計最快12月底首開，首開樓棟為5號樓（1層架空泛會所），戶型建面約89㎡、110㎡，感興趣的買房人可以到江寧景楓、江寧萬達雙城市展廳，了解更多項目信息。

金宸熙苑—主城稀缺改善產品

就在上周末，中航科技城K分區項目金宸熙苑，正式公開樣板間，作為主城區西安門板塊稀缺居住產品，金宸熙苑吸引了一大片改善買家的關注。

主城稀缺改善居住產品

金宸熙苑是中航科技城K分區項目，位于南京秦淮區瑞金路街道中山東路518號，東側是已交付的中航金城1號，占據主城核心地段。

毗鄰新街口，臨靠地鐵2號線西安門站、龍蟠中路、瑞金路等，交通便捷，坐擁主城繁華商圈。

醫療資源，有東部戰區軍區總院、八一醫院、四五四醫院等；教育資源也夠優越，南京一中、游府西街小學、五老村小學、瑞金北村小學、瑞金路小學等都在附近。

黃金地段住宅稀缺，金城1號收官近6年后，南京人終于等來了金宸熙苑，約500套人文宅邸的稀缺性不言而喻。

65年產權的酒店式公寓

金宸熙苑共規劃7棟小高層產品，產權性質是65年產權酒店式公寓，可落戶、有學區、民用水電，與和住宅基本沒有區別。

戶型選擇較為豐富，共有建面約118、147、179、186㎡四個戶型，涵蓋三房、四房，LDKB設計、餐廳有S墻設計，室內空間利用率較高。

建面約186㎡樣板間

4種戶型設計方正、南北通風、東/西向超尺度瞰景、雙南套房，并充分利用退臺建筑，優化采光、視野，極大程度保證室內采光、通風。

西安門板塊上一次在新房市場吸引高關注度，還是中航金城1號，2015年首開時總價約500-1000多萬/套的新房，平均約10人搶1套，是當時南京高端改善必搶項目之一，交付后也是二手改善市場的香餑餑。

目前金宸熙苑已經公開樣板間，預計很快就首開上市，南京改善買家可以開始行動了。

南京多個新盤傳出好消息

除了關注度超高的金茂曉棠、金宸熙苑，江寧東山中天美好·金寧風華、河西中招商·金陵序和中建·合璽東方，等新盤動態頻出，買房人置業選項又增加了。

中天美好·金寧風華：城市展廳已公開

江寧純新盤中天美好·金寧風華，擬建6棟17-18F小高層，共約376戶，主力戶型建面約98㎡、112㎡、143㎡，三房兩廳兩衛起步，將打造江寧首個第四代住宅。

招商·金陵序：即將公開實景示范區

河西中招商·金陵序規劃7棟10-24F住宅，其中3棟為10F洋房，4棟22-24F層住宅。

招商·金陵序為第四代住宅設計，擬建空中庭院、全樓首層架空、高定會所，采用八恒科技系統。值得注意的是，招商·金陵序將采用曲線里面，或將成為南京首個第四代住宅外立面公建化項目。

中建·合璽東方：即將公開，計劃本月上市

河西中中建·合璽東方，擬建5棟18-23層住宅，戶型建面約190、235、268㎡純改善大平層，共約206套房源。

第四代住宅、戶戶大露臺、5棟住宅全架空，即將公開示范區，最快本月首開。