上一篇分析了西城熱門(mén)學(xué)區(qū)德勝和月壇的10月份成交數(shù)據(jù)，本篇分析海淀熱門(mén)板塊成交數(shù)據(jù)。

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先來(lái)看世紀(jì)城。9月份成交了33套，均價(jià)8.99w，10月份成交量漲了不少，成交了53套，成交均價(jià)單價(jià)9.69w，均價(jià)的上漲主要是因?yàn)楦叨朔砍山坏臄?shù)量變多了。

然后咱們?cè)賮?lái)看看上地片區(qū)，上地實(shí)驗(yàn)小學(xué)對(duì)口學(xué)區(qū)房10月份成交了38套，9月份才成交了13套，成交量直接翻了2倍，因?yàn)樯蟼€(gè)月才成交了13套房子，對(duì)比這倆月的成交均價(jià)的變化其實(shí)意義不大，有很大的偶然性，我看上地東里二區(qū)的同戶型10月份與9月份比較，成交價(jià)分別是850w和845w，漲了5w，變化不是很大，畢竟上地在陽(yáng)光招生的利好下，7月份的時(shí)候，已經(jīng)漲了不少了，8月和9月相比變化不太大，如果把8月和9月份的成交數(shù)據(jù)混在一起和10月份的數(shù)據(jù)相比，10月份還是有一些上漲的，具體的大家可以看同戶型的房?jī)r(jià)變化。

翠微小學(xué)對(duì)口學(xué)區(qū)房，9月份成交了37套，均價(jià)8.85w，10月份成交了63套，成交量明顯上漲，成交均價(jià)8.83w，成交均價(jià)沒(méi)什么變化。

育英10月份成交量漲了不少，之前咱們看過(guò)育英小學(xué)的成交，基本上就10來(lái)套，10月份成交量到了22套，而且紫金長(zhǎng)安這種高端盤(pán)成交了好多套，這里成交均價(jià)和9月份比較的意義不大，因?yàn)橛辛撕芏嘧辖痖L(zhǎng)安房子的混入

大家看，其實(shí)我們連續(xù)分析了好幾個(gè)月海淀和西城的熱門(mén)學(xué)區(qū)板塊，像德勝月壇上地這種天花板學(xué)區(qū)，是有漲一些的，還有一些改善盤(pán)也是有一些上漲的，其他的無(wú)論是豐臺(tái)的剛需，還是海淀的老房子，這幾個(gè)月基本上都不怎么跌了，保持平穩(wěn)，并且9月底到現(xiàn)在的成交量一直都處于比較高的位置，優(yōu)質(zhì)房源去化速度在加快。

后續(xù)我們還是會(huì)持續(xù)追蹤這些熱點(diǎn)板塊的成交數(shù)據(jù)情況，以小窺大，咱們一起追蹤市場(chǎng)真實(shí)情況，歡迎大家關(guān)注我，可進(jìn)群，群里不定時(shí)分享高性價(jià)比房源，大家可以一起討論樓市情況及學(xué)區(qū)選擇。