傳了幾天的稅費(fèi)減免政策，終于落地了！

　　剛剛，財(cái)政部一口氣，甩出了三張王牌。具體什么內(nèi)容呢，我們看下財(cái)聯(lián)社這張電報(bào)內(nèi)容：

　　說得通俗易懂一點(diǎn)呢，就是三個內(nèi)容：

　　第一、不管你首套房，還是二套房，只要面積不超過140㎡。那么，你的契稅都可以只用繳納1%了。

　　對比之前，要優(yōu)惠不少！

　　之前，首套房面積不超過144㎡，是要繳納1.5%的。二套房呢，不管面積多少，都是要繳納3%！

　　相比之下，相當(dāng)于便宜了0.5%-2%。以500萬總價(jià)來算，相當(dāng)于能省2.5萬-10萬！

　　不過，這一條內(nèi)容，利空141㎡的戶型。能趕緊改規(guī)劃的開發(fā)商，就趕緊改吧！不然因?yàn)?㎡，多交很多稅，買家應(yīng)該是不會買賬的。這個戶型會滯銷！！

　　第二、取消普通住宅和非普通住宅的區(qū)別了！如果廣州按政策執(zhí)行，取消豪宅稅，以后在廣州買超過144㎡的豪宅，就不用繳納那么多稅了。

　　這有利于富豪們和投資客。

　　第三、買房滿2年的（通常是 以拿房產(chǎn)證時間開始計(jì)算，或者是繳納契稅的時間開始計(jì)算），再次交易時，免增值稅！

　　說實(shí)話，這一條新規(guī)，對北上深可能是大利好，但對廣州來說，毫無用處。因?yàn)椋壳熬鸵呀?jīng)是滿2年，免增值稅的。

　　其實(shí)，廣州人最期待的是：不需要滿2年，就能免增值稅。

　　但今天的政策，落空了！

　　說真的，這三條政策也許對某些人來說，影響挺大的，比如豪宅客戶，以及買大戶型的改善型買家。但對我們這種剛改人群，總價(jià)預(yù)算并不是很高的人來說，沒有太大影響。

　　如果不需要滿2年，就能免增值稅的話，應(yīng)該很多人會很開心，對我們剛改人群來說，影響還挺大的。因?yàn)檫@會利好我們?nèi)ベI次新二手房。

　　比如，城市之光、萬博和樾府、富頤華庭、大壯名城、品秀星樾、中海觀瀾府這些次新二手房，如果不需要滿2年，就免增值稅的話。我肯定不會去買一手房，而是會去買這種次新二手房。

　　畢竟這些小區(qū)，什么都是現(xiàn)成的，學(xué)位也是確定的，樓齡又新，價(jià)格也沒有什么泡沫了。所以5.3%的增值稅不用交的話，真的很不錯。

　　但現(xiàn)在看來，希望泡湯了，該咋樣還是咋樣......

　　只能說，今晚的政策能在一定程度上，刺激高端改善/豪宅買家。但我其實(shí)，還挺失望的......

　　你們呢？你們最期待出什么政策？歡迎留言評論！