在之前的文章中，咖姐分別介紹了深圳幾區(qū)，11月的片區(qū)以及漲跌幅榜樓盤(pán)的掛牌均價(jià)變化。

根據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：10月深圳一手認(rèn)購(gòu)量達(dá)13366套，二手住宅錄得量8269套，共計(jì)達(dá)到了21635套。

市場(chǎng)企穩(wěn)明顯，深圳樓市10月已恢復(fù)到市場(chǎng)正常水平。

10月深圳成交量大漲，而且從11月目前的數(shù)據(jù)情況來(lái)看，上半月依舊持續(xù)了10月的熱度。

經(jīng)深房中協(xié)統(tǒng)計(jì)，2024年第45周全市二手房（含自助）錄得2238套，環(huán)比增長(zhǎng)6.1%。

從近期二手房市場(chǎng)走勢(shì)看，錄得量已連續(xù)5周單周超2000套，二手房市場(chǎng)的錄得量呈現(xiàn)高位企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

二手成交量持續(xù)走高，目前上車深圳，有哪些低價(jià)盤(pán)可以選呢？

咖姐今天整理了南山、福田、羅湖、寶安4區(qū)，各區(qū)掛盤(pán)均價(jià)最低的20個(gè)樓盤(pán)。

一起來(lái)看一下吧~

01

南山區(qū)

南山區(qū)掛盤(pán)均價(jià)最低的20個(gè)小區(qū)中，南頭片區(qū)和南油片區(qū)各有5個(gè)樓盤(pán)，南山中心區(qū)有4個(gè)樓盤(pán)，蛇口片區(qū)有3個(gè)樓盤(pán)，西麗片區(qū)有2個(gè)樓盤(pán)，前海片區(qū)有1個(gè)樓盤(pán)。

目前南山區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)最低的單價(jià)是5.0萬(wàn)元/㎡。

蛇口片區(qū)的海景廣場(chǎng)與前海片區(qū)的月亮灣花園，掛盤(pán)均價(jià)都為5.0萬(wàn)元/㎡。

其中海景廣場(chǎng)的平均面積更大，達(dá)到了200㎡以上，月亮灣花園的平均面積只有93.8㎡。

雖然目前單價(jià)相同，但海景廣場(chǎng)掛盤(pán)仍高于指導(dǎo)價(jià)，而月亮灣花園則是低于指導(dǎo)價(jià)。

02

福田區(qū)

福田區(qū)掛盤(pán)均價(jià)最低的20個(gè)小區(qū)中，其中新洲、福田中心區(qū)、皇崗、梅林4個(gè)片區(qū)都分別有3個(gè)樓盤(pán)。

單價(jià)最低的是園嶺片區(qū)的南國(guó)大廈，目前掛盤(pán)均價(jià)為3.7萬(wàn)元/㎡，環(huán)比上漲23.5%，也是唯一的3字頭小區(qū)。

均價(jià)4字頭的有4個(gè)小區(qū)：石廈的皇都廣場(chǎng)、梅林的新閣小區(qū)與雕塑家園、福田中心區(qū)的高科利花園大廈。

03

羅湖區(qū)

羅湖區(qū)低價(jià)盤(pán)主要分布在人民南片區(qū)，共有11個(gè)樓盤(pán)。

其次是布心與地王片區(qū)各有3個(gè)樓盤(pán)，蓮塘片區(qū)有2個(gè)樓盤(pán)，水庫(kù)片區(qū)有1個(gè)樓盤(pán)。

羅湖區(qū)目前低價(jià)盤(pán)均價(jià)已經(jīng)到2字頭。

單價(jià)最低的是人民南片區(qū)的匯展閣，目前掛盤(pán)均價(jià)為2.4萬(wàn)元/㎡，環(huán)比上月下跌了12.3%，曾經(jīng)的指導(dǎo)價(jià)也是僅有2.8萬(wàn)元/㎡。

另一個(gè)是同樣在人民南片區(qū)的華民大廈，目前掛盤(pán)均價(jià)為2.7萬(wàn)元/㎡，環(huán)比上漲了4%。

04

寶安區(qū)

最后來(lái)看一下寶安區(qū)。

寶安區(qū)低價(jià)小區(qū)排名中，新安片區(qū)占比最高，共有6個(gè)樓盤(pán)。

沙井片區(qū)有5個(gè)樓盤(pán)，松崗片區(qū)有4個(gè)樓盤(pán)。

西鄉(xiāng)與福永片區(qū)各2個(gè)樓盤(pán)，翻身片區(qū)有1個(gè)樓盤(pán)。

寶安區(qū)目前掛盤(pán)均價(jià)最低也到了3字頭，新安片區(qū)的新安中學(xué)住宅樓，掛盤(pán)均價(jià)3.8萬(wàn)元/㎡，平均面積100.6㎡，該小區(qū)曾經(jīng)指導(dǎo)價(jià)為4萬(wàn)元/㎡，目前單價(jià)略低于指導(dǎo)價(jià)。

其次是均價(jià)在4.0萬(wàn)元/㎡的兩個(gè)小區(qū)，分別是福永片區(qū)的立新湖花園，以及沙井片區(qū)的萬(wàn)科翡悅郡（三期）。

其中立新湖花園的掛盤(pán)均價(jià)目前高于指導(dǎo)價(jià)0.32萬(wàn)元/㎡，而萬(wàn)科翡悅郡（三期）則要低于指導(dǎo)價(jià)0.9萬(wàn)元/㎡。