隨著十四五規劃發展期的收尾，即將邁入十五五規劃發展期，城市建設也有進一步的調整，除了新區擴容建設外，老城更新也迫在眉睫。

為規范城市更新活動，完善城市功能，提升城市品質，提高城市資源利用效率，打造宜居、韌性、智慧城市，鄭州市先后發布了《鄭州市城市更新條例》、《鄭州市城市更新專項規劃（2023—2035年）》以及城市更新項目庫的入庫準則等。

根據城市更新專項規劃，將以“三區十片、兩軸多帶”為重點，優化城市結構形態，構建城市更新空間格局一盤棋，提高空間運行效能和資源要素配置效率，促進城市品質、特色和價值提升。

鄭州市城市更新專項規劃（2023—2035年）示意圖 ?官網 僅供參考

其中重點提到加強歷史文化遺產保護，打造特色文化魅力空間。推進歷史文化街區和風貌區保護與有機更新，聯動周邊集中資源打造5處文化魅力區、5處文化魅力節點；加強文物保護單位和歷史建筑保護與活化利用，在最小干預前提下合理改造成文化展示、文創辦公、特色民宿、休閑商業等功能。

在城市西客廳片區中，主要更新對象為國棉三廠、鄭煤機、二砂三處歷史文化街區；鄭州熱電廠等老舊廠房、中央文化區（CCD）及金馬凱旋等。通過更新，打造帶動西區發展的城市客廳，如今這些歷史文化街區的的保護規劃正式亮相，今天咱們來看看兩處最具代表性的歷史文化街區的規劃細則。

鄭州市二砂歷史文化街區保護規劃（2024-2035 年）

一、規劃范圍

本次規劃范圍東至華山路，南至潁河西路-能源路-二砂南路，西至二砂中路，北至二砂北路，總面積為42.60公頃，其中核心保護范圍18.80公頃，建設控制地帶23.80公頃。

二、規劃定位

規劃通過對街區的保護更新、功能置換和業態提升，以保護建筑風貌、完善基礎設施、改善空間環境等為重點，加強工業遺產的保護管理與更新利用，將本街區打造為“構建新秩序、創引新業態、融合新生活的工業遺產活化片區”。

三、保護控制要求

核心保護范圍位占地面積為18.80公頃。建設控制地帶占地面積23.80公頃。

鄭州市國棉三廠歷史文化街區保護規劃 （2024-2035 年）

一、規劃范圍

本次規劃范圍包括棉紡路、桐柏路、建設西路和工人路所圍合的范圍以及棉紡路北三廠大門、辦公樓及車間區域，總面積36.5公頃。其中，核心保護范圍14.0公頃，建設控制地帶范圍22.5公頃。

二、規劃定位

本次規劃以文化為引領，以用促保，讓歷史建筑在有效利用中成為鄭州的特色標識和公眾的時代記憶，讓歷史文化和現代生活融為一體，將本街區打造為“中原文創大院，三棉幸福街區”。功能定位為鄭州西城工業文化的綜合展示街區、文化引領的深度體驗消費街區及全齡友好的慢生活幸福街區。

三、保護控制要求

核心保護范圍占地面積為14.0公頃。一類建設控制地帶占地面積6.1公頃。二類建設控制地帶占地面積16.4公頃。

結語

城市更新符合發展趨勢，特別是在城鎮化發展接近成熟期時，通過維護整建拆除、完善公共資源等合理的“新陳代謝”方式，對城市空間資源重新調整配置，從而使之更好滿足人的期望需求、更好地服務民眾活動、更好地適應經濟社會發展實際。

目前鄭州的城市更新才剛剛開始，根據城市更新項目庫明細來看，目前市內五區已有一百多個項目，總投資額接近4600億元，其中二砂文化創意園投資就達到了29億元，國棉三廠等特色歷史文化街區就達到了16.5億元。

二砂歷史文化街區早期規劃示意圖 ?網絡 僅供參考

期待這些城市更新項目能加快速度，不僅能給大家創造一個美好的工作與居住環境，還能提升城市競爭力、活力和魅力。

來源：珂爾

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