物權法之公示公信原則

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《中華人民共和國民法典》

第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

第二百零九條? 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

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《慎子》中有這樣一段文字：一兔走街，百人追之，貪人具存，人莫之非者，以兔為未定分也。積兔滿市，過而不顧，非不欲兔也，分定之后，雖鄙不爭。

其意是說，一只兔子在街上跑，會有上百的人追逐之，皆出于貪得，而無人譴責，是因為該兔的所屬權尚未確定。市場上兔子成堆，人人路過連看都不看，并非不想要兔子，只因兔子的所屬權業已確定，即使貪鄙之人，也不會去爭奪。

這是先秦諸子百家中法家的法治思想，也是我國歷史上早期對物權作出規定的著作。其實這段文字中的“定分”就是指的是界定物權的歸屬，至于如何界定物權的歸屬而使人們相信物權歸某人所有，這就涉及現代物權法上的公示公信原則。

大家都知道，物權是絕對權，具有排他性，要發揮物權的排他作用，防止他人對物的爭奪、對他人財產的侵犯，法律就必須明確規定物權的公示方法，使人通過一定的外部形式，一見便知某人對某物享有物權，某物的物權在某人之間發生了轉移。因此，自近代以來，關于物權的取得、喪失與變更，各國民法無不實行公示公信制度，這對維護物的占有秩序和交易安全均具有重要的意義。

尤其是現代社會，隨著交易的日益頻繁，對交易安全的保護顯得尤為重要，保護善意第三人的制度也越來越多，如善意第三人制度、無權處分制度。但是這些制度雖然能一定程度上保護善意的相對人，都不如公信原則這種物權法上的保護徹底。其實，公示公信原則包含公示原則和公信原則兩個方面的內容，正是這兩個原則相輔相成，發揮各自的作用，從而使物權的流轉能夠更加安全。公示原則以公示與否來確定權利的歸屬。公信原則，實質上是通過賦予公示方式以公信力，補正了無權處分人所為處分的瑕疵，阻斷了原物所有人對物的追索，保護了善意第三人的利益，從而也就保護了交易安全。因為第三人的利益實際上正是市場經濟交易秩序的化身，社會整體的正常秩序就是由一個個第三人連接起來的。公示是向社會不特定第三人公開權利人的權屬狀況，從而發揮物權的對世效力，以保護物權權利人。

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