蘇州樓市，又又又火了！！

　　這次可不是硬吹，而是官方下場

　　親自實地考察，擺數據講事實！

　　近期，住建部旗下的官方媒體——中國建設報

　　硬核報道蘇州房地產市場！全網刷屏！

　　直接用詞“熱情高漲”、“交易大幅增長”

　　官方定調止跌，含金量十足！

　　數據顯示，蘇州10月、11月新房、二手房成交持續攀升

　　最高漲幅超50%！

　　房地產最困難的時刻，已經翻篇了！

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　　官媒定調！蘇州樓市穩了！

　　新房成交漲幅50%！

　　驚現多個黑馬熱銷盤！

　　在房地產一攬子利好政策加持下，近期蘇州新房銷售熱度持續，一些高品質項目銷售表現更是亮眼。

　　據中國建設報報道，蘇州新房去化快速，“好房子”更受青睞。

　　10月，蘇州新房成交5453套（75萬平方米），同比增長10.7%，環比增長50%；

　　11月1日~20日，新房成交7428套（77萬平方米），同比增長4.7%，環比增長17.2%；

　　建設報記者實探了蘇州多個樓盤，其中園區奧體紫金·翡麗甲第項目，9月底首開，一批次推出79套住宅，去化率已達到85%。不光去化率高，去化速度也非常快！

　　“項目購房周期僅有7~15天，遠低于以往1~2個月的周期，更有客戶當天看房當天支付定金。”

　　此外，未來御湖境項目銷售情況同樣火爆。據報道，項目9月下旬開售，持續熱銷，11月1日~19日，已售出60多套，熱度不減，首批房源去化率高達95%。

　　市場再次證明，好房子不愁賣。從各區域表現來看，9月底以來，蘇州新房市場秒光盤接連出現！

　　套均2300萬+、最高3404萬的獅山頂豪逸廬首開幾乎清盤，銷售額11億，成為今年蘇州樓市第一個“日光盤”。

　　11月，雙湖綠城玫瑰園首批開盤賣光，最貴一套8940w直接被搶走！包括吳江藍城丹楓云廬也在爆火，套均1200萬別墅首開秒磬，4.5萬成交單價更是刷新區域記錄，去化率超95%……

　　上周，相城別墅紅盤四季聽瀾，迎來首次開盤，推出首批聯排別墅，僅短短數十秒，又又又全部賣空！

　　優質項目保持熱銷態勢，持續受到市場青睞。包括新區獅山雙地鐵紅盤上潤璟庭，首開一棟光速售罄，僅余少量180㎡房源在售。園區金雞湖洋房象嶼天譽東方，周周破億，成交喜報刷屏！

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　　二手房行情也在轉暖！

　　奧體多個小區止跌！獅山回漲！

　　環比增長44%！成交量持續攀升

　　不光是新房，10月以來，蘇州二手房市場同樣表現亮眼。

　　10月，二手房網簽9467套（102萬平方米），環比增長19.6%；

　　11月1日~20日，二手房網簽6818套（65萬平方米），同比增長7%，環比增長44.1%，成交量明顯回暖，尤其是在一系列利好政策政策疊加下，購房環境史前寬松，契稅優惠更是直接利好二手房買家。

　　另外，據居居調研了解到，二手房帶看量也能反映出市場熱度，如園區、新區等核心地段二手房帶看量非常高，近30天帶看超1000次，相當于每天平均30多次帶看，熱度爆表！

　　更關鍵的是，帶看轉化比也逐漸上漲！據中介透露，轉化比從帶看十幾組才能成交1單，變為帶看6組就能成交1單。

　　比起新房，二手房成交增量更為明顯，住建局官方數據顯示，11月二手房日成交網簽套數基本都穩定在200套左右。與此同時，房東的心態發生變化，溢價空間縮小！

　　市場觀望情緒也在消退，成交周期縮短，據園區一家中介透露，以前服務的二手房成交周期高達一年，現在縮短至幾個月，10月網簽量是9月的三倍。

　　甚至還有房東撤掉低價房源，漲掛牌價。尤其核心區次新房價格，率先企穩。

　　全網首套獅山村不滿2年就成交！建面約161㎡4房2廳2衛成交總價1035萬，單價高達6.4萬/㎡！成交周期非常短僅42天，帶看17次！

　　獅山次新高層，上瑞閣時隔數月，近期成交價再次突破350萬大關！

　　園區東沙湖九龍倉繁華里，低位時期成交總價250萬左右，如今又再度上漲至280萬+

　　奧體唐寧府，163㎡洋房價格基本穩定在900萬+，成交周期都很短。

　　中海湖濱一號142㎡四房戶型，低位時期成交價在600萬級，4字頭單價，如今又重新站穩5萬+！

　　據克而瑞數據，四季度蘇州將入市商品房項目60余個，供應房源8000余套，預計接下來，蘇州樓市還將延續供應端和需求端“兩旺局面”！

　　同時，12月也是各家房企沖業績的月份，往往伴隨著年終沖刺促銷活動，好房讓利，成交有望繼續保持火熱態勢。再加上，新一輪政策利好，“銷售取消潮”即將到來，勢必再給市場添一把猛火！