北京
來源:央視財經(jīng)
從5月1日起，新國標《住宅項目規(guī)范》正式實施。這意味著 “住宅樓層高不低于3米”“4層及以上住宅設置電梯”等標準，成為新建住房的剛性要求和準入門檻。新標準落地實施，各地“五一”樓市有什么變化？新規(guī)下“好房子”有什么亮點？
“五一”假期，北京多個商品房項目迎來大批看房客流。在南五環(huán)的一個新房售樓處里，記者看到，來選房看房的市民絡繹不絕，接待區(qū)幾乎都坐滿了。
當被問到如何理解“好房子”時，購房人普遍提到了住宅得房率、層高等指標。
北京市豐臺區(qū)某商品房項目策劃經(jīng)理 吳九如：客戶來到售樓處之后，會主動向置業(yè)顧問詢問得房率是多少。我們項目的套內(nèi)使用率平均可以達到90%左右，其中最高的戶型使用率可以達到95% ，使用率的提升對于購房者來說是一個比較大的實惠。
“好房子”政策的落地，讓很多小戶型住宅產(chǎn)品的功能性也得到提升。在北京亦莊，一個90平方米左右的三居室戶型，室內(nèi)最小居室的使用面積可達10平方米，不僅可以用作書房，作為臥室擺放正常尺寸的雙人床也綽綽有余。
住宅品質(zhì)的提升也促進了房屋銷售，記者了解到，在北京多個區(qū)域，銷量靠前的往往是一些品質(zhì)較高的“好房子”項目。
北京市石景山區(qū)某商品房項目營銷負責人 滿志軍：從整個項目規(guī)劃之初，就是高品質(zhì)的好房子，項目的流量和銷售也取得了比較好的結(jié)果。
數(shù)據(jù)顯示，4月1日至29日，北京新建商品住宅網(wǎng)簽成交3010套，同比上漲30%，網(wǎng)簽成交均價65178元/㎡，同比上漲15%、環(huán)比上漲0.3%。
業(yè)內(nèi)人士認為，高品質(zhì)、改善性住房項目入市，帶動新房網(wǎng)簽成交均價出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性波動。
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