在南京，仁恒始終是南京富人心中的“白月光”。

細數(shù)過往，能買到仁恒，特別是高奢標桿定位級產(chǎn)品的機會實屬難得，因為只有高端鼎級產(chǎn)品線才能完美詮釋仁恒品質(zhì)力的展現(xiàn)，才能在每一處細節(jié)處，無懼成本、精益求精、力求完美、拒絕妥協(xié)。

臻藏級的地段+仁恒高階產(chǎn)品定義，激烈碰撞出層層火花，才能實現(xiàn)難以復(fù)制，優(yōu)質(zhì)典藏的資源稟賦級豪宅。

何為仁恒高階產(chǎn)品線？如何一眼明斷？

從南京的過往實踐來看，或許案名中通常會帶有：“灣”字。其實光仁恒兩字，本就屬南京金字招牌、流量密碼，如今灣字再一疊出，實屬機會難得，貴不可言！

因為仁恒苛刻的選址標準，細數(shù)過往，能夠被其運用高階產(chǎn)品定義的地塊，多是地段珍藏級項目，難以再次復(fù)制，因此整個南京，仁恒高階定義的社區(qū)屈指可數(shù)！

從定鼎南京十數(shù)年、河西追逐者無數(shù)南京豪宅經(jīng)典IP——河西中仁恒江灣城，到銜遠山、瞰長江、攬南京眼的灣區(qū)低密豪奢樣板——島南仁恒江灣世紀......

如今仁恒走出河西，來到南京產(chǎn)業(yè)強區(qū)、GDP領(lǐng)跑全市的江寧，落子江寧“新街口”龍灣之畔，奉獻出一座仁恒高奢標桿級之作——仁恒龍灣！

而仁恒龍灣自首開以來的亮眼表現(xiàn)，大勢破局江寧市場，更讓整個南京房地產(chǎn)市場為之一震！不少購房人，正翹首以盼新一批房源的推出。

就在剛剛，仁恒龍灣新領(lǐng)3# 8#銷許，即將再掀江寧仁恒熱銷風暴！

01

仁恒出手，橫掃江寧豪宅市場！

8月的最后一天，江寧進入仁恒時間：仁恒龍灣首開兩小時，102套房源，600萬級起步的銷許，2小時不到去化約85成，成交金額達6.5億！

而這場開盤也一次創(chuàng)下了2024江寧樓市四項桂冠！

1、2024江寧單次開盤去化套數(shù) 領(lǐng)跑，是它！ 2、2024江寧單次開盤銷售金額 領(lǐng)跑，是它！ 3、2024年江寧純新盤單價&單套總價 領(lǐng)跑，是它！ 4、2024江寧600萬以上改善項目銷售套數(shù)&金額領(lǐng)跑 ，也是它！

不禁問，為什么還得是仁恒？

是誰，深耕南京30載，用堅定秉持長期主義訴說時間的答案，其產(chǎn)品溢價率和保值力南京人有目共睹，與廣大仁恒業(yè)主共赴美好生活的熱愛？(過去）

是誰，強者恒強，無懼市場冷暖，關(guān)鍵時刻大勢破局逆勢爆火，提振市場信心？（現(xiàn)在）

是誰，不斷精研創(chuàng)新進階產(chǎn)品，以實力前瞻發(fā)掘項目更大價值？（未來）

我們在仁恒龍灣身上，看到了憑借家族藏品級核心打造理念，在江寧市場中開辟了一條沒有對手的賽道，看到了一軟一硬的兩重實力。

軟的是仁恒堅守的品牌價值。

硬的是強大產(chǎn)品：江寧難以復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢+仁恒體系內(nèi)最高標準的會所+四向全面屏立面美學(xué)+分戶式六恒科技+江灣城同系園林設(shè)計+戶型創(chuàng)新以及精益求精的內(nèi)裝品質(zhì)。

正式秉持著這樣的初心，我們才得以見證“好品牌+好地段+好產(chǎn)品”的仁恒龍灣。

02

實力登頂，江寧改善還看龍灣

在介紹以下種草細節(jié)前，我們還要透露兩組數(shù)字，分別代表社會公眾和改善客群對于仁恒龍灣非一般的關(guān)注度：

①社會公眾方面：項目公開，一次性開放1.8萬方實景示范區(qū)，吸引超百家媒體、地產(chǎn)同行、政府單位領(lǐng)導(dǎo)參觀。

（仁恒龍灣園區(qū)實景）

②改善客戶方面：在龍灣項目公開40天內(nèi)，累計已有超過3000組，可見公眾和改善客群都對龍灣期待萬分。

仁恒龍灣有如此吸引力，自然離不開強大的綜合產(chǎn)品素質(zhì)——六大種草細節(jié)：

1、江灣之后又一灣，江寧稀缺核心稟賦區(qū)位——小龍灣

仁恒產(chǎn)品線中，能帶灣字的絕不一般，如江灣城，江灣世紀，仁恒龍灣一出世就是錨定頂奢級定位。

地段上，項目位于江寧稀缺核心稟賦區(qū)位——小龍灣，這里是江寧繁華場，擁有摩登現(xiàn)代的城市視界+優(yōu)美的自然生態(tài)，能將二者結(jié)合的如此之好的，在全市來看都屈指可數(shù)。

秦淮河和小龍灣河交織出江寧的灣區(qū)，一線岸線，河岸綠帶，加上江寧市民公園；

（實景圖）

江寧市民中心（已建）、楊家圩濕地公園（已建）、水岸藝術(shù)商業(yè)（在建）、地標甲寫辦公（在建）及高端國際社區(qū)等；

地鐵1號線、5號線、12號線（規(guī)劃中），三軌交加持；

近在咫尺的成熟百家湖商圈......提供了多樣化生活場景。

仁恒龍灣已超越簡單社區(qū)的意義，而是一個城市現(xiàn)象級的濱水生活綜合體。

項目的定位和能級毋庸置喙，作為由南京金融城、江寧城建兩大國企聯(lián)名打造的綜合體中的一環(huán)，未來將圍繞龍灣打造江寧綜合體“航母”。一體化的規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)、運營，確保濱水綜合體與住宅仁恒龍灣同步建設(shè)，可靠性，兌現(xiàn)性更強。

小龍灣+仁恒，何其有幸，在這片稀缺土壤之上，兩者得以相遇，雙向奔赴，不負廣大改善客群期待。

（小龍灣俯瞰）

2、北立面、山墻也不忽視，四向全面屏顏值美學(xué)立面

GOA大象建筑設(shè)計執(zhí)筆，采用層疊披檐設(shè)計，5層疊級、多重折彎；

且不惜成本，以大面積現(xiàn)代鋁板型材，將南北立面與山墻統(tǒng)計設(shè)計實現(xiàn)四向全面屏的整體效果，打造顏值立面美學(xué)。

3、約2000㎡龍形水系 與河西江灣城同系

項目整體景觀由詩加達打造，與河西仁恒江灣城同系。

（仁恒龍灣實景圖）

項目整體景觀由詩加達打造，約2000㎡龍形水景，以層疊水景打造高差臺地，搭配涌泉點綴，輔以綠植景觀、下沉卡座，在仁恒看來景觀不至于服務(wù)于展示和交付當下，而是要長遠的滿足業(yè)主的生活場景。

而仁恒對于景觀的維護不止于展示和交付表現(xiàn)，而是滲透在了交付后的長期維護，這在南京過往不少仁恒項目上得到了可靠驗證，可謂業(yè)內(nèi)聲名遠播。

就拿水景這一項來說，不少項目在交付后，由于水景維護成本高昂，不少項目隨著時間流逝，這些小景不少都會被逐步荒廢。

而前段時間，房教授恰好有機會實探了已交付的仁恒城市星光A區(qū)。請注意，以下為園區(qū)交付實景，并非項目售賣期景觀示范區(qū)。眾所周知地產(chǎn)項目通常都會在售賣時對景觀示范區(qū)傾注全力，但并不代表交付后可以達到一致水平的景觀。

客觀來說，仁恒交付的園林水平，甚至超過了不少商品房項目的景觀示范區(qū)標準，稱之景觀打造遙遙領(lǐng)先也不為過。

請注意下面實景動圖！！這還僅是城市系，仁恒龍灣項目定位更頂！

這一次，就讓我們借由仁恒城市星光交付園區(qū)的實景美圖，暢想下未來仁恒龍灣交付后的大美篇章！

走進成片的大冠幅喬木林，配合多層次的景觀體系，讓人走在小區(qū)內(nèi)就感受到大自然的綠意溢出，步履輕風，好不愜意。

（仁恒城市星光A區(qū)交付實景，買房惠拍攝：2024年8月）

而圖三更藏著彩蛋，你注意到了物業(yè)維護人員？正在積極清理水景，保持水景干凈透徹。

只能說，也許別人認為物業(yè)服務(wù)中的不尋常，而在仁恒小區(qū)內(nèi)卻只是常態(tài)。

4、仁恒物業(yè)有口皆碑，注重打造鄰里圈

以小見大，以一斑窺全豹，借由以上交付小區(qū)服務(wù)細節(jié)，已可說明仁恒物業(yè)在南京聲名遠播、有口皆碑皆是源自于真實的付出，以實質(zhì)行動服務(wù)業(yè)主。

仁恒龍灣，在踐行頂奢級品質(zhì)定位的前期下，在硬件之上，同樣關(guān)乎“軟件”，將溫馨、溫暖融入建筑和生活之中。這種軟實力，即便別人想學(xué)，也很難模仿到精髓。

目前在仁恒龍灣營銷中心，已舉辦過多次仁恒“鄰里圈”活動，專注社區(qū)圈層文化的構(gòu)建。

仁恒“鄰里圈”活動

住在仁恒不僅有妥善的物業(yè)服務(wù)，更有融洽的鄰里氛圍、社交空間，滿足高端改善人士的尊享體驗，更有尊崇感。

5、全面地上會所，仁恒體系內(nèi)“最高標準”

繼仁恒江灣城、仁恒國際公寓后，仁恒龍灣是南京第三家擁有“國際俱樂部”的項目，是仁恒生活服務(wù)體系中最高標準。

（仁恒國際俱樂部·恒溫泳池實景圖）

（仁恒國際俱樂部·空中瑜伽實景圖）

區(qū)別于一般會所，仁恒龍灣會所全部建于地上。整個會所約1700㎡，涵蓋四季恒溫泳池、桑拿房、空中瑜伽、動感健身區(qū)、私教室、歡喜茶室、音樂廳、空中露臺8大功能場景。

在運營會所上，仁恒與造房子一樣專業(yè)，仁恒以其12家、超2萬方的在營會所經(jīng)驗，以及超10類專業(yè)人員配置，用高標準的專業(yè)級運營，為廣大業(yè)主傾心呵護。

6、分戶式六恒科技+一線精裝細節(jié)

仁恒龍灣搭載了六恒科技系統(tǒng)，恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智；同時配置分戶式的系統(tǒng)，使用便捷化的同時，更加人性化。

此外精裝標準方面，選用博世、唯寶、高儀、日本驪住等一線品牌，廚房涵蓋三眼灶、洗碗機、蒸烤機、油煙機、多功能水槽等，應(yīng)配俱配。

（仁恒龍灣廚房實景圖）

一些細節(jié)處更顯人性化，比如廚房的日本驪柱水槽，不同于常規(guī)的大單槽設(shè)計，日本依奈自動感應(yīng)式抽拉龍頭、瀝水籃、收納架.....夠細節(jié)。

（仁恒龍灣廚房實景圖）

生活熱水由瑞美燃氣熱水器供應(yīng)，內(nèi)置循環(huán)泵，提前預(yù)熱管道中的熱水，即開即熱，無需等待。

此外，廚房收納力滿滿，各種拉籃、隔板等儲物空間被精細設(shè)計，秒變“魔力空間”，照顧業(yè)主的生活儲物日常。

（仁恒龍灣廚房實景圖）

（仁恒龍灣廚房實景圖）

細細滿滿，改善頭等艙，住在江寧，首選仁恒龍灣！

03

仁恒龍灣3# 8#新領(lǐng)銷許

馬上開盤

仁恒龍灣不僅有面子、更有里子！項目在戶型設(shè)計方面傾注心力，規(guī)劃打造10棟14-22層住宅，戶型面積約143㎡、180㎡、220㎡和340㎡，整案席位僅603席。

從起步面積來說，建面月143㎡，是近年來江寧最大的起步戶型；從價格定位來說，仁恒龍灣銷許總價600萬起步，是江寧罕見、純粹的改善定位、稀缺大平層終改社區(qū)。

因此作為江寧核心珍藏級區(qū)位，土地稟賦珍稀，周邊知名企業(yè)云集、產(chǎn)業(yè)支撐強勁，人口稠密，改善需求踴躍。長期主義之下，未來保值增值邏輯支撐性強，仁恒龍灣將極大概率成為如江灣城、江灣世紀般的江寧明星項目。

此次，龍灣3#、8#樓新品加推，涵蓋建面約143/180/220㎡全新大宅。

此次8#新品，為15F低密臻藏的小高層產(chǎn)品，戶型為建面143㎡A戶型。區(qū)位處于中心地帶，可享歸家廊境-中央花園——綠意宅間三重園境式歸家。

建面約143㎡A戶型4房2廳2衛(wèi)是項目明星戶型，優(yōu)點實在太多：

①該戶型布局結(jié)構(gòu)方正，大面寬、短進深，4開間朝南，全明通透

②私梯入戶，私家電梯廳，1.3m入戶字母門，尊貴歸家。

③LDKB一體化設(shè)計，十字洄游動線，客餐廳空間闊綽。

④大橫廳尺度達到了驚人的6.4*4.75米，南向大橫廳加茶室，超大陽臺，極致景觀；

⑤這是一款標準四房戶型，更重要的是，主臥套房搭配獨立步入式衣帽間，主衛(wèi)不僅朝南還同時配備淋浴房和浴缸，這在市場相當罕見！全屋收納空間十足，貼心考慮業(yè)主生活需求！

600萬級，買入一套建面約143㎡四房產(chǎn)品，躋身江寧純粹圈層、盡享6恒分戶式科技系統(tǒng)，舒適改善生活！

此外，3#樓更是稀缺臻藏區(qū)位，縱覽瞰灣視野，配置建面約180/220㎡大平層戶型，虛位以待頂豪群體臻選！

其中220㎡大平層總價破千萬，是目前江寧目前在售平層的最大戶型，充分體現(xiàn)仁恒龍灣的頂奢定位和純粹圈層屬性，基于仁恒對于灣岸價值和項目價值認可的深度把握，具備PK一線頂豪的綜合實力！

建面約220㎡C戶型4房2廳3衛(wèi)，兩梯兩戶設(shè)計，尺度極致闊綽，我也總結(jié)了以下優(yōu)勢：

①作為千萬級大平層產(chǎn)品，歸家儀式感自然不可缺少，設(shè)計內(nèi)外雙玄關(guān)，1.3米字母們，尊崇感提升，入戶外玄關(guān)所在電梯廳北側(cè)還配置透光玻璃，讓入戶區(qū)域光線更加明亮。

②十足玄關(guān)設(shè)計，南京一線豪宅慣用設(shè)計理念，三套間圍繞玄關(guān)分布，生活動線合理，私密性更強

③三套間臥室，其中南向雙套房。主臥套房帶獨立衣帽間，整體面積約36平，南向整體開間達到7.1米。

②客廳采取端廳設(shè)計，270°符合轉(zhuǎn)角廳，三面采光，極致景觀視野。南面開間約8.15米，豎向飄窗觀景面達到6米，整個客餐廳面積近75個平方。

③三套房設(shè)計，其中南向雙套房。主臥套房帶獨立衣帽間，整體面積約36平，南向整體開間達到7.1米

建面約220㎡大平層，貼心考究全齡生活場景，將尊貴細節(jié)滿滿滲透。此外，廚房旁還設(shè)置有家政間，同面積段較為少見，值得江寧終極改善人士臻藏。

仁恒出品，品質(zhì)保障！

當江寧核心區(qū)臻藏的地段，與仁恒頂標產(chǎn)品線相遇，一場超能城勢正在拔擢興起！

選擇仁恒龍灣，不僅是臻藏一套高品質(zhì)住房，更是選擇了未來數(shù)十年仁恒整個生命服務(wù)體系所帶來的全方位尊貴體驗感。

不過遺憾的是，全案僅603席，珍貴席位注定只能被少數(shù)人擁有！

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