陳偉奇：工程案件律師

陳偉奇?zhèn)€人社會職稱

政協(xié)茂名市電白區(qū)第二屆委員會委會

貴州省茂名商會執(zhí)行會長

振興電白廣州聯(lián)誼會常務(wù)副會長

西南政法大學(xué)法學(xué)博士

西南政法大學(xué)中國法文化研究傳播中心研究員

廣東盈隆律師事務(wù)所　副主任

廣東盈隆（貴陽）律師事務(wù)所管委會主任

盈隆法律研究中心主任

中國廣州仲裁委員會仲裁員

廣州市司法局調(diào)解專家

建設(shè)工程合同糾紛專業(yè)律師

工程案件律師

廣州大學(xué)不動產(chǎn)研究中心研究員

茂商新媒體平臺“茂名故事館”、“商訊0668”常年法律顧問

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同解紛案件適用法律問題的解釋》（一）的相關(guān)規(guī)定可知，法律賦予了承包人在合理期限內(nèi)向發(fā)包人主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。但是，如果涉案工程因政策要求等原因?qū)е卤徊鸪邪诉€能否向發(fā)包人主張優(yōu)先受償權(quán)？發(fā)包人能否主張建設(shè)工程優(yōu)受償權(quán)的基礎(chǔ)已經(jīng)消失？

讓我們通過解讀最高人民法院的案例來進(jìn)行分析。相關(guān)案例：（2021）最高法民申2026號

2003年至2007年期間，某甲公司作為發(fā)包人與某乙（曾用名XX公司）作為承包人，共簽訂三份《工程施工合同》。

在合同履行過程中，項目停止建設(shè)，雙方委托造價公司對已完工的工程進(jìn)行了審核。2008年7月15日，雙方在《焦化工程結(jié)算的報告》中確認(rèn)該工程已完工，并對工程結(jié)算進(jìn)行了認(rèn)定，工程結(jié)算值為134068081.52元。

2008年1月8日至2016年10月20日期間，某乙先后多次向某甲公司發(fā)出工程催款函，主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。2018年，某甲公司進(jìn)行破產(chǎn)清算。2018年5月25日，某乙向某甲公司管理人申報債權(quán)。

2019年1月11日第一次債權(quán)人會議召開時，某甲公司管理人對某乙工程款本金優(yōu)先受償權(quán)的請求未予批準(zhǔn)，并告知某乙如有異議須通過訴訟確認(rèn)。

一審法院認(rèn)為，某乙在法定期限內(nèi)向某甲公司以書面形式主張了該權(quán)利，并一直以函件形式主張，因此某乙對某甲公司對債權(quán)依法享有建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)。

一審判決后，某甲公司不服，向二審法院提起上訴。

二審法院認(rèn)為，建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)在性質(zhì)上屬于擔(dān)保物權(quán)，具有權(quán)利法定性、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償性、從屬不可分性以及物上代位性等特點，其立法目的在于解決工程款拖欠問題，進(jìn)而確保建設(shè)工人工資的實現(xiàn)，以保障其基本的生存權(quán)。

基于上述特性，即使在建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)依托的標(biāo)的物滅失后，也并不必然導(dǎo)致該建筑物上享有的建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)的滅失，只要當(dāng)事人在法定期限內(nèi)主張了其權(quán)利，該權(quán)利就依法享有并得到法律的保護(hù)。因此，某甲公司以建筑物已被拆除，建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的基礎(chǔ)已經(jīng)消失的主張，從而否認(rèn)中治天工不再享有建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的主張，本院不予支持。

二審判決后，某甲公司不服，并以相同的理由向最高人民法院申請再審。

最高人民法院認(rèn)為：原審判決認(rèn)定某乙就其為某甲公司所施工工程折價或拍賣的價款享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)正確。而對于某甲公司所稱涉案建筑物的后續(xù)處置問題屬于執(zhí)行中解決的問題，不影響案涉建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的認(rèn)定。因此，最高人民法院裁定駁回某甲公司的再審申請。

根據(jù)上述最高院的裁判規(guī)則可知，即使在建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)依托的標(biāo)的物滅失后，也并不必然導(dǎo)致該建筑物上享有的建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)的滅失，只要承包人在法定期限內(nèi)主張了其權(quán)利，該權(quán)利就依法享有并能得到法律的保護(hù)。

陳偉奇律師工程案例100期之第十一期分享完畢。

供稿：陳偉奇

通訊員：伍斯興

整理發(fā)布：茂名故事館新媒體編輯部

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