上周，上海房地產市場發生兩件大事，引起廣泛的熱議。

其一“熱門事件”，無疑就是78.97億成交的浦東“內中環”新楊思地塊，成為上海雙高雙競土拍新規后，出現的首個突破中止價達到競品質三上限（裝修標準上限5000元/㎡+公共服務設施300㎡+高端人才住房配建比例2%）的熱門地塊。

更引人矚目的是，該地塊5.3萬/㎡起拍，7.44萬/㎡成交，創下了上海多年未見、超40%溢價率的土拍新紀錄，將區域地價推向新高。對于未來的新房售價，業內保守估計要賣到11.5萬/㎡，亦不排除將新楊思帶到12萬/㎡以上。

放眼整個內中環線，新房置業門檻逐步飆升，不少區域房價早早突破10萬/㎡大關。而浦東新楊思土地的拍出，更是將重構內中環樓市價值體系。

（房價數據來源于安居客）

另一個“熱門大事件”，同樣發生在浦東內中環，張江核芯區。

那就是市場、客戶均翹首以盼的國貿中國鐵建·西派海上實景示范區大美呈現，揭開了神秘的面紗。作為國貿地產和中國鐵建兩大“國之巨匠”聯袂打造的中國西派壹號作品，實景示范區一經開放，便驚艷市場，僅周末兩天就已吸引超2000組客戶到場參觀，用顏值和實力征服了挑剔的改善群體，成為上海新生代“流量王”！

西派海上今日之熱度，細思起來，一切又是那么合理。當初項目一期入市時，在實景示范區沒有開放的情況下，就實現了累計到訪超3000組，首開勁攬16億的亮眼成績，由此可見市場對于西派海上的價值認可。近內環、攬張江，戰略留白成片開發，楔形綠地公園，以及西派系的高定產品力，樹立了獨屬于西派海上的價值優勢。

挾一期熱銷、上海七批次土拍的雙重熱度，而今實景示范區璀璨綻放，所見所聞、所觀所感，來訪者無不嘆服國貿地產及中國鐵建地產對于“中國西派壹號作品”的匠心打磨。項目二批次取證上新，12月5日正式啟動認籌；而市場最為關注的價格方面，西派海上更是給出了驚喜的答案——總價門檻約700萬級就可以入主內中環核芯，可謂當下非常罕見的機會，市場進入了“西派時間”。

12月4日13:30，由地產申度&西派海上聯合發起，一場主題為 “西派海上 執「漲」內中環｜中國西派壹號作品 價值圓桌沙龍”即將落地西派海上全新實景示范區。沙龍特別邀請專業地產數據研究機構高管、媒體大咖、發展商代表等多位嘉賓，齊聚張江，共話未來。話題將聚焦土地市場熱點、內中環房價競爭格局，并從不同角度共同探討“西派系”壹號作品的稀缺性和價值屬性。

西派海上、地產申度同步直播，另有國貿地產in上海、滬上李想買房、騰訊房產、微博房產、新嘉傳媒&一點資訊、搜狐新聞等多家平臺同步高清轉播，敬請關注！

本項目推廣名：國貿中國鐵建·西派海上；備案名：海華智源庭；開發商：上海京貿悅房地產有限公司；預售證號：浦東新區房管（2024）預字0000291號、浦東新區房管（2024）預字0000292號。本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《上海市商品房預售合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃未能控制等原因發生變化。本資料發布時間為2024年12月，有效期1個月，相關變化不再另行通知。請留意最新官方宣傳資料。周邊配套：因項目規劃紅線外的情況不屬于出賣人可控范圍，項目紅線外的情況例如教育資源（學校名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等）、周邊環境、交通、道路、公園、商業及其他配套等須以政府相關規劃、相關規定為準，且均存在調整、發生變化的可能；如項目周邊情況發生變化，均以政府規劃及政府規定為準。學區：周邊幼兒園、學校等教育資源配套情況及施教范圍（學校名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等），以政府主管部門批準文件及政府公示通知為準，可能因政府相關規劃、規定等原因發生變化，請詳詢政府教育主管部門。內環旁是指項目距離內環直線距離2.2公里，數據來源于百度地圖。本資料中學校信息僅作介紹，不做入學承諾。