今天，武漢經開資產經營有限公司（經開產投子公司）底價競得編號：P(2024)121號經開區1MA地塊和編號：P(2024)122號經開區1MA地塊兩宗商服用地。

*本次2宗地拍賣位置

地塊編號：P(2024)121號，土地位置：武漢經開區1MA地塊1，土地面積：8388.35㎡，土地用途：商務金融，容積率：2.5，建筑面積：20971㎡，起拍價：6015萬元。

地塊編號：P(2024)122號，土地位置：武漢經開區1MA地塊2，土地面積：48889.55㎡，土地用途：商服、公園與綠地，容積率：約2.2，建筑面積：105979㎡，起拍價：34174萬元。

本次拍賣的2宗地塊位于沌陽大道以北，創業路以東、漢月路以南，寧康路以西合圍地方。

（成交記錄）

武漢經開區1MA地塊代指原神龍一廠，后因城市更新上述地塊內新增7條市政道路及多條公共通道被劃分成為了很多小地塊。目前，地塊內存在多個開發商拿地情況，當然開發的主力軍依舊是招商蛇口與武漢城建，此外還有車谷城發，以及本次拿地主角經開產投。

原神龍一廠城市更新（1MA地塊）各地塊項目分布

*僅供參考

目前，臨近沌陽大道F2地塊和H地塊正在進行“商改住”。同時，招商蛇口申報C2地塊攬境項目二期與三期。

為加快盤活經開區存量建設用地，根據《關于進一步優化完善促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（武房發〔2024〕1號）等文件精神，經管委會同意，區自然資源和城鄉建設局組織編制了武漢經開區A1902編制單元局部用地（沌陽大道與體育路交叉口地塊）控規導則修改方案，將部分現狀規劃商務用地調整為居住用地（詳見下方示意圖）。本次規劃調整是為了將過量供給的商務辦公用地改變使用方向，不涉及招商城建未來中心項目原商業配套。最終方案以按法定程序獲批準的規劃方案為準。

現按照《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》等相關規定，就上述控規變更事宜予以公示。

公示日期：2024年11月18日—2024年12月17日

武漢招盈置業有限公司申報“經開077項目（C2地塊）二期、三期”項目。該項目位于經開區1MA地塊，創業路與神龍大道交叉口。擬按該方案辦理新建建筑物的建設工程規劃許可證，現按相關規定將總平面設計圖予以公示。

公示日期：2024年12月6日－2024年12月18日