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中建鵬宸云筑，由中建集團打造，由總占地面積約4.33萬㎡，總建筑面積約31萬㎡，計容建筑面積約22.6萬㎡，容積率5，綠化率40.01%，分2個地塊開發，共由10棟總高32-47F的住宅組成，其中1棟/2棟/7棟/12棟住宅47F，2棟/5棟/6棟/8棟/10棟/11棟住宅32F，4棟規劃商業，9棟是1所12班制的幼兒園。

中建鵬宸云筑，共分3期開發建設，本次將首推的是3棟/5棟住宅，都是總高32層的住宅，2梯6戶設計，總共368套，面積有79㎡的3房2廳2衛，89-99-119㎡的4房2衛戶型。

基礎信息

【項目名稱】中建鵬宸云筑

【占地面積】46763.51㎡

【建筑面積】216570㎡

【推售產品】建面約78-142㎡3-4房

【交付標準】待定

【交房時間】待定

【產權年限】70年

【房產性質】住宅

【總戶數】約2092戶（首推約360套）

【樓層高】32-47層

【車位比】2155個（1：1.03）

【容積率】5.0

【綠化率】約40%

【梯戶比】超高層3梯6戶，高層2梯6戶和2梯5戶

【管理費】待定

【開發商】深圳華展置業有限公司

【物業公司】待定

【項目地址】位于龍華民治原8號倉南側

交通方面：距離地鐵坂田線（10號線）南坑站預計800米步行距離，該線路南北走向，距離福田很近，通達福田口岸、福田中心、五和樞紐、華為等產業重地。

自駕方面，開車5km到華為和北站，約12km距離到福田中心。

教育方面：項目周邊有華南實驗學校，行知實驗小學、萬科雙語學校等（具體學位以公布為準）。華南實驗學校是一所九年一貫制公立學校。

商圈方面：項目自帶底商3500㎡，距離最近的商業8號倉OUTLETS大概1公里左右。較遠一點有民治的星河Cococity和星河World的Cocopark.

生態方面：項目坐擁塘朗山、銀湖山兩大山脈的自然資源，項目南側為民治水庫，高層可看水庫景觀；近享民治水庫、民樂水庫、雅寶水庫、南坑水庫四大湖景，超核“未來之眸”綠芯公園、民治體育公園、紅木山郊野公園等九大生態公園環伺；

項目首推368套住宅，面積為79-119㎡的3-4房。項目是龍華首個完全按照《建筑新規》設計的項目，公灘面積減少了很多，并且加大了陽臺和飄窗。

實際使用率（含贈送）在95%左右，相比建筑老規設計，得房率高了10%。79㎡就能做到三房二衛，89㎡能做到四房二衛，99-119㎡四房二衛。

戶型鑒賞

戶型產品：

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