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●●● 項目信息 ●●●

【項目名稱】深業頤樾府

【占地面積】約26114.02㎡

【建筑面積】約194808.76㎡

【推售產品】78-125㎡3-4房

【交付標準】簡裝

【交房時間】2025年12月20日

【產權年限】70年

【房產性質]住宅

【總戶數】可售總套數約870套

【車位數】約1400個

【容積率】約5.2

【綠化率】40%

【梯戶比】待定

【開發商】深圳市深業華居地產有限公司

【物業公司】深業置地物業管理有限公司

【項目地址】深圳龍華民塘路與上塘路交匯處

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●●● 紅山片區 ●●●

深圳中心看龍華，龍華中心看紅山

紅山真中芯，唯此頤樾府

2021年深圳“十四五”規劃官宣，明確龍華中心納入都市核心區，約960萬m2深圳北站總部基地，商務總量比肩福田南山，紅山正芯作為龍華中心的高定中央生活區，幾乎無可開發地塊，入主紅山正席難得。

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●●● 紅山正芯 ●●●

紅山真中芯，唯此頤樾府。深業頤樾府所處紅山核心片區，坐落紅山主軸C位，傲攬2平方公里繁華頂粹，是片區內為數不多的住宅用地，紅山最后人居版圖，稀缺性不言而喻。居于此，掌印圳芯生活，加冕封面人生。

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●●● 多維交通 ●●●

地鐵交通：雙地鐵（地鐵4號線上塘站、4/6號線交匯站-紅山站）；1站抵達深圳北站，快速換乘5號線；7站可抵達深圳市中心-市民中心；地鐵交通便捷，快速通達全市各大核心區。

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高鐵交通：直線距離深圳北站約2.5公里，深圳北站作為深圳核心地鐵樞紐，深圳市內一站即可通達福田站、光明城站、坪山站，兩站香港西九龍站；

深圳市外約20分鐘可達東莞虎門站；約30分鐘可達惠州仲愷站，約40分鐘可達廣州南站，快速通達大灣區核心城市。

路面交通：道路交通路網完善，呈網格化布局。緊鄰騰龍路及人民路兩條城市主干道，臨近福龍路及新區大道，約20分鐘即可到達福田CBD、南山核心區。

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●●● 紅山商業 ●●●

項目自帶2000㎡商業，項目旁邊還有星河cocogarden商場，方便日常生活。

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北站紅山龍華三大商圈，項目距離天虹購物中心（龍華店）約500m、距紅山6979商業中心約1.3公里，距costco 約700m。

●●● 學府啟承 ●●●

項目一街之隔為九年一貫制學校——深圳市龍華區實驗學校，辦學規模為70班，提供優質公辦學位3400個（含中、小學），匯聚海內外骨干師資力量，2021年教學排名名列區屬前茅。自帶6班制公辦幼兒園，未來業主，有望實現家門口的12年全齡名優目送式教育。

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●●● 人文藝術 ●●●

深圳美術館新館：建面約6.56萬㎡，建成將是深圳最大美術館（預計2023年年中建成投入使用）

深圳圖書館北館：建面約7.2萬㎡，規模超越深圳圖書館（預計2023年年中建成投入使用）

深圳文化館新館：建面約8.3萬m2，覆蓋各類群體、藝術門類的地標建筑。

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展覽館：建面約3000m2，中軸又一文化、藝術交流中心。

演藝館：建面約1.2萬m2，比肩深圳歡樂海岸水秀劇場規模。

簡上體育綜合體：建面約6.4萬m2，龍華全民健身中心，綜合性體育場館。

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●●● 純奢住宅 ●●●

深業頤樾府以半圍合式寬景純奢住區，讓社區園林與城市霓虹巧妙過渡，實現出則繁華入則靜謐的生活意境，既收藏城市的抱負，也悅賞生活的風景。

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