鳳凰路壹號院」

鳳凰路上 頂序作品 建面約180-350㎡鏡幕平墅

鳳凰路壹號院擇址高新區核芯，鳳凰路經十路黃金十字金廊，帷幄奧體都芯稀缺貴壤。項目總占地面積6.55萬㎡，規劃15棟住宅 ，以容積率2.3純粹低密尺度，定制16—17層小高層產品，打造建面約180-350㎡鏡幕平墅。以國際奢裝標準、超萬平中央花園、下沉庭院會所等超高規格的定制生活服務體驗，革新濟南人居封面。

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建筑面積：22.5萬㎡

綠地率：40%

容積率：2.3

規劃戶數：732戶

戶型面積：建面約180-350㎡鏡幕平墅

項目地址：鳳凰路與經十路交匯處北行1200米路西

城市展廳地址：萬象城/高新萬達廣場/全運村中央廣場/蝴蝶廣場

臨時接待中心地址：漢峪金谷A7-7棟一樓

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「6大極致價值」啟幕濟南高端豪宅范本

【匠·意】國匠頂序作品

【稀·藏】經十鳳凰核芯

【筑·極】極簡立面美學

【園·居】大師著序園境

【高·定】峯層禮遇會所

【尺·度】無界鏡幕平墅

【匠·意】國匠頂序作品

濟高控股集團成立于2005年，是濟南高新區國有獨資開發建設運營主體，主要承擔園區開發、實業運營、資產管理、產業金融投資等任務。集團注冊資本40億元，截止目前總資產超過1000億元，全資、參控股及托管企業100余家，集團連續四年蟬聯中國產業園區運營商20強，是省內擁有最高投資評級的國家級高新區平臺公司。

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濟高控股集團 奏響東城發展最強音

濟高控股作為濟南高新區開發建設運營主體，已形成"園區開發運營+產業金融+實業運營"一體兩翼業務新格局。

國之匠心 潛心布局 引領城市更新

集團先后開發建設漢峪金谷、山東省大數據產業基地、漢峪金谷·云泰中心等省市重點項目，云泉中心、蝴蝶廣場等商業綜合體項目以及濟高·瓏悅府、濟高·雲璟府、濟高·梧桐郡、濟高·海棠郡等高端住宅。以國企實力，引領城市迭新。

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【稀·藏】經十鳳凰核芯

高新區 濟南城市新封面

高新區，占據濟南幾何中心，作為濟南市科創金融高地，全力推進城市更新，打造環境優美、設施配套完善、宜居宜業的高端綜合區域，開啟濟南城市新界面。

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「產業集群」高知精英極核之地

區域內匯聚了漢峪金谷、山東省大數據產業基地、齊魯軟件園、百度山東總部、浪潮數字山東、山東大學科技產業園等為核心的高新產業，聚合頂級高精尖人才與高端圈層精英。

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「通達交通」 咫尺地鐵 通達全城

緊鄰城市主干道鳳凰路與經十路，向北約300米即達地鐵6號線工業園站（在建）；距離濟南新東站約12公里；距濟南遙墻國際機場約29公里。

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「商業匯聚」近享城市璀璨

高新萬達廣場、丁豪廣場、CCPARK濟高云泉中心、銀座購物廣場、美蓮廣場、雨滴廣場、全運村中央廣場、融創茂、華潤萬象城等商業資源。

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「頂配教育」助力成長教育

項目西側與北側在建幼兒園、小學、初中，濟南安生學校（原托馬斯國際學校）。

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「醫療護航」全維健康保障

山東省立醫院東院區、濟南市中心醫院東院區 、山東大學齊魯醫院東院區 、歷下區第三人民醫院等。

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【筑·極】極簡立面美學

2.3純粹低密尺度 重新定義濟南豪宅標準

項目以容積率2.3純粹低密尺度，以無遮擋景觀視野，形成疏朗開闊尺度，界定濟南豪宅尺度。

大尺度鏡幕平墅 稀缺小高層

整體綠地率約40%，定制16—17層小高層產品，建面約180—350㎡鏡幕平墅作品，以世界標準，重新定義濟南頂序人居。

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頂級大師團隊 匠著時代封面

建筑設計由最具實力的建筑設計機構GOA大象建筑設計操刀，代表作有：北京使館壹號院、上海濱江壹號院、上海綠地海珀外灘。兼具實用性與美觀性的建筑理念，為項目營造出經典恒久的立面質感，立序濟南人居標準。

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經典石材立面 歷久彌新質感

項目選用經典石材立面，呈現歷久彌新質感，大面積靈動玻璃幕墻，搭配金屬線條，為城市賦予新的風格，三玻兩中空low-e玻璃，落地窗設計，環幕城市璀璨。

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【園·居】大師著序園境

順景園林 千萬豪宅御用設計大師

項目園林設計由北京順景園林匠心執筆，賦形東方人文精粹，寫意現代山水園林，打造“一館·一環·二軸·一大核心聚場·四大主體花園·多宅間花園，”營造可賞、可游、可漫步的景觀系統。

①一館｜立體美學館

入口青山畫屏，開啟園境序章

②一環｜森活跑步氧道

串聯園林景觀，健康森氧活力環

③兩軸｜縱橫雙軸 禮序之景

東西軸線：禮序游廊，俯瞰百米中央花園

南北軸線：南園歸家，抵達超級中軸劇場

④核心聚場｜超萬平米中心花園

無界森海綠洲，串聯全齡兒童、中心聚場、宅家花園為一體，創造多維互動體驗

⑤四大主題花園｜多宅間花園

北巖·森氧后花園｜東川·立體美學館｜西霞·森嶼花園｜南岸·水韻光苑

石棕園、浮嶼園、石潭園、晨露園、光影水庭、溪畔園

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【高·定】峯層禮遇會所

下沉庭院會所 圈層社交的精神場域

汲取全球頂級酒店式會所靈感，打造圈層商務交際的主場空間。容納私宴空間、商務社交、行政酒廊、運動健身、茶席天地、光影泳池、兒童世界等多功能場所，為業主提供更高規格的定制生活服務體驗。

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雙精裝入戶大堂 酒店式歸家禮遇

借鑒全球高端酒店入口設計，打造大氣震撼的第一界面，營造尊貴歸家儀式感，人車分流，規劃地下非機動車停放區，行車、會車更從容便捷。

濱河漫步公園 愜意自然生活

繁華與靜謐間的儀式界面，有效阻隔城市噪音，閑庭漫步、觀河賞景，自在休憩，增添生活意趣。

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【尺·度】無界鏡幕平墅

項目整體打造約180-240㎡主力產品、約350㎡平墅以及約380㎡摘星產品，樓座首層層高約3.3m，標準層層高約3.1m。兩座樓王首層層高約3.5m，標準層層高約3.3m，以多元化設計契合濟南人居需求。

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