招商蛇口“璽系”豪宅新地塊有新爆料！

房產君收到風，千燈湖豪宅招商華璽新地塊有望在今年12月進入土地流轉交易環節。

而且，實力央企招商蛇口也已經做好了拿地即開工的準備，也就是說，招商華璽新地塊很快就會進入動工階段，明年正式上線！

這座顛覆佛山豪宅市場的千燈湖大平層，這一次會迎來怎么樣的產品？

一起來瞧瞧！

新地塊項目坐落于寶華涌南側、夏北中心公園西側，坐落在千燈湖黃金稀缺C位地段，聯動起寶華村大城舊改一河兩岸生態環境。

在寸土寸金的千燈湖，一宗擁有濱水景觀+公園資源的地塊，這樣的配置有多難得，不用多說，懂得人自然都懂。

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關于項目產品，我們也拿到了一些劇透消息。

項目將延續招商蛇口最高端的產品系——“璽系”，了解過招商蛇口產品的朋友應該都知道，“璽系”嚴格遵循「無中心，不落子」的擇址觀，所到之處必為城市核心。

同時，秉承著「一璽一高定，一座一傳奇」產品打造理念，招商“璽系”每一個項目，都將帶來城市塔尖人居新一輪質變。

從深圳招商雙璽、到上海外灘璽、北京招商璽，再到佛山招商華璽等等，一座座璽都在傳承城市獨特性的基礎上，專注為全國超高凈值客戶帶來高度定制化的居所。

自2014年首個產品落地，“璽系”都是為豪宅群體而獨定制，如今已走過10年。

十年時光，“璽系”對中國各大核心城市的持續專注與深耕從未停歇，它與每一座城市共同編織的傳奇故事，仍在不斷上演。

2024年，聚焦人居未來之路，探索中國高階生活新方式，招商蛇口“十年新璽”產品力構建再出發。

今年以來，招商璽系聚焦「一生之家」的打造理念，為全國高階人物帶來了更多開創系的豪宅產品。

如合肥招商璽，首開即呈現全維實景示范區，締造讓全球徽商榮歸故里的招商璽，打破長三角產品天花板，讓安徽有了中國頂豪。

合肥招商璽實景圖

再如上海·海上清河璽，匯聚國內各個領域最適合的設計大師團隊，聯手定制，將百年貴雅之美融入空間。

同時，項目建造總規模達約2000㎡的超級會所和景觀庭院，也是迄今徐匯區新房項目已知體量最大的公區會所，打造領潮中國新的“貴雅藝術居所”。

上海·海上清河璽效果圖

還有今年11月拿地的南通“璽系”新項目，占據紫瑯湖首排之地，擁得天獨厚的自然風光和優越的地理位置。

拿地當晚，項目即舉辦了定制化住宅開發者大會，立序「企業家院落」，揭開南通全新定制化、低密高端作品的序章。

招商蛇口南通新項目發布會現場

回到佛山，招商華璽新地塊，將打造出新一代的璽系豪宅，同樣值得期待。

作為千燈湖核心板塊罕有的坐擁濱河景觀的地塊，新地塊依寶華涌而興，融合河道與綠地景觀，為城市奢居再立標桿。

新組團僅規劃了3棟住宅，純粹T2板樓設計，全佛山罕有，整個項目約180戶，私密與尊崇兼享，僅為少數峯層人物而來。

招商華璽效果圖 以實際交付為準

同時，得益于奢闊的樓棟布局，戶戶實現正南向，采光通風極佳，更可眺望北側河道景觀，一線河景盡收眼底，自然詩意流淌于生活每個角落。

招商華璽作為招商蛇口在廣佛雙城第一座、也是目前唯一的璽系項目，從產品內在探索，聚焦人本生活方式變革。

項目不斷總結過去璽系十年的高階定制經驗，在創新中自我進化，探索城市豪門生活新趨勢。

關于即將登場的新地塊，不僅延續了招商蛇口“璽系”高定品質，更帶來不少耳目一新的驚喜。

新地塊產品以“形貴雅，意心奢”為核心理念，延伸出「一生之家」的深刻內涵。

項目對標奢華酒店嘉佩樂酒店（Capella），帶來酒店式居住哲思和城市塔尖奢華享受，重歸本心安寧，抵達精神世界豐盈。

Capella名字源自御夫座（Auriga）的恒星，承載著對奢華的更多探索和實驗。強調高私密度、高度定制化的賓客體驗，這與招商“璽系”產品理念不謀而合。

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當全球頂級酒店的美學生活基因與居住結合，則迸發出一種嶄新的體驗：隱秘而奢華。

在地段上，兩者均追求極致的核心、極致的自然。

新加坡Capella，就位于新加坡著名的度假勝地圣淘沙，其前身是殖民時代英國政府高官位于圣淘沙島的會議場地。

Capella隱匿于30畝郁郁蔥蔥的熱帶雨林和花園之中，被雨林半掩其顏，鬧中取靜。更保留了充滿歷史與藝術的空間，與圣淘沙海灘僅咫尺之遙。

新加坡Capella 來源：Capella官網

在作品上，不是單純以奢侈裝飾顯耀，而是希望結合城市特性進行的“在地化”定制，演繹美好想象。

無論是新加坡、曼谷、上海還是悉尼，Capella酒店的設計總不會千篇一律，而是融合了當地文化亮點，植入于設計之中。

每一座酒店，都像是當地文化的一座博物館。

招商華璽新地塊汲取其精華，重新解構嶺南文化符號，植入項目細節的設計中，呈現出典雅的嶺南韻味，正是項目結合佛山進行的“在地化”定制。

其一，在空間的設計上，項目巧妙融入隱奢風格的門庭裝飾，以及木藝、石刻、雕花等元素，深度呼應嶺南文化底蘊，使每一寸空間都流淌著歷史的韻味。

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其二，倚靠一河兩岸的自然資源，打造精巧而私密的建筑布局，彰顯獨特格調，同時在細節上精雕細琢，于城央濱水之畔，勾勒出一幅寧靜致遠的隱逸畫卷。

其三，在公區的設計上，無論是交友、健身、冥想、賞景、閱讀、會議還是療愈，皆能在此找到專屬空間，鋪就舒適愜意的生活錦緞。

同時，項目遵從 “一璽一定制”的高定血統，在外立面、公區細節、服務細節等多維度進行品質升級，為城市改善人居注入全新生命力。

在外立面的打造上，我們能看到不少“高級定制”的具象化。

整體建筑風格及用材與華璽一脈相承，建筑外立面采用大面積落地Low-E玻璃，極大地提升了建筑的采光性與通透性，在室內也能充分享受自然光線與美景。

招商華璽創意效果圖 以實際交付為準

同時，搭配定制香檳色的璽字紋定制格柵裝飾，金屬質感在陽光下熠熠生輝。

這般獨具匠心，將傳統文化元素與現代建筑美學完美融合，既增添了建筑的藝術韻味與文化底蘊，又凸顯出華璽豪宅獨一無二的豪宅門面氣派。

在這里，不得不提項目的公區設計。

前面提到，項目以嘉佩樂酒店為靈感源泉，將所有樓棟的架空層空間進行深度優化與重塑，打造為酒店式會所功能空間。

如林麓茶室、總裁會議室、童夢天地、運動會館、無界觀景臺、開卷有益等功能區，全方位構建起一個滿足高凈值家庭全年齡段社交場域需求的高端社區平臺。

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通過這些功能各異、精彩紛呈的空間布局，業主們在自家門口就能暢享豐富多彩的生活。

這樣無與倫比的尊貴與舒適，詮釋了真正意義上的品質豪宅生活典范。

新項目入戶大堂還會以招商華璽產品為藍本進行升級迭代，在傳承其優良基因的同時大膽創新。

大堂墻面與天花巧妙融入圓弧造型元素，流暢的線條柔化空間，賦予視覺上的舒緩與優雅。

不僅如此，更采用定制化奢石背景墻加以點綴，每一塊奢石皆甄選上乘材質，其天然紋理與獨特色澤仿若藝術畫卷，在燈光的映照下熠熠生輝。

為了讓業主歸家盡享尊崇待遇，新地塊項目接待大堂還將融入嘉佩樂酒店服務細節，增設 “接待” 與 “交往” 場景模塊。

酒店功能革新示意圖

踏入其中，酒店式的儀式感撲面而來。

當然，所有的這一切，并非口頭上的規劃，而是可以快速兌現的承諾。

過去的一年里，當其他樓盤還在以圖紙和模型勾勒未來藍圖時，招商華璽已超前兌現全維實景展示。

園林會所的雅致景致、入戶大堂的尊崇氣派、實景創意板房的精致布局以及奢華車庫的非凡格調，全維立體展示區皆已完整呈現于眼前。

招商華璽實景圖 以實際交付為準

從藍圖規劃到實景呈現，招商華璽每一個環節都能精準把控、高效執行，給予購房者無與倫比的安心與信賴，為業界樹立全新標桿。

可以相信，未來的新地塊面世，將承載著這份匠心與創新精神，以更加驚艷的姿態問世。

它將不僅僅是一處住所，更是一種生活方式的全新詮釋，為業主帶來前所未有的舒適體驗、情感共鳴與身份彰顯。

于產品層面，新地塊將承續璽系奢華基因。

過去的一年里，招商華璽以精研雕琢之態，傲然刷新佛山標準，重塑城市高端人居新范本。

以招商華璽建面約320㎡戶型產品為例，為佛山豪宅市場帶來了不少全新的體驗。

奢闊的客廳尺度，帶來五重洄游動線，光是客餐面積就約90㎡，足以抵別人的一套房，是難以想象的奢豪。

當然，招商華璽標志性的270°雙轉角環幕超級角廳，奢享視野，猶如一幅巨幕畫卷在眼前鋪開。

招商華璽約320㎡戶型創意樣板間實景圖 以實際交付為準

再配合以進深約2.2米的陽臺，毫無保留地把室外的光線和景色帶入室內。

招商華璽約320㎡戶型創意樣板間實景圖 以實際交付為準

備受業主喜愛的“閨蜜陽臺”設計，不僅可作為270°High Tea休閑區，平日里約上好友相聚，也可以把這里打造為紅酒儲藏室、藝術品展示區。

招商華璽約320㎡戶型創意樣板間實景圖 以實際交付為準

在奢闊的空間里，業主會擁有3個豪華套房。

其中，主臥更會對標頂奢酒店打造豪華總統套房打造，奢配四分離主衛+獨立衣帽間，精準地契合了塔尖人群的居住和生活需求。

招商華璽約320㎡戶型創意樣板間效果圖 以實際交付為準

在交標品質上，招商華璽自然從不會讓人失望。

通高奢石背景墻，還有客餐廳、廚房、臥室甚至是衛生間，室內將使用大量源自全球的名貴石材，讓整個空間流淌著尊貴的府邸氣息。

獨特的紋理、奢華的色調，配上大理石恰到好處的光澤感，每一眼都是驚艷。

奢石示意圖 實際選材用料以交付為準

項目對于細節的偏執，貫穿到衛生間的設計。

主衛干區帶地暖設計的項目，冬季沐浴更溫暖舒適，保持衛生間地面干爽，也是應對廣東地區回南天潮濕天氣的利器。

招商華璽約320㎡戶型創意樣板間效果圖 以實際交付為準

接下來，新地塊產品將沿襲此高標準，不僅是簡單的延續，更是全方位的迭代升華。

在傳承原有的卓越品質基因基礎上，從空間布局的優化到材質選用的嚴苛，新地塊都將以更高階的姿態呈現，呈現更臻于卓越境界的匠心之作，續寫璽系傳奇篇章。

招商華璽的出現，其實并不僅僅意味著佛山豪宅領域的一次全面革新，更是驅動這座城市華麗蛻變的強大引擎。

在千燈湖不斷升級的關鍵期，城市舊改勢在必行。連片開發的寶華村舊改，改造面積約290畝，是千燈湖改造村落里極為關鍵的。

寶華舊改的結果導向，不是簡單的拆遷與重建，而是城市格局與功能的再塑，量級等同于造城，非普通開發商能完成的任務。

寶華村舊改效果圖 以實際為準

這也是為什么，寶華選擇了招商蛇口。

作為“中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商”，招商蛇口始終致力于成為“美好生活承載者”。深耕灣區四十余載，招商蛇口圍繞開發業務、資產運營和城市服務三類業務，在多個領域逐步積累了獨特優勢，形成了覆蓋全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能級提升，為灣區美好生活賦能。

招商蛇口強大的舊改基因，在大城開發、提升城市價值等方面擁有更強大底氣。其積極投身招商寶華村舊改項目，并取得了顯著的進展：

精心筑居：一期回遷房完美封頂，2025年中搖號分房指日可待，鑄就安心家園。

新品盛啟：新地塊年末即將動工，將打造清新雅致的新派住宅佳作，引發無限期待。

奢居典范：招商華璽主體榮耀封頂，全方位實景已依高規格呈現，盡顯尊榮。

商街領航：項目西側融合熱帶雨林與超現實主義風格的創新型商業街，已開啟招商，12月底盛大運營，以商業活力賦能城市發展。

寶華舊改示意圖

最后，關于新地塊，悄悄告訴大家一些內幕消息。

本次新地塊項目，不僅是公區和交標品質進行了升級，在產品使用率和門檻上，也會有新一輪突破。

• 第一，新地塊產品面積相對招商華璽會稍小，如此一來，入門級產品的總價門檻也有望降低，為更多追求品質生活的買家提供了觸手可及的機會。
• 第二，倚靠佛山戶型新規，項目通過巧妙的空間布局與創新規劃，戶型使用率將實現新一輪的飛躍式突破，穩穩超過 100%
• 第三，與招商華璽產品略有不同，本次新地塊在產品戶型設計上即將帶來一場前所未有的顛覆性創新，都是追求享受型豪宅生活的客戶鐘愛的選擇

很顯然，無論是現在還是未來，“招商華璽”這四個字，依然是佛山頂豪價格捍衛者的代名詞。

招商華璽創意實景圖 以實際交付為準

最后提醒大家，招商華璽余貨已不多，對于渴望擁有社區規模與奢貴感的買家來說，這無疑是最后的珍藏機會。

至于期待新地塊產品的買家，我們也收到風，項目吹風價“6字頭”，與招商華璽一樣，站在佛山豪宅價值之巔，未來潛力不可估量。

如此難得的核心地段，遇上這般匠心的開發商，在佛山，很難再有了。

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