內容摘要：青浦區農村房地一體宅基地確權登記工作項目啟動公開招標，項目預算約3673萬元。力爭在2025年底基本完成確權登記頒證工作。

近日，《青浦區農村房地一體宅基地確權登記工作項目（調查包）》啟動公開招標。

該項目預算金額為36733756元（約3673.38萬元）。

招標公告顯示，本次青浦區農村房地一體宅基地確權登記工作招標由7個標項組成。具體如下：

標項一：金澤鎮【金澤{除東西村}、商榻片區】調查

預算金額（元）：5576502.00
項目基本概況：對包件范圍內宅基地使用權及其上房屋所有權開展調查等工作。

標項二：金澤鎮【西岑、蓮盛片區】、練塘鎮【蒸淀片區】調查

預算金額（元）：4923403.00
項目基本概況：對包件范圍內宅基地使用權及其上房屋所有權開展調查等工作

標項三：練塘鎮【練塘、小蒸片區】調查

預算金額（元）：5717870.00
項目基本概況：對包件范圍內宅基地使用權及其上房屋所有權開展調查等工作

標項四：朱家角鎮、盈浦街道調查

預算金額（元）：4516894.00
項目基本概況：對包件范圍內宅基地使用權及其上房屋所有權開展調查等工作

標項五：白鶴鎮調查

預算金額（元）：6397293.00
項目基本概況：對包件范圍內宅基地使用權及其上房屋所有權開展調查等工作

標項六：夏陽街道、香花橋街道、趙巷鎮【除崧澤村】、重固鎮調查

預算金額（元）：4968136.00
項目基本概況：對包件范圍內宅基地使用權及其上房屋所有權開展調查等工作

標項七：徐涇鎮、華新鎮調查

預算金額（元）：4633658.00
項目基本概況：對包件范圍內宅基地使用權及其上房屋所有權開展調查等工作

我們看到，本次招標即將啟動的青浦區農村房地一體宅基地確權登記工作項目涉及除東西村（金澤鎮）和崧澤村（趙巷鎮）外的青浦區全域范圍，即涉及青浦區11個街鎮：

金澤鎮（除東西村）、練塘鎮、朱家角鎮、盈浦街道、白鶴鎮、夏陽街道、香花橋街道、趙巷鎮（除崧澤村）、重固鎮、徐涇鎮、華新鎮。

而金澤鎮東西村和趙巷鎮崧澤村作為先行試點村已經提前開展了上述相關調查工作。

2023年9月，《關于青浦區農村宅基地使用權和房屋所有權確權登記試點工作方案的通知》發布，該《通知》發布當月起，對兩個區級試點村（趙巷鎮崧澤村、金澤鎮東西村）先行開展房地一體化權籍調查確權，以“總登記”方式由專業調查機構查清兩個村農村宅基地和房屋的權屬、位置、界線、面積，形成房地一體化不動產權籍調查成果。

本次招標合同履約期限為自合同簽訂至完成所有委托項目工作為止。

獲取招標文件時間為2024年12月09日至2024年12月17日。

提交投標文件截止時間、開標時間均為2024年12月30日 10:00（北京時間）。

從上述開標時間來看，青浦區農村房地一體宅基地確權登記調查工作實際啟動時間最快在明年1月。

那么，青浦區預計何時完成農村房地一體宅基地確權登記工作呢？

根據市農業農村委要求，將按照“應頒盡頒”的原則 ，同時指導松江、奉賢兩區今年全面完成農村房地一體宅基地確權登記頒證。繼續指導其余7個涉農區開展好試點工作，并分步有序推開，力爭在2025年底基本完成確權登記頒證工作。

青浦區隸屬于上述提到的其余7個涉農區范疇，這意味著，青浦區也將力爭在2025年底基本完成確權登記頒證工作。

今年7月，青浦區確權登記中心向趙巷鎮崧澤村戶代表頒發了首本宅基地不動產權證書。

根據《農村房地一體宅基地調查確權登記簡介》（下文簡稱《簡介》），農村房地一體宅基地調查確權登記主要包括兩項內容，即總調查和總登記工作。

調查工作流程：現場勘查、數據收集、人戶調查、信息錄入等環節。通過專業的測繪團隊，對宅基地的地理位置、邊界、面積等進行詳細測量，并將相關數據錄入信息系統。

確權登記步驟：在宅基地調查完成后，根據調查結果，進行權屬確認和登記。具體步驟包括申請、審核、公示、發證等，確保宅基地的權屬關系清晰明確。

農村房地一體宅基地調查任務，查清土地及房屋的權屬狀況，全面掌握宅基地使用權和房屋所有權情況。將對農村村民戶的權屬證明材料進行審核，包括宅基地使用證、房地產權證、集體土地所有權證等，同時，還會獲取農村村民建房的審批材料、戶籍信息以及其他與宅基地及房屋有關的證明材料。

調查成果將包括農村村民戶確定戶代表的材料、劃定宅基地使用權宗地、不動產權屬調查報告書、搭建樓盤表、宅基地及房屋權屬核查表、更新地籍數據等。

那么，農村房地一體宅基地調查確權登記有什么好處呢？

今年7月，發布的《關于進一步全面深化改革推進中國式現代化的決定》指出，允許農戶合法擁有的住房通過出租、入股、合作等方式盤活利用。有序推進農村集體經營性建設用地入市改革，健全土地增值收益分配機制。

通過農村房地一體宅基地調查確權登記，明確產權邊界和權益歸屬。將有利于土地交易的規范，促進土地流轉和規模經營，吸引更多資本進入農村，推動農村產業發展和升級，為農民提供更多就業機會和收入來源。

有關“農村房地一體宅基地調查確權登記工作”涉及的典型問題，我們在往期文章中已匯總發布，請查閱延伸閱讀。

重磅！青浦區將力爭2025年底基本完成宅基地確權登記頒證工作

關乎青浦所有農村有房市民，該事項下月招標附政策詳解

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資料：政府招采、青浦規劃資源、上海崇明、市農委
編輯：大青浦房談