“自由家”特色樹屋齊云山秋景

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12月5日，筆者刷到一條業內消息，祥源·齊云山生態文化旅游度假區董事長梅嶺，榮獲安徽廣播電視臺主辦的“2024安徽年度經濟人物”。這條來自祥源文旅公眾號的消息，令筆者頗感意外。需知，安徽年度經濟人物每年只頒發給十個人，評選范圍覆蓋各個經濟板塊和商業領域，為什么今年要頒給旅游領域，又為什么是齊云山？更意外的是，一般此類榮譽頒給集團公司的一把手，而這次頒給了項目上的職業經理人？

梅嶺女士榮獲“2024安徽年度經濟人物”

當然，筆者不是認為獎項不該頒給梅嶺女士。由于工作關系，筆者接觸過梅嶺和她帶領的齊云山項目團隊，她給人的感覺是一位知性又開朗、充滿熱情、謙遜友善的女士，與其說是度假區的董事長，更像是齊云山的一位大導游，總是在笑，熱情的迎接每一位來到齊云山的游客。后來，筆者在齊云山接觸了更多的人，發現這一親切友善的氣質不是梅嶺女士獨有的，而是齊云山整個項目團隊共同擁有的。

梅嶺女士為何獲獎，還不是筆者最好奇的問題。對于齊云山，筆者曾經最大的疑問是，齊云山該怎么辦？作為傳統的山岳景區，在距離黃山咫尺之遙的情況下，齊云山該如何生存和發展？這不僅僅是齊云山的問題，而是在觀光時代沒有做到頂流的自然資源景區，如何轉型發展的共性問題。

因此，筆者格外關注祥源文旅在齊云山的探索，幾年觀察下來，齊云山有許多令人眼前一亮的創新。此次梅嶺女士榮獲2024安徽年度經濟人物，是一個標志性事件，標志著齊云山的轉型之路跑通了。

齊云山的蛻變

齊云山古稱“白岳”，位于黃山市休寧縣，是中國道教四大名山，在歷史上的知名度遠大于黃山，山上宮觀、石刻眾多，在明清時期曾盛極一時，曾有朱熹、唐伯虎、戚繼光、海瑞等歷史名人在此留下書畫、游記、詩詞，大旅行家徐霞客曾經兩次來訪，并寫下著名的游記《游白岳山日記》。乾隆皇帝曾為齊云山題詞，“天下無雙勝境，江南第一名山”。

齊云山度假區·月華天街

但是，在當代旅游業的發展中，“白岳”落后了。一方面是海拔較低，只有585米，不如黃山的景觀峻奇，游覽線路也短，在觀光游時代競爭不過黃山；另一方面，齊云山的特色是道教文化、養生文化，這需要引導游客靜下來慢慢品味，而過去齊云山的開發思路是山岳觀光，導致資源價值得不到充分發揮。據當地人向筆者講述，在祥源控股入主齊云山之前，每年只有不到20萬的游客，來去匆匆，不做停留。

2023年3月，筆者偶然路過齊云山，便自費進去游覽，看到的景象已經大不一樣。

首先讓筆者感到新奇的是“指隱者”，“指隱者”是一群志在傳播齊云山文化的當地人組成的人文度假向導，帶著和游客成為朋友的理念，圍繞齊云山的徽文化、道文化、狀元文化和養生文化等開展各種特色活動，并提供度假全過程的管家式服務。這類似于全球著名度假村集團ClubMed的“G.O”度假大使制度，同樣是和游客成為朋友的理念，同樣是為游客提供特色活動、深度體驗和度假管家式服務，區別在于“G.O”度假大使更偏于戶外活動指導、娛樂派對組織等，而“指隱者”更具東方特色，更注重開展文化活動，注重構建優雅閑趣的人文度假體驗。

齊云山人文度假向導“指隱者”

在指隱者的伴游和講解中，筆者了解到齊云山前前后后的變化。2010年，祥源控股入主齊云山，先是花了數年時間對游覽設施、景觀景點、動線環線以及交通工具等做升級改造。2014年，齊云山景區旅游公路建成并順利通車，免去游客多走回頭路，實現了游客動線上的閉環；休閑步道同步升級，利用棧道來減緩高低落差，提升了游客的步行體驗；2016年改造升級月華索道，載客量較之以往巨幅提升……

基礎設施的改造提升是第一步，緊接著就是整個景區體驗內容、玩法模式不斷推陳出新。其中一個非常新穎的玩法就是“復古游齊云”。

傳統的山岳觀光型景區存在缺乏互動性、體驗單一、文化感不強等缺點，而“復古游齊云”就是針對傳統山岳景區的痛點，推出的創新玩法。

復古游齊云

游客可在山下進行古風換裝，有“仙、俠、隱、仕”四種主題，選擇不同的主題，后續游山體驗各有不同。“仙、俠、隱、仕”，濃縮了齊云山歷史文化，是齊云山文化體驗的精華。在山上各景點，游客將經歷拜入仙門、夢想成真、道遇隱士、霞客探道、真仙大會、雷霆糾罰等情景演繹，演出內容相互關聯，講述人物成長故事的同時也講解了齊云山的道家文化、石刻文化、景點歷史、名人典故，游客跟隨著演出，沉浸式的體驗古人游山的過程。游山的同時，游客可與演員互動，參與打卡活動，集齊相應主題徽章可獲得“真仙大會”入座名額。

這套玩法使游覽過程充滿互動性和趣味性，巧妙的融合了齊云山自然景觀、文化資源，充分發揮其價值，把傳統景區變成集古風換裝、趣味旅拍、行進式觀演、互動打卡等于一體的多元化文旅場景，彌補了傳統景區的種種不足。

復古游齊云和指隱者，讓筆者看到了齊云山正在迸發的創新活力，祥源文旅對傳統景區的轉型升級，似乎有一套獨特的方法論。

“山、水、鎮、夜”

在山腳下，筆者看到祥源控股建設的祥源齊云小鎮，包含文旅商街、高品質度假酒店祥富瑞、徽派特色建筑、徽系美食、非遺體驗店等，供游客購物、體驗、游憩。度假區各處有精心設計的網紅小景觀，供游客拍照打卡，還有主題酒吧、特色茶空間等年輕人喜聞樂見的業態。

觀光型景區配套度假小鎮，其實是過去幾年業界探索的方向，有的成功了，也有很多失敗了。本質上，觀光型景區和度假區是兩種不同的業態，不是簡單的放在一起就能成功，其需要整個經營思維的轉變、運營模式的調整和產品研發體系的支撐。祥源控股是將整個區域作為度假區來打造，有“山、水、鎮”三大旅游度假場景。

“山”的部分，祥源控股對各種基礎設施的改造升級，創新復古游齊云的玩法和指隱者人文度假向導體系。

“水”的部分，祥源控股利用齊云山下的橫江水系，打造了一片“橫江游覽區”，游客可在河岸觀光休閑，也可乘竹筏游江，從水上觀覽齊云山水，大大增加了游覽的內容和維度。

竹筏游江

“鎮”的部分，齊云小鎮有主題鮮明的場景、完善的服務配套，也有豐富的內容和良好的服務，營造良好的度假氛圍。

齊云小鎮建立之初，就以徽州非遺文化為核心，相繼落地徽州竹雕、儲氏鐵畫、吳笑梅剪紙、徽雕糕等非遺體驗館，包含十余項非遺技藝體驗，并力邀非遺傳承人入駐齊云小鎮，如徽雕糕傳承人李小亮、扎染技藝傳承人周林等。近期筆者關注到，齊云山和千萬粉級博主“南翔不愛吃飯”合作，將小眾的非遺炭花舞帶到齊云山演出，相關視頻作品在各大網絡平臺收獲了數千萬人次觀看，徹底帶火了這一項非遺技藝。如今，齊云山的“齊云非遺季”“逍遙徽州集”等主題活動，包含炭花舞、打鐵花、獨竹漂、噴火、茶藝、中醫市集等一系列非遺技藝體驗，已經成為齊云山引流的大IP。此外，齊云小鎮里各類特色小吃琳瑯滿目，黃山燒餅、黃山毛豆腐、徽州艾葉粿等，充滿地方特色，讓游客感受徽系美食。

逍遙徽州集

在傳統觀光時代，齊云山和其他山岳景區一樣沒有夜游內容，隨著“山、水、鎮”多元場景的構建完成，為開展夜游提供了支撐，夜游成為了齊云山的一項特色體驗。

在山上，以齊云山旅游步道為軸線，共安裝水紋燈、瓦楞燈、投影等各類彩色照明設備千余臺，覆蓋齊云山山下索道至山上月華街全域，徹底“點亮”齊云山，還圍繞齊云山的傳統文化、石刻文化，采用激光投影等技術，打造了夜游景觀10余處，山上月華街也開展了景觀亮化工程，兩側房屋民宿的屋檐、墻面和門窗被各種顏色的燈光點綴，豐富游客夜游體驗，保障夜間活動安全，也為山上旅游經營戶夜間生產生活帶來增收和便利。

橫江舞金龍

在水上，推出“橫江舞金龍”“橫江煙花秀”等項目，幾十艘竹筏首尾連接，組成長度200多米的金色巨龍在橫江游弋，成為眾多游客心目中的中國式浪漫。游客可坐竹筏成為金龍，也可以站在江岸欣賞這道美麗的夜景。

白岳抖火壺

在鎮上，夜游的內容更加豐富，齊云打鐵花、非遺炭花舞、白岳抖火壺、魚燈游園會、福海夜祈福、民俗皮影戲等一系列夜間表演，令齊云山的夜晚人頭攢動。齊云山也在游客心中打上了“夜游勝地”的標簽。近期，齊云山一份2024年國慶期間的游客調查問卷顯示，69.39%的游客因豐富的文化夜游活動慕名而來，今年前8個月，僅夜游業態就吸引近100萬人次，帶動周邊民宿入住率超90%。夜游的火爆，也標志著齊云山從傳統觀光向觀光和休閑度假融合的成功轉型。

傳統資源創新激活的生動示范

在山、水、鎮、夜之外，還有另一個亮點項目，給筆者留下了極其深刻的印象，那就是占地600畝的齊云山自由家樹屋世界。該項目以生態樹屋為特色主題，21種主題、60棟“自由家”特色樹屋，由全世界多家著名設計公司分工設計，每一棟樹屋都獨一無二，主題元素鮮明，各項設施不惜用料，并充分借助齊云山的自然風貌，每棟樹屋都獨享一大片景觀。自由家還整合兒童樂園、戶外活動、生態餐廳、萌寵樂園等諸多元素，各種休閑娛樂活動應有盡有。整個項目嵌入在齊云山秀麗的山水景觀當中，疊加完善的服務、精致的設備設施、豐富的活動內容，真正做到了高端休閑度假的天花板。筆者在參觀該項目時，還偶遇幾位體育明星在此度假放松，這表明了該項目的產品力得到驗證，正在逐漸擴圈，凝聚高端消費圈層。

齊云山自由家樹屋世界

齊云山自由家樹屋世界的加入，為齊云山帶來了世界級的精品度假項目，豐富了產品內容，拔高了服務品質，擴大了對親子家庭、高凈值人群的客群輻射力。2024年2月，齊云山自由家樹屋世界正式注入到祥源控股旗下上市公司祥源文旅，與齊云山索道、竹筏、度假酒店等形成協同，推動齊云山進一步邁向世界級旅游目的地。

“自由家”特色樹屋

在齊云山的所見所聞，給了筆者很深刻的啟發。齊云山的底子是山岳觀光景區，在祥源文旅的操盤下，改造升級為觀光、休閑、度假融合發展的新型旅游目的地。當下，如何激活傳統旅游資源，打造全新的旅游體驗，滿足新一代旅游客群多元化的需求，可以說，祥源文旅為文旅行業做出了生動示范。

從齊云山到“大黃山”

筆者離開齊云山后，一直關注著這一項目的發展。2023年8月，祥源文旅以資產置換的形式，新置入黃山祥源云谷度假酒店、祥源茶業等資產。黃山祥源云谷度假酒店位于黃山景區半山腰的云谷寺索道旁，是一組帶有徽派民居風格的建筑群，酒店有天然溫泉，是大黃山地區頂級的度假型酒店。祥源茶業是高品質茶葉產品及茶文化展示、茶旅服務供應商，旗下有祁門紅茶、普洱茶、白茶、安茶等多個高端產品系列，旗下祥源·祁紅產業文化博覽園位于黃山祁門縣，集茶園觀光、手工制茶體驗、祁門紅茶歷史文化游覽等多功能為一體，是國家4A景區。

這一消息令筆者意識到，祥源文旅經營的不僅僅是齊云山度假區，而是整個大黃山區域。

齊云山秋景

齊云山距離黃山風景區僅50分鐘車程，距離西遞、宏村30分鐘車程，祥源文旅整合齊云山、黃山，串聯西遞、宏村，形成世界級旅游集群；黃山祥源云谷度假酒店、齊云山自由家樹屋世界、齊云山祥富瑞度假酒店等，打造高品質住宿，抬升整個區域的住宿品質；齊云山生態文化旅游度假區的各種玩法創新，齊云山自由家樹屋世界豐富的活動內容和配套項目，拔高區域的歡樂度假屬性；圍繞“茶葉”這一超級IP，發展茶旅融合體驗，茶的世界級文化輻射力與世界級旅游目的地的客流輻射力相互疊加；指隱者人文度假向導，比肩國際度假村集團的度假大使制度，提供有溫度、陪伴式的度假服務，創造更多情緒價值。這些共同組成了祥源文旅打造“大黃山”國際旅游目的地的發展框架。

2024年6月，祥源文旅正式發布了一站式休閑度假服務品牌“祥源旅行”，更加明確了整體布局思路，祥源旅行將更多文旅資源和消費者納入祥源文旅的生態體系，形成文旅休閑度假業務“線上+線下”全鏈路服務能力，進一步放大了祥源文旅的服務價值和品牌價值。以“大黃山”為例，此前祥源文旅主要是依靠投資運營能力進行區域整合，如今可以依托輕核心文旅資產的祥源旅行，以服務和品牌整合區域優質旅游產品，對接廣大客群市場。

祥源文旅的“大黃山”模式，就是以大黃山區域密集的旅游資源為基礎，匯集黃山、齊云山、西遞、宏村、茶文化等，打造世界級旅游目的地集群，并以優質的服務和完善的配套，以及祥源旅行等服務平臺的支撐，實現“大黃山”區域文旅品牌的跨越升級。如此，“大黃山”將具備角逐世界一流文旅品牌和旅游集群的實力。

融入安徽省旅游發展大戰略

祥源文旅的“大黃山”模式，和安徽省委、省政府制定的“大黃山”戰略，兩者高度吻合。加快建設大黃山世界級休閑度假康養旅游目的地，是當前安徽省的一項重點工作，2023年底安徽省委、省政府出臺了《大黃山世界級休閑度假康養旅游目的地建設行動方案》，2024年3月召開了大黃山建設推進大會，成立了由省政府主要負責同志擔任組長的高規格領導小組，組建實體化運作的安徽省大黃山辦。安徽省和黃山市各級領導多次召開專題會議，推進大黃山的創建工作。

筆者在齊云山時了解到，安徽省的“大黃山”戰略構想，正是2022年安徽省委領導在考察齊云山時首次提出的，各級領導也屢次高度肯定齊云山度假區的建設工作和祥源文旅的“大黃山”模式。據公開消息，2024年3月31日，安徽省省長王清憲實地調研齊云山生態文化旅游度假區，對度假區的創新發展模式，給予了高度肯定，期待祥源繼續為大黃山的建設貢獻力量。10月15日，黃山市前市委書記凌云調研齊云山，對祥源文旅圍繞大黃山開展的文旅新產品、新業態、新場景給予了高度評價。

祥源控股集團黨委書記、執行總裁賴志林、祥源·齊云山生態文化旅游度假區董事長梅嶺也多次受邀參加安徽省委省政府組織的“大黃山”專題會議，進行交流研討、建言獻策，積極落實齊云山在“大黃山”戰略中的關鍵性作用。齊云山和祥源文旅在休閑業態、度假康養、夜游經濟等方面的創新貢獻，正有力帶動大黃山的文旅轉型，業態更加豐富、產品結構更加立體、體驗更加優質，有效推動大黃山邁向世界級休閑度假康養旅游目的地。

齊云山

在一系列運作下，黃山、齊云山等核心景區正在擰成一股繩，相互聯動越來越頻繁。例如，2024年11月27日，黃山和齊云山聯合發布了“黃白游”免票政策，安徽游客可享受12月免門票游玩兩大景區。大黃山的各大景區、度假區，正在加速整合，在營銷、品牌、客源、服務等各方面形成協同，客流互推，產品互補，共同構建世界級的旅游集群。

回溯這整個過程，從2010年祥源控股進入齊云山，將傳統旅游資源創新激活，構建“山、水、鎮、夜”的全新文旅場景，到祥源文旅創造性搭建“大黃山”發展框架，擘畫區域文旅藍圖，再到積極對接安徽省旅游發展大戰略，成為建設大黃山世界級休閑度假康養旅游目的地的核心企業。整個過程一步一個臺階，企業的內生動力和外部勢能相互驅動，內生動力是祥源文旅的戰略規劃和業務能力，外部勢能是市場需求和時代嬗變，二者良性互動、互為推力，共同造就了從齊云山到“大黃山”的傳奇歷程。

這一傳奇還在繼續，大黃山世界級旅游集群的格局正在浮現，站在新的階段性起點，祥源文旅還將貢獻哪些創新，如何進一步塑造大黃山的休閑度假康養旅游體驗，筆者對此十分期待。

作者｜王薪宇

編輯｜于佳鈺

設計 | Joe

圖片來源｜關聯企業公眾號