2024年11月，惠州市場保持上升態勢，一系列優化政策“組合拳”顯效，新房成交創年內新高。

根據CRIC市場監測數據顯示，11月惠州商品住宅供應量約32.4萬㎡，總供應2922套，環比倍增。成交方面，網簽總面積約46.1萬㎡，共4253套房源，環比持續上漲19.4％，同比下降17.9％。主力供應成交區域是大亞灣，都超千套。

價格方面，全市網簽均價約8982元/㎡，已連續下降6個月，跌至近八年來最低位，環比持續下降1.7％，同比下降24.2％。分區域來看，全市4個縣區的房價環比上漲，3個環比下跌，博羅縣是房價最高的區域，均價約11617元/㎡，環比持續上漲1.7％。

11月，惠州全市商品住宅共有13個項目獲批供應，共2922套房源，環比倍增，漲幅為338.7％，同比微漲1.4％。僅4個縣區新增供應，其主力是大亞灣，供應超千套房源；其次是仲愷區，供應923套，隨后是惠城區和惠東縣。

成交方面，各縣表現不一，惠州全市共網簽成交4253套，環比上漲19.4％，同比下降17.9％，其中大亞灣網簽最多共1110套，其他縣區網簽量依次是惠城區952套、仲愷區893套、博羅縣538套、惠陽區518套、惠東縣176套，龍門縣網簽不足百套，僅網簽66套。單項目看，僅5個項目網簽超百套。

11月，惠州全市共301個商品住宅項目有網簽成交，其中196個項目網簽不足10套，占比約67％。均價不超過1萬元/㎡的項目共230個，在1-2萬元/㎡共68個，在2萬+/㎡有3個。套均總價超100多萬元的共有113個。

看各區板塊網簽價及環比變化，39個板塊有網簽成交，其中18個板塊均價環比上漲。超過全市均價8983元/㎡的板塊有12個，均價1萬+/㎡的板塊共8個，部分板塊無成交故無數據。

惠州新房網簽均價最高的板塊為羅浮山新城，均價約為16044元/㎡，環比上漲35.4％；

惠州新房網簽均價最低的板塊為惠東中心區，均價約為4492元/㎡，環比下降24.6％。

博羅腹地片區均價環比漲幅最高，約48.6％，以下是各區域板塊的新房網簽價及環比變化，具體項目房價以開發商售樓部在售價格為準：

PS：以上為網簽數據，實際售價以項目營銷中心公布為準。

以上僅為克而瑞深圳觀點，不代表所在企業觀點