請(qǐng)將公眾號(hào)設(shè)為“星標(biāo)”，可第一時(shí)間看到推送

一、項(xiàng)目信息

占地面積：43400㎡

建筑面積：86800㎡

容積率：約2.0

綠化率：約30%

總戶數(shù)：21棟，834戶

項(xiàng)目位置：直線距離地鐵17號(hào)線首站嘉會(huì)湖站約1.2公里

開(kāi)發(fā)公司：北京招盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

物業(yè)公司：北京招商局物業(yè)管理有限公司

規(guī)劃車位：1011個(gè)

產(chǎn)權(quán)年限：70年

板塊位置：亦莊城芯，臺(tái)湖4

產(chǎn)品面積：建面約102-140㎡精裝洋房

二、區(qū)域能級(jí)

未來(lái)視角 做當(dāng)下決策

城市發(fā)展的輪動(dòng)，取決于城市發(fā)展需求。80年代對(duì)外貿(mào)易興起，催生了國(guó)貿(mào)CBD、二環(huán)金融街，跨國(guó)公司地區(qū)總部發(fā)展至全球發(fā)展總部；當(dāng)00年代互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)崛起，中關(guān)村、大望京，越過(guò)長(zhǎng)城走向世界，眾多科技巨頭迎來(lái)重組；而當(dāng)下科技創(chuàng)新熱潮，亦莊更是以高精尖產(chǎn)業(yè)高地，形成全球創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群，以5000億產(chǎn)業(yè)布局主導(dǎo)未來(lái)。

亦莊領(lǐng)勢(shì) 未來(lái)之城

高度領(lǐng)勢(shì)：產(chǎn)業(yè)新城 協(xié)同引領(lǐng)

北京產(chǎn)業(yè)多點(diǎn)布局，亦莊科技創(chuàng)新中心定位 ：唯一國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 、三城一區(qū)、5大平原新城、京津冀協(xié)同發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、產(chǎn)業(yè)融合示范區(qū)。

產(chǎn)業(yè)領(lǐng)勢(shì)：高精尖產(chǎn)業(yè) 創(chuàng)新前沿

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為4大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，唯一國(guó)家級(jí)信創(chuàng)園區(qū)，集聚90%信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)，6大未來(lái)產(chǎn)業(yè)全面布局，持續(xù)昭領(lǐng)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)前沿。

發(fā)展領(lǐng)勢(shì)：亦莊擴(kuò)區(qū) 重新外移

亦莊核心區(qū)有60%的用地都是產(chǎn)業(yè)用地，目前已經(jīng)基本發(fā)展飽和，于是亦莊核心發(fā)展外擴(kuò)，區(qū)域從60平方公里擴(kuò)容225平方公里，臺(tái)湖高光承接。

三、中心高地

臺(tái)湖4 外移「新中心」

臺(tái)湖-4依托“三站一湖”成為亦莊站前區(qū)的起步區(qū)，亦莊臺(tái)湖未來(lái)5年重點(diǎn)發(fā)展區(qū)。

嘉會(huì)湖（規(guī)劃中） 政府決策性建設(shè)

“湖”是引領(lǐng)城市發(fā)展的標(biāo)志性市政建設(shè)，從海淀代言文化名片的頤和園昆明湖到成為國(guó)際文化交流平臺(tái)的群明湖，“湖”無(wú)不代表一個(gè)區(qū)域的名片與未來(lái)，嘉會(huì)湖濕地公園（規(guī)劃中，預(yù)計(jì)近期施工），水域面積約57.9公頃，集生態(tài)功能、游憩功能、智慧體驗(yàn)、文化承載于一體，未來(lái)將成為亦莊城市新名片。

黃金三角軌道中心

嘉會(huì)湖地鐵站&亦莊火車站&次渠地鐵站，鏈通城際協(xié)同發(fā)展，聚集更多人流物流資金流行業(yè)動(dòng)脈，成為科創(chuàng)國(guó)際軌道。

前沿科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)

唯一國(guó)家級(jí)信創(chuàng)前沿，芯片、網(wǎng)絡(luò)安全、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、航天企業(yè)、產(chǎn)業(yè)芯片、算能等，高精尖核心主力持續(xù)主導(dǎo)行業(yè)未來(lái)，擎引科創(chuàng)行業(yè)潮頭，未來(lái)十年發(fā)展主勢(shì)。

名校教育高地

北京八中分校（規(guī)劃中，已獲施工許可證）&北京小學(xué)分校（規(guī)劃中，已開(kāi)工）&景山學(xué)校，遠(yuǎn)超單一基礎(chǔ)教育，集萃更多資源鏈條更多同道精英。

更細(xì)則的規(guī)劃調(diào)整，為更中心的未來(lái)

宜居宜業(yè) 產(chǎn)城融合新中心

新增住宅組團(tuán)，其規(guī)模與目前臺(tái)湖-4地區(qū)已建成的公產(chǎn)房商品房住宅組團(tuán)相當(dāng)。

新地塊即將出讓，通城家園南側(cè)多功能地塊主體調(diào)整為住宅用地，通成家園東側(cè)仍有一塊住宅用地尚未出讓。

嘉會(huì)湖（規(guī)劃中）西側(cè)新增多個(gè)建設(shè)地塊，分別為體育用地、文化娛樂(lè)用地、基礎(chǔ)設(shè)施用地。結(jié)合此前的嘉會(huì)湖設(shè)計(jì)方案，預(yù)計(jì)將建設(shè)體育館、社區(qū)文化中心以及電動(dòng)汽車充電站、加油站。（來(lái)源：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目用地實(shí)施指引圖2024年版）

四、配套兌現(xiàn)

十年建一城 全維配套加速兌現(xiàn)

資金流動(dòng)的方向是板塊發(fā)展風(fēng)向標(biāo)。

地鐵17號(hào)線即將全線貫通

地鐵17號(hào)線官宣中段隧道全部貫通，專屬大站快車形式，鏈接城市核心商圈。璀璨時(shí)代直線相距17號(hào)線首站約1.2公里，串聯(lián)科創(chuàng)主脈。

嘉會(huì)湖（規(guī)劃中）設(shè)計(jì)部分招標(biāo)完成

投資約7億元嘉會(huì)湖（規(guī)劃中）設(shè)計(jì)招標(biāo)完成，計(jì)劃近期開(kāi)工，璀璨時(shí)代直線相距嘉會(huì)湖公園（規(guī)劃中）約2公里，近享鮮氧大境。

北京八中（規(guī)劃中）已獲施工許可證

總投資約9億元名校北京八中亦莊新政學(xué)校（規(guī)劃中）已獲施工許可證，璀璨時(shí)代，直線相距北京八中（規(guī)劃中）約100米。

北京小學(xué)（規(guī)劃中）啟動(dòng)施工

11月，北京小學(xué)經(jīng)開(kāi)區(qū)學(xué)校（規(guī)劃中）隆重舉行開(kāi)工儀式，由博大經(jīng)開(kāi)中標(biāo)啟動(dòng)施工，璀璨時(shí)代，直線相距北京小學(xué)經(jīng)開(kāi)區(qū)學(xué)校（規(guī)劃中）約500米。

通明湖公園生態(tài)環(huán)境提升一期工程啟動(dòng)，工期102天。

通明湖商業(yè)港，由萬(wàn)達(dá)旗下中標(biāo)運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)已入駐部分銀行及品牌餐飲。

（圖片來(lái)源：高德地圖-衛(wèi)星地圖）

五、產(chǎn)品價(jià)值

選擇洋房是少數(shù)人的生活體感

房子的價(jià)值是【大、中、小】空間的綜合體驗(yàn)。

·大空間：亦莊新中心 宜居宜業(yè)

享亦莊火車站、嘉會(huì)湖濕地公園（規(guī)劃中）、地鐵17號(hào)線嘉會(huì)湖地鐵站、信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、通明湖商業(yè)港（招標(biāo)完成）、北京八中亦莊新城學(xué)校（規(guī)劃中）、北京小學(xué)經(jīng)開(kāi)區(qū)學(xué)校（規(guī)劃中）、景山學(xué)校通州校區(qū)等核心生活配套，開(kāi)啟亦莊核心臺(tái)湖4宜居宜業(yè)新體驗(yàn)。

·中空間：低密住區(qū) 純粹洋房

臻稀純洋房住區(qū)，打造9-11層洋房產(chǎn)品，社區(qū)約2.0容積率，更多自然綠意和景觀視野，大幅提升生活松弛感；

·小空間：璀璨生活館 強(qiáng)運(yùn)營(yíng)體驗(yàn)

社區(qū)設(shè)置璀璨生活館已全維實(shí)景綻放，包含自助超市、私宴廳、健身瑜伽室、四點(diǎn)半學(xué)堂、共享書(shū)吧、潮酷KTV、棋牌館等七大功能空間，合理運(yùn)營(yíng)空間，強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)體驗(yàn) 。

六、戶型鑒賞

建面約102-140㎡精裝3居4居，臻享全齡舒居。

現(xiàn)到訪璀璨時(shí)代營(yíng)銷中心，成交置業(yè)即有機(jī)會(huì)贏戴森吸塵器，華為非凡大師手機(jī)，華為FIT 3智能手表，僅限成交前幾名，數(shù)量有限，先到先得。

（對(duì)于以上內(nèi)容中有爭(zhēng)議的部分以公司的解釋為準(zhǔn)）年終特惠活動(dòng)周期間（2024.12.27-12.31）成功認(rèn)購(gòu)并在7天內(nèi)（2025.1.7）完成簽約可享，具體截止時(shí)間及優(yōu)惠詳情以接待中心最終公布的信息為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。

活動(dòng)詳情請(qǐng)咨詢專屬置業(yè)顧問(wèn)活動(dòng)截止時(shí)間：2024年12月31日活動(dòng)地址：北京亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)紫荊文化廣場(chǎng)招商璀璨時(shí)代營(yíng)銷中心營(yíng)銷中心熱線：010-53658777

（免責(zé)聲明：本廣告為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書(shū)面文件為準(zhǔn)，璀璨時(shí)代項(xiàng)目璀璨生活館實(shí)際功能分布、運(yùn)營(yíng)模式、開(kāi)業(yè)時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等以項(xiàng)目交付后運(yùn)營(yíng)單位現(xiàn)場(chǎng)公示為準(zhǔn)，出賣人對(duì)此不做出任何承諾。璀璨時(shí)代項(xiàng)目推廣名為“招商·璀璨時(shí)代”，備案名為“璀璨嘉苑”，開(kāi)發(fā)公司為“北京招盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，預(yù)售證號(hào)：京房售證字（2023）開(kāi)5號(hào)；出賣人可能會(huì)不定期對(duì)宣傳資料進(jìn)行修改，敬請(qǐng)留意最新資料“，本宣傳資料對(duì)項(xiàng)目周邊幼兒園、學(xué)校等教育資源的介紹旨在提供相關(guān)信息，并不意味著本公司對(duì)就學(xué)安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開(kāi)學(xué)（班）時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域存在調(diào)整的可能，應(yīng)以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。圖片均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，若有侵權(quán)請(qǐng)告知?jiǎng)h除。）

此文為推廣