代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考

2024年已然落下帷幕。作為樓市調(diào)控的變革之年，從中央到地方，在各種利好組合拳的共同推動(dòng)下，許多積極信號(hào)持續(xù)出現(xiàn)，為樓市注入了強(qiáng)心劑。

而春江水暖，“豪宅”先知。

聚焦到豪宅市場(chǎng)上，伴隨商品房市場(chǎng)整體呈現(xiàn)邊際改善之勢(shì)，以及四限政策的放寬和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的取消，為全國(guó)豪宅市場(chǎng)注入了新生活力，北上廣深四大一線城市頻繁曝出現(xiàn)象級(jí)豪宅大單，走出強(qiáng)勢(shì)行情。

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2024年四大一線城市千萬(wàn)級(jí)豪宅成交30149套，成交企穩(wěn)。

而在廣州，這類(lèi)風(fēng)向標(biāo)資產(chǎn)，正在被買(mǎi)家輪番掃貨。

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2024年廣州千萬(wàn)級(jí)豪宅成交4602套，位列歷史次新高，在一線城市的占比同比2023年增長(zhǎng)2%，高端住宅的獨(dú)立行情仍在延續(xù)。

在過(guò)去的兩年內(nèi)，隨著市場(chǎng)分化，豪宅之間的差異也越來(lái)越明顯，進(jìn)而在改善需求不斷旺盛的趨勢(shì)下，高凈值人士?jī)A向于選擇尺度大、更豪華、質(zhì)量更優(yōu)、可靠性更高的產(chǎn)品。

按照產(chǎn)品類(lèi)型劃分，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2024年廣州千萬(wàn)級(jí)豪宅中，200㎡以上大平層戶型成為這類(lèi)人群的心頭好，累計(jì)成交1593套，市占率為35%，位居首位。

通常來(lái)講，200㎡以上戶型往往是豪宅的分水嶺。

對(duì)于生活居住品質(zhì)有更高要求的高知高智高凈值人群而言，他們?cè)谑忻嫔纤究找?jiàn)慣各類(lèi)豪宅后，更加知道自己想要什么樣的房子。

在居住體驗(yàn)上不僅希望能坐擁稀缺資源，更期望能融入一個(gè)純粹而優(yōu)質(zhì)的社交圈層，并在此氛圍中找到共鳴。

而如何將現(xiàn)有資源打造出符合這類(lèi)人群眼里更純粹的社交圈層，不僅考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力有著極高的要求，同樣對(duì)于其資源沉淀和整合能力有著極大的考驗(yàn)。

放眼廣州，以占據(jù)珠水這類(lèi)稀缺資源為代表的豪宅，究竟哪個(gè)項(xiàng)目更能成為該類(lèi)群體的“心頭好”？

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2024年霍英東集團(tuán)·南天名苑穩(wěn)居廣州200㎡以上江景大平層成交金額TOP1。

值得一提的是，據(jù)項(xiàng)目方表示，在業(yè)主圈層構(gòu)成上，不僅有各行各業(yè)的精英人士，還有很多來(lái)自許多地產(chǎn)建筑領(lǐng)域的同行。

收獲同行的認(rèn)可，這不僅體現(xiàn)了項(xiàng)目產(chǎn)品力的超前，還對(duì)項(xiàng)目口碑的建設(shè)起到一個(gè)很好的起勢(shì)作用，同時(shí)也是好產(chǎn)品和好服務(wù)的注腳。

究竟項(xiàng)目有什么樣的獨(dú)到之處？

傳承耕耘，致力于創(chuàng)造美好人居

一、

克而瑞對(duì)豪宅客戶群體調(diào)研顯示，這類(lèi)購(gòu)房者既關(guān)注資產(chǎn)分配的優(yōu)化，也注重生活品質(zhì)的提升，他們期望通過(guò)家庭資產(chǎn)的重新配置，達(dá)成代際間的財(cái)富傳承。

霍英東集團(tuán)·南天名苑，正是霍家三代人傳承的結(jié)晶

無(wú)論是稀貴資源的占據(jù)，還是強(qiáng)大產(chǎn)品力的擁有，霍英東集團(tuán)·南天名苑為塔尖人士創(chuàng)造的生活方式都超越了其時(shí)間空間本身的意義，使得項(xiàng)目擁有穿越市場(chǎng)周期的稀缺資產(chǎn)屬性。

一直以來(lái)，霍英東集團(tuán)對(duì)于建設(shè)優(yōu)質(zhì)人居、提供美好生活的傳承和守護(hù)從未改變。

這份傳承，滲透到了項(xiàng)目的方方面面。

霍英東先生作為著名的愛(ài)國(guó)企業(yè)家，對(duì)于體育精神有著獨(dú)特的情懷，認(rèn)為“民強(qiáng)才能?chē)?guó)強(qiáng)”的他，強(qiáng)調(diào)只有保持身體健康，才能夠追求成功、更好地享受生活。

這份體育精神歷經(jīng)三代人的傳承， 并融入到項(xiàng)目的打造理念中。

為給業(yè)主體驗(yàn)到運(yùn)動(dòng)帶來(lái)的快樂(lè)，項(xiàng)目?jī)?nèi)部隨處可見(jiàn)各式各樣高配置的運(yùn)動(dòng)設(shè)施，這在廣州一眾豪宅項(xiàng)目中是獨(dú)一檔的存在。

就在今年，項(xiàng)目?jī)?nèi)部天CLUB俱樂(lè)部正式營(yíng)業(yè)，攜手“亞洲飛人”蘇炳添為首席榮譽(yù)官，為健康加碼。

天CLUB內(nèi)設(shè)有參考法網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的紅土網(wǎng)球場(chǎng)、景致宜人的花園泳池、使用高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備品牌的室內(nèi)恒溫泳池，以及參考CBA標(biāo)準(zhǔn)鋪設(shè)的A級(jí)楓木地板多功能球館等多項(xiàng)體育設(shè)施。不僅是運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，并且還有品鑒室、咖啡廳、影音室等休閑場(chǎng)所。

項(xiàng)目實(shí)景圖 來(lái)源：項(xiàng)目提供

除了優(yōu)質(zhì)的設(shè)施，還提供多樣化的專(zhuān)業(yè)運(yùn)動(dòng)課程，以此更好地滿足不同業(yè)主的需求。

按照市面上常見(jiàn)的打法，地塊景觀面最優(yōu)異的位置往往會(huì)建設(shè)樓王單位，以此增加項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力。

但在霍英東集團(tuán)·南天名苑不走尋常路，選擇在這里打造一座半島體育公園，配備足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、攀巖等多樣化的高規(guī)格運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。

通過(guò)打造高濃度的體育場(chǎng)地設(shè)施，希望達(dá)到向業(yè)主傳遞運(yùn)動(dòng)健康、構(gòu)建美好生活圈的理想愿景。

而這些，正是霍英東集團(tuán)”為人們創(chuàng)造更美好生活”初心一脈相承地體現(xiàn)

二、極致創(chuàng)新，不斷滿足高凈值人群需求

事實(shí)上，南天名苑不僅以傳承為魂，更在創(chuàng)新之路上不斷追求卓越。

因?yàn)榛粲|集團(tuán)深諳，作為一個(gè)長(zhǎng)期主義者，必須要做到 “兩手抓”。

霍英東集團(tuán)通過(guò)不斷持續(xù)傾注心血，對(duì)島內(nèi)設(shè)施進(jìn)行著不懈的更新?lián)Q代，使得每一位業(yè)主都能體驗(yàn)到一種“常住常新”的生活氣息。

約2.3公里的濃蔭江堤路，由約800株小葉榕歷經(jīng)歲月雕琢，見(jiàn)證著這條道路的變遷。

為給業(yè)主提供更為舒適的理想人居，霍英東集團(tuán)去年斥巨資對(duì)社區(qū)內(nèi)的江堤公園進(jìn)行煥新升級(jí)，建設(shè)多元景觀節(jié)點(diǎn)，滿足全齡段用戶的休閑需求。

容積率僅1.05的島居生活，不斷升級(jí)更新的公共空間，實(shí)現(xiàn)了人與自然為鄰，與靜謐共生，給予了生活更多可能。

可以看到，南天名苑始終在深入探索未來(lái)生活方式的變遷，不斷更新生活的美學(xué)理念，致力于為高凈值人群提供真正的“好宅”杰作。

通過(guò)十一年的厚積薄發(fā)，一步一個(gè)腳印，鑄就了今日的熱銷(xiāo)榮譽(yù)。

正是貫徹了霍英東集團(tuán)一直低調(diào)務(wù)實(shí)、穩(wěn)健前行的精神內(nèi)核最佳體現(xiàn)。

產(chǎn)品層面，南天名苑始終關(guān)注現(xiàn)代居住趨勢(shì)，通過(guò)不斷的創(chuàng)新與改進(jìn)，為人們創(chuàng)造更加舒適和理想的居住環(huán)境。

歷經(jīng)十一年的沉淀，產(chǎn)品從第一代的融合了天、地、庭院之美的聯(lián)排和雙拼別墅；進(jìn)化至第二代的坐擁三江交匯豪邁的大平層杰作「天啟」；而今第三代產(chǎn)品「瓏岸」，以疊墅的形式續(xù)寫(xiě)廣州塔尖人士多元居住空間新篇章。

南天名苑之所以能夠展現(xiàn)出強(qiáng)大的產(chǎn)品力，歸功于其獨(dú)特的品牌理念、持續(xù)不斷的自我革新和始終堅(jiān)守的初心的有力支撐。

這充分體現(xiàn)了其卓越的不懈追求以及對(duì)美好生活的堅(jiān)定承諾。

南天名苑以其獨(dú)到的品牌理念、不懈的產(chǎn)品迭代和溫馨的社區(qū)構(gòu)建，彰顯了其對(duì)卓越的追求與對(duì)美好生活的承諾。

目前項(xiàng)目主力在售「天啟」組團(tuán)，戶型涵蓋140-480㎡環(huán)幕江景大宅。

趁現(xiàn)在，搶先一步。

文章來(lái)源：克而瑞廣佛區(qū)域