代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

2024年已然落下帷幕。作為樓市調控的變革之年，從中央到地方，在各種利好組合拳的共同推動下，許多積極信號持續出現，為樓市注入了強心劑。

而春江水暖，“豪宅”先知。

聚焦到豪宅市場上，伴隨商品房市場整體呈現邊際改善之勢，以及四限政策的放寬和非普通住宅標準的取消，為全國豪宅市場注入了新生活力，北上廣深四大一線城市頻繁曝出現象級豪宅大單，走出強勢行情。

克而瑞數據監測顯示，2024年四大一線城市千萬級豪宅成交30149套，成交企穩。

而在廣州，這類風向標資產，正在被買家輪番掃貨。

克而瑞數據監測顯示，2024年廣州千萬級豪宅成交4602套，位列歷史次新高，在一線城市的占比同比2023年增長2%，高端住宅的獨立行情仍在延續。

在過去的兩年內，隨著市場分化，豪宅之間的差異也越來越明顯，進而在改善需求不斷旺盛的趨勢下，高凈值人士傾向于選擇尺度大、更豪華、質量更優、可靠性更高的產品。

按照產品類型劃分，克而瑞數據監測顯示，2024年廣州千萬級豪宅中，200㎡以上大平層戶型成為這類人群的心頭好，累計成交1593套，市占率為35%，位居首位。

通常來講，200㎡以上戶型往往是豪宅的分水嶺。

對于生活居住品質有更高要求的高知高智高凈值人群而言，他們在市面上司空見慣各類豪宅后，更加知道自己想要什么樣的房子。

在居住體驗上不僅希望能坐擁稀缺資源，更期望能融入一個純粹而優質的社交圈層，并在此氛圍中找到共鳴。

而如何將現有資源打造出符合這類人群眼里更純粹的社交圈層，不僅考驗開發商的綜合實力有著極高的要求，同樣對于其資源沉淀和整合能力有著極大的考驗。

放眼廣州，以占據珠水這類稀缺資源為代表的豪宅，究竟哪個項目更能成為該類群體的“心頭好”？

克而瑞數據監測顯示，2024年霍英東集團·南天名苑穩居廣州200㎡以上江景大平層成交金額TOP1。

值得一提的是，據項目方表示，在業主圈層構成上，不僅有各行各業的精英人士，還有很多來自許多地產建筑領域的同行。

收獲同行的認可，這不僅體現了項目產品力的超前，還對項目口碑的建設起到一個很好的起勢作用，同時也是好產品和好服務的注腳。

究竟項目有什么樣的獨到之處？

傳承耕耘，致力于創造美好人居

一、

克而瑞對豪宅客戶群體調研顯示，這類購房者既關注資產分配的優化，也注重生活品質的提升，他們期望通過家庭資產的重新配置，達成代際間的財富傳承。

霍英東集團·南天名苑，正是霍家三代人傳承的結晶

無論是稀貴資源的占據，還是強大產品力的擁有，霍英東集團·南天名苑為塔尖人士創造的生活方式都超越了其時間空間本身的意義，使得項目擁有穿越市場周期的稀缺資產屬性。

一直以來，霍英東集團對于建設優質人居、提供美好生活的傳承和守護從未改變。

這份傳承，滲透到了項目的方方面面。

霍英東先生作為著名的愛國企業家，對于體育精神有著獨特的情懷，認為“民強才能國強”的他，強調只有保持身體健康，才能夠追求成功、更好地享受生活。

這份體育精神歷經三代人的傳承， 并融入到項目的打造理念中。

為給業主體驗到運動帶來的快樂，項目內部隨處可見各式各樣高配置的運動設施，這在廣州一眾豪宅項目中是獨一檔的存在。

就在今年，項目內部天CLUB俱樂部正式營業，攜手“亞洲飛人”蘇炳添為首席榮譽官，為健康加碼。

天CLUB內設有參考法網標準建設的紅土網球場、景致宜人的花園泳池、使用高標準設備品牌的室內恒溫泳池，以及參考CBA標準鋪設的A級楓木地板多功能球館等多項體育設施。不僅是運動場所，并且還有品鑒室、咖啡廳、影音室等休閑場所。

項目實景圖 來源：項目提供

除了優質的設施，還提供多樣化的專業運動課程，以此更好地滿足不同業主的需求。

按照市面上常見的打法，地塊景觀面最優異的位置往往會建設樓王單位，以此增加項目的競爭力。

但在霍英東集團·南天名苑不走尋常路，選擇在這里打造一座半島體育公園，配備足球場、網球場、攀巖等多樣化的高規格運動場地。

通過打造高濃度的體育場地設施，希望達到向業主傳遞運動健康、構建美好生活圈的理想愿景。

而這些，正是霍英東集團”為人們創造更美好生活”初心一脈相承地體現

二、極致創新，不斷滿足高凈值人群需求

事實上，南天名苑不僅以傳承為魂，更在創新之路上不斷追求卓越。

因為霍英東集團深諳，作為一個長期主義者，必須要做到 “兩手抓”。

霍英東集團通過不斷持續傾注心血，對島內設施進行著不懈的更新換代，使得每一位業主都能體驗到一種“常住常新”的生活氣息。

約2.3公里的濃蔭江堤路，由約800株小葉榕歷經歲月雕琢，見證著這條道路的變遷。

為給業主提供更為舒適的理想人居，霍英東集團去年斥巨資對社區內的江堤公園進行煥新升級，建設多元景觀節點，滿足全齡段用戶的休閑需求。

容積率僅1.05的島居生活，不斷升級更新的公共空間，實現了人與自然為鄰，與靜謐共生，給予了生活更多可能。

可以看到，南天名苑始終在深入探索未來生活方式的變遷，不斷更新生活的美學理念，致力于為高凈值人群提供真正的“好宅”杰作。

通過十一年的厚積薄發，一步一個腳印，鑄就了今日的熱銷榮譽。

正是貫徹了霍英東集團一直低調務實、穩健前行的精神內核最佳體現。

產品層面，南天名苑始終關注現代居住趨勢，通過不斷的創新與改進，為人們創造更加舒適和理想的居住環境。

歷經十一年的沉淀，產品從第一代的融合了天、地、庭院之美的聯排和雙拼別墅；進化至第二代的坐擁三江交匯豪邁的大平層杰作「天啟」；而今第三代產品「瓏岸」，以疊墅的形式續寫廣州塔尖人士多元居住空間新篇章。

南天名苑之所以能夠展現出強大的產品力，歸功于其獨特的品牌理念、持續不斷的自我革新和始終堅守的初心的有力支撐。

這充分體現了其卓越的不懈追求以及對美好生活的堅定承諾。

南天名苑以其獨到的品牌理念、不懈的產品迭代和溫馨的社區構建，彰顯了其對卓越的追求與對美好生活的承諾。

目前項目主力在售「天啟」組團，戶型涵蓋140-480㎡環幕江景大宅。

趁現在，搶先一步。

文章來源：克而瑞廣佛區域