廣東
之前有粉絲后臺私信咖姐，最近在考慮做房屋的置換，想知道預算在800萬左右，福田區100㎡左右的房源有哪些，應該如何選擇。
預算在800萬左右，按照要求均價大致在8萬元/㎡，其實這個范圍在福田還是有較多的選擇。
正好借此機會，咖姐整理了福田區面積在90-120㎡的熱門成交。
我們一起來看一下，目前福田最火的改善房，究竟是出自哪些樓盤。
并且對于不同價格預算的粉絲朋友，想置換改善房有該如何選擇？
首先來看福田區5月成交TOP5的房源。
5月福田區改善型房源成交中，成交套數最高的是梅林一村。
作為梅林片區的大型社區，梅林一村成交量始終強勁，位居改善房成交量榜首也是意料之中。
目前均價5.7萬元/㎡，共成交了9套，遠高于2-4名。
梅林一村
排名第二的是百花片區的長城大廈二花園。有百花片區的百花小學+實驗中學雙學位加持，長城大廈的優勢就更加明顯。
目前長城大廈均價為8.2萬元/㎡，5月共成交了5套。
長城大廈二花園
并列在第三名的是景田的天健名苑5.3萬元/㎡、上下沙的金海灣花園8.7萬元/㎡、以及益田村5.3萬元/㎡，三個小區5月份改善房的成交量都為4套。
再來看一下福田各片區，最近哪些改善型樓盤熱門成交。
在篩選出來的44個福田改善房中，其中主要分布在梅林片區與上步片區，兩片區各有6個樓盤。
其次是華強片區有4個樓盤，百花片區、景田片區、上下沙片區、香蜜湖片區，各有3個樓盤。
所選房源中，目前均價最低的是上步片區的臺灣花園，均價在4.0萬元/㎡。
另一個在4字頭的是福田中心區的福源大廈，均價4.8萬元/㎡。
均價最高的毫無疑問在香蜜湖片區，港中旅花園平均面積103.9㎡，成交均價16.0萬元/㎡。
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