每月更新匯總，在這里，讀懂合肥，了解合肥經濟、產業、城市建設、區域發展與教育等最新綜合情況！

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買房首選問題是城市選擇，那么合肥未來發展潛力大嗎？合肥城市發展未來會成為什么樣的？合肥市的未來發展前景如何？為了讓大家更好地了解合肥城市發展前景與現狀，這是『合肥買房參謀』公眾號新推出的欄目：合肥每月城市經濟產業發展與規劃建設方面信息匯總，歡迎關注每月更新。

以下是2024年12月份當月合肥最新發展利好相關方面信息，具體如下：

一、合肥城市建設與區域發展等方面

1、合肥擘畫2035年發展藍圖，解讀全市首部國土空間總體規劃
12月19日上午，合肥召開新聞發布會，對近日國務院批復的《合肥市國土空間總體規劃（2021-2035年）》（以下簡稱《規劃》）背景、意義及主要內容進行了詳細解讀。

《合肥市國土空間總體規劃（2021-2035年）》明確了城市性質和核心功能定位。該規劃旨在構建國土空間開發保護新格局，目標是將合肥建設成為創新引領、城湖共生的示范城市和宜居韌性智慧的現代化城市。
規劃提出了三個城市性質：安徽省省會、長三角地區重要的中心城市、全國性綜合交通樞紐城市；三個核心功能定位：中部先進制造業基地、區域性科技創新高地、國際航空貨運集散中心。此外，規劃新增城鎮空間556.2平方公里，以支持科創空間、產業新城和基礎設施建設，為合肥的未來發展提供空間保障。

作者簡介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學畢業， 十余年房產經驗，熟悉全合肥在售新房與2009年后交付的二手房小區，可以幫助梳買房需求，定制化購房方案，精薦新房與二手房小區清單，助你高效安心安家合肥。

2、合肥西站預計2025年底建成并開通
合肥西站建設進展迅速，預計2025年底將全部建成并滿足開通條件。作為長三角地區的重要交通樞紐，合肥西站將完善合肥市北向、南向和東北向的高鐵通道網，使市民前往京津翼、珠三角、山東半島等經濟圈更加便捷。
目前，西側站房已封頂，東側站房樁基工程完成，站房承臺完成90%。站房面積約8萬平方米，采用鋼結構建筑和綠色節能設計，集成鐵路客運、城市軌道交通、公交等多種功能，實現“零換乘”。合肥西站的建成將極大提升合肥都市圈的交通能力和區域發展。

3、合肥經開區佳通輪胎廠區將變身綜合生活區
佳通輪胎廠預計即將啟動收儲，未來規劃為居住、教育、社區、商住混合和公園地塊。根據之前透露的規劃文件，天都路沿線將規劃中央綠谷，保留的地標煙囪將改造成工業藝術打卡地，并計劃修建體育館和文體藝術中心。繁華大道沿線將規劃數棟100-150米高的地標建筑，成為經開區展示城市形象的重要區域。
同時，新安徽佳通工業園搬遷項目取得重大進展，位于長豐下塘的新工廠主體結構已封頂，預計2025年全面投入使用。

4、合肥軌道8號線一期12月26日開通，全省首條全自動駕駛線路

合肥軌道交通8號線一期于12月26日上午10點正式開通運營，標志著合肥軌道交通線網運營站點增至171個，運營里程約232公里。8號線一期全長22.5公里，設12座車站，包括與3號線和5號線的換乘站，實現長豐縣與主城區的快速連接。
作為全省首條全自動駕駛線路，8號線按照GoA4全自動運行模式設計，實現列車自動操作，同時配備司機值守以確保安全。全線最高單程票價5元，與其它線路換乘最高票價8元。

合肥已開通與在建地鐵線路匯總，附合肥各條地鐵線路圖下載方式。
合肥地鐵的發展取得了長足進展，已經陸續開通了1號線（含1號線三期）、2號線（含2號線東延線到肥東縣城）、3號線（含3號線南延線到肥西縣城）、4號線（含4號線南延線到肥西華南城）和5號線，8號線一期在2024年12月底開通直達長豐北城，基本實現了合肥市區的與三縣的全覆蓋。
同時，還有數條線路正在建設中，包括6號線一期、7號線一期、8號線一期和合肥新橋機場S1線。
合肥市地鐵高清線路站點地圖下載方式：由于地圖（含各條地鐵單獨線路）太大太多了，需要自行下載。地圖獲取方式：關注公眾號【合肥買房參謀】，最下方對話框輸入關鍵詞：合肥地鐵，即可免費獲取。

5、合肥包河區淝河板塊新添商業綜合體，杉杉名品小鎮運營開業。
合肥包河區淝河板塊杉杉名品小鎮于12月7日啟動試運營階段，為顧客提供初步體驗。經過兩周的試運營調整，全面開放其商業設施。

這一新商業地標的加入，預示著淝河板塊又新添零售業商業綜合體，為周邊居民與消費者提供更多的購物選擇和高品質的購物體驗，有助于提升淝河板塊的城市形象。

6、肥西縣經濟實力躍居全國百強縣第36位
肥西縣在中郡研究所最新發布的《第二十四屆縣域經濟與縣域發展監測評價報告》中，位列全國縣域經濟百強縣第36位，較去年提升3位。

今年前三季度，肥西縣GDP同比增長10.5%，增速領先全國、全省、全市。其中，第二產業增加值增長17.4%，第三產業增加值增長5.4%，規上工業增加值同比增長27.9%。肥西縣聚焦新興產業，圍繞合肥市八大產業，打造新能源“汽車+光儲”、大健康和高端智能制造產業集群，推動產業轉型升級，從制造大縣向智造強縣轉變，發展勢頭強勁。

7、濱湖又添一三甲醫院—合肥市婦幼保健院南區住院病房正式啟用
安徽省婦女兒童醫學中心（合肥市婦幼保健院南區）住院病房于12月4日啟用，旨在緩解濱湖及周邊地區婦幼醫療資源緊張狀況，提升醫療服務效率。

南區位于濱湖金融板塊，占地3.55萬平方米，設有急診、婦科、產科等多個功能科室，并共享其他院區專家資源，實現醫療資源互通。
南區特別關注婦幼醫療服務的便捷性和人性化，提供雙人間、特需單人間等住院設施，以及家庭化產房、無痛分娩等溫馨分娩服務，同時推出新生兒早期保健技術，為母嬰營造安全舒適的醫療環境。

二、合肥最新經濟產業發展、科技創新與展會消息

1、英國媒體：合肥追趕北京和上海，崛起為中國創新中心。
英國《自然》雜志網站報道，合肥正迅速發展成為中國的創新中心，追趕北京和上海。過去十年，合肥經濟產出翻倍，成為中國制造業發展計劃的關鍵城市。

合肥專注于電動汽車、信息技術等高科技創新產品，成為中國城市中的特定戰略領域專家。中國政府的人才政策和激勵措施，以及與高校的緊密合作，推動了合肥在創新領域的發展。合肥與中國科學技術大學的合作，將科研成果轉化為技術創新，助力中國在全球供應鏈中提升地位，促進產業升級。

2、安徽人工智能產業先導區在合肥啟動
安徽人工智能產業先導區于12月28日在合肥正式啟動，標志著安徽省首個人工智能全產業鏈創新生態空間的誕生。啟動儀式上，智象未來、阿爾法公社、寒武紀等領軍企業及投融資機構代表參與，首批戰略合作伙伴和入駐企業團隊簽約。
智象未來發布了智象多模態生成大模型3.0和智象多模態理解大模型1.0。先導區已匯聚34條政策條款和34只人工智能基金，接入6大類25項關鍵服務能力，推動人工智能項目和服務資源聚集。

合肥五大未來產業先導區建設穩步推進。合肥正積極構建未來產業新格局，五大省級未來產業先導區建設進展順利。這些先導區涵蓋量子科技、商業航天、通用人工智能、新型儲能和生物制造領域，旨在打造具有全球影響力的產業高地。
量子科技先導區以合肥高新區為核心，聚集超60家量子企業，目標到2027年產業規模達50億元。商業航天先導區將打造“中國星城”，聚焦衛星研發、運營和數據應用。通用人工智能先導區以訊飛小鎮為核心，推動AI技術在多領域的應用。
新型儲能先導區以“兩縣一區”為載體，構建全鏈條集群式發展格局。生物制造先導區布局“一院一基地一園”，打造合成生物產業發展新高地。這些先導區的建設將為合肥乃至安徽的未來發展提供強大動力。

3、安徽秸博會開幕，簽約132個項目總金額186.4億元
2024年安徽秸稈暨畜禽養殖廢棄物綜合利用產業博覽會（秸博會）在合肥開幕，聚焦“資源化利用，產業化發展”。本屆秸博會簽約132個項目，總金額達186.4億元，展示了秸稈工藝品、環保餐具等創新產品。
安徽省農作物秸稈和畜禽糞污綜合利用率分別超過93%和83%，年產值超450億元。秸博會已成為產業招商引資的重要平臺，推動秸稈產業化利用，促進環保與經濟發展雙贏。

4、合肥科技亮相首屆《中國科技創新盛典》
首屆《中國科技創新盛典》在CCTV-1播出，聚焦年度科技熱點，展現頂尖科學家和產業領軍人物的創新成果。合肥元素閃耀其中，包括高端裝備、新能源汽車、人形機器人等新興產業。駱崗公園作為錄制地，展示了無人駕駛觀光巴士、載人航空器等科創場景。
合肥磐石智能科技的機器人樂隊《國樂新搖滾》節目，展現了科技與藝術的融合。億航智能的無人駕駛載人航空器EH216-S，預示著合肥將成為全球首個擁有“空中出租車”的城市。比亞迪的新能源越野汽車仰望U8展示了其極限涉水試驗，體現了新能源汽車的技術創新。合肥的新能源汽車產業迅速發展，預計2024年產量將突破130萬輛。
這場科技盛宴不僅展示了合肥科技的實力，也向世界宣告了中國科技創新的活力和浪漫。

5、江淮運河助力合肥發展，實現供水航運生態三重價值
江淮運河通水通航兩周年，為合肥帶來顯著發展價值。作為國家重大水利工程，江淮運河不僅提升了合肥港的戰略地位，更成為南北水運大動脈，促進了區域經濟循環和交通網絡發展。

數據顯示，11月運河通行船只2881艘次，總噸位達547萬噸。運河的開通，使得合肥戰新產業得以通江達海，中原腹地貨物運輸更加便捷。同時，運河的供水功能為合肥提供了充足的水源，結束了世代缺水的歷史。
生態上，運河為巢湖生態環境治理提供了新方案，水質改善初見成效。江淮運河已成為合肥發展的新引擎，其供水、航運、生態三大功能，正逐步轉化為實實在在的經濟效益和社會效益。

6、合肥入選全國首批5G應用“揚帆之城”

合肥近日被工業和信息化部評為全國首批5G應用“揚帆之城”，標志著該市在數字基礎設施建設和創新應用方面躋身全國前列。5G技術在合肥的應用已深入工業互聯網、人工智能融合、低空經濟等多個領域，推動了全方位的變革。
5G不僅提升了市民的生活質量，還成為加速數字經濟與實體經濟融合、賦能產業體系現代化的重要力量。合肥市工業和信息化局表示，將繼續推進5G的全方位、規模化應用，為城市發展提供堅實支撐。

7、江淮華為尊界超級工廠合肥落成
12月16日，江淮汽車集團與華為合作的尊界超級工廠在合肥正式落成。該工廠配備近1500臺智能機器人，實現關鍵工序全自動化，設計年產能達20萬輛。

工廠的落成標志著新能源汽車產業的新發展，推動科技創新與產業創新融合，助力合肥成為全國新能源汽車產業的重要城市。尊界超級工廠的建成，不僅拓寬了產業融合的邊界，也開辟了創新發展的新境界。

8、2024年合肥城鎮新增就業超20萬，新招引大學生32.5萬人
合肥市人社局數據顯示，截至12月初，合肥城鎮新增就業人數達到20.92萬，超額完成年度目標。全市居民人均可支配收入為41916元，同比增長5.9%。合肥通過實施“降、返、補”政策組合，助力企業減壓，穩定就業崗位，推出“擴崗貸”金融產品，首批6家企業獲得3190萬元貸款。
同時，合肥440家重點企業落實人社專員服務，解決用工需求。以高校畢業生為重點，合肥擴大就業渠道，開發市場性崗位21萬個，落實政策性崗位1.1萬個，實現新招引大學生32.5萬人，推動“創業合肥”行動，建成各類創業孵化基地85家，支持2.51萬人創新創業。

9、合肥遠期軌道交通線網規劃公布
合肥市近日發布了2021-2035年遠期城市軌道交通線網規劃圖，展示了未來城市交通發展的宏偉藍圖。
規劃包括10號線環線、11號線（高新至肥東）、13號線（濱湖卓越城至四里河）、14號線（濱湖金融至高新區未來科技城）等多條新線路。此外，市域線S1-S5也在規劃之中，分別連接合肥與六安、廬江、巢湖、長淮等周邊城市。

同時，還規劃了低運量地鐵線路L1至L4，分別服務于少荃湖、新橋科創示范區、大科學裝置區和肥西濱湖西等區域。不過這些只是規劃，具體什么時候能夠修建需要國家層面進行審批。

10、合肥綜合保稅區躍居全國十五強
合肥綜合保稅區在2023年度全國綜合保稅區發展績效評估中位列A類第15位，首次進入全國十五強。作為安徽省首個綜合保稅區，合肥綜合保稅區聚焦“芯”“屏”產業，推動產業發展規劃，實現規上工業產值連續兩年突破百億。

區內晶合集成等企業快速發展，晶合集成已成為國內第三大、全球前九大晶圓代工廠。合肥綜合保稅區還積極推動制度創新，提高園區管理水平，幫助企業實現增值增效，助力營商環境優化升級，計劃打造成為國內具有代表性的國際化示范智慧園區。

11、大眾集團在華布局新能源，合肥成為新焦點，眾多人才云集
全球汽車巨頭大眾集團將智能電動車的希望寄托于中國安徽合肥，與小鵬汽車合作，渴望學習中國新能源車企的先進技術。大眾安徽，作為大眾在華首家專注新能源汽車的合資企業，正在成為全球研發的重要基地。

大眾安徽的研發團隊權限極高，吸引了眾多國內外人才，包括不少德國大眾員工以及一汽大眾與上汽大眾的員工。大眾安徽的成立，標志著大眾集團在中國市場的戰略轉型，旨在汲取中國新能源車企的造車“秘密”，推動集團電動化進程。

12、合肥種業收入預計破120億，創新能力顯著提升

合肥種業發展迅速，持證種業企業增至265家，預計今年銷售收入將突破120億元，有望保持全國第三。合肥積極推進種業“五種并進”戰略，新增多家國家級種業企業和農業產業化國家重點龍頭企業。
合肥種業創新能力不斷增強，多個品種入選全國推廣面積前列，多個項目入選國家重大育種項目，安徽昇谷克隆水稻矮稈基因獲國家專利，顯示合肥種業創新實力。

13、合肥成立兩大量子科技研究院
2024年12月1日，合肥迎來量子科技領域的重要進展，中國電信量子研究院和中國電信社會治理大數據研究院量子分院在合肥揭牌成立。這兩大研究院將專注于量子信息領域的前沿技術研究和產業發展趨勢，旨在推動量子信息應用基礎研究和實施相關規劃。

量子分院將聚焦社會治理行業的量子安全應用業務，助力社會治理現代化和社會治安防控。同時，大會發布了中國電信量子信息2024十大應用成果，并見證了多項量子科技領域合作協議的簽署，標志著量子科技合作與創新的進一步深化。

14、合肥40家企業榮登2024安徽民企百強榜
2024年11月29日，安徽省民營企業百強榜單在合肥發布，合肥共有40家企業上榜。聯寶（合肥）電子科技、陽光電源股份等位列營收百強前五，其中合肥比亞迪汽車排名上升29位，蔚來控股首次上榜。

今年安徽省民企百強入圍門檻提升，營收總額和資產總額均實現增長，顯示出民企規模總量的擴大和創新能力的提升。新興產業如新能源汽車、光伏等領域表現突出，高科技企業營收占比達三分之一。合肥在百強企業中占據主導地位，前10位中有超過半數企業來自合肥，凸顯了合肥在安徽省民企中的領先地位。

合肥買房路上，你是否擔心怕買錯了買貴了？你是否糾結在哪個板塊買房升值空間大？買哪個樓盤小區最適合自己？是否擔心買房踩坑？是否糾結了幾個月甚至一兩年也不知道買哪？

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