一、資訊見聞：

①、70城的新房走勢：

回顧2024年11月，70個大中城市中，商品住宅均價環(huán)比上漲的城市數量為17座；

而12月，環(huán)比上漲的數量為22座，持平為4座。

其中，廈門環(huán)比上浮了0.3%。當然，對比去年底，依舊是下調了8.7%，從近幾個月的數據看，出現(xiàn)了價位小幅反彈上浮的跡象。

②、二手房價位走勢：

二手房價位走勢方面，12月環(huán)比上漲的有9座城市，與11月持平。

其中，廈門12月二手房環(huán)比上漲0.4%，也是連續(xù)三個月環(huán)比上漲。同樣的，對比去年底，仍然是下調了11.7%。

盡管數據仍舊不樂觀，對比之下，廈門卻是70城中率先“止跌回穩(wěn)”的第一批成員之一。

二、見眾生：

人生在世，就應該大大方方地追求財富。

2024年12月份，全國存在各大商行里面的錢再次創(chuàng)下新高，達到152.11萬億，僅5年，對比2019年幾乎翻倍。

別夸大環(huán)境的的阻力，細數過去幾十年甚至百年，任何一年都是舔著汗水甚至血水，都有當年特殊的挑戰(zhàn)。

別說有人創(chuàng)業(yè)敗家、購房虧損，投資貶值，再落魄的將軍，也比一個精悍的士兵要強大，因為雙方掌握的實力、資源，已然不同。害怕失敗，同時也會讓人錯失成功。

只要是干凈的錢，比什么都強。尤其是在青壯年時期，就應該理所當然非常明確地把“賺錢”這件事放在最優(yōu)先的位置。

三、論市場：

本文依舊秉持過往文章的觀點：自己買的>非自己買的。對于房價，我們更傾向于以客觀數據來呈現(xiàn)。

近日，廈門二手成交單價最高的是5.8w/㎡，最低則有1.19w/㎡，總價最高是1138w；最低是73.9w；

單價3w/㎡以上的普通住宅：以島內為主。

禾祥西路、第一片區(qū)的價位依然穩(wěn)當，高價位的小區(qū)中，思明獨占鰲頭。

而2w/㎡內的選擇性也逐步增多，市場兩極分化。

近期總有人詢問：明明自己買房的時候選對了板塊，但是選錯了時間節(jié)點，同樣一個辦公室內的倆同事，買了同一個板塊的隔壁小區(qū)，但現(xiàn)在的回報率卻天差地別。

在購房的過程，一個非常必要的操作是：多看房，核心板塊、核心地段、好房子，最起碼看上個二三十套。

并且冷靜地給每一個小區(qū)的每一種配套打分，每一個小區(qū)的發(fā)展周期大概多久，“未來可期”還是“未來可欺”，這個未來需要多久。給每一項不甚如意的硬傷標注理由，是否在自己承受范圍。當然，沒有完美的房子，如果有，價位肯定不完美。

別急著到處找答案，自己先思考琢磨。因為只有適合自己的，才是你自己的沉淀。

追風趕月莫停留，平蕪盡處是春山。人生如此，樓市亦如是。