華潤鄭東萬象城，6月份開業？

弘坊+鄭萬，未來的鄭州第一商圈？

2025年已經來了。

對于2025年鄭州的發展，我關注一個微觀指標：鄭州的商業。

2025年的商業，我最期待兩個：

1、鄭東萬象城的開業

2、（正）弘坊的開建

很巧，他們都在鄭東新區，都在金水東路+東風南路交會處。

前者在金水東路南，后者在金水東路北

一路之隔。

這兩個商業項目將和東風南路東邊的新田360廣場、綠地原盛國際的商業廣場內街及西邊的尚座中心，形成鄭州新的【金水東+東風南】商圈

這個商圈，將媲美二七廣場商圈、花園路農業路商圈。

甚至未來，將成為鄭州第一商圈。

你不信？

聽我慢慢到來。

驚艷的弘坊，全國商業旗艦的野心

先說弘坊。

1月6日下午，“造坊未來”正弘旗艦品牌發布會在萬達文華酒店三樓舉行。

平時不怎么露面的正弘老板李向清親自出馬，深情地向各路媒體講解弘坊的規劃和未來。李老板親自出面，足以證明他對這個項目的重視。

出人意料的是：這個眾人關注的商業項目，最終名字定為：

弘坊。。。

很意外，原來名字“正弘坊”中的“正”字沒了。

在我理解，這個“正”字沒有，更加表現了正弘對這個項目的野心。

想把他做成全國性的非標商業。

想脫離正弘商業系。

如同那天發布會上所言，紅坊的愿景是：

中國獨樹一幟地展現都市活力與魅力的“城市美好生活方式中心”。

他野心很大，不只是做河南的頂級商業，而是要做中國的頂級商業。

確實，對于當天放出的效果圖和規劃，讓人振奮。

弘坊的未來，是這樣：

1、項目占地約200畝，25萬方商業面積，包括商業街區公園酒店博物館美術館市集等。

這里，未來是多元空間。

2、這是一個脫離了傳統商業的新商業。甚至，他不是“成都太古里”。他把城市廣場、公園、陽光、綠地、山丘、藝術、開放式空間、公共空間、市集、名店街融合到了一起。

未來，他是融合多元體驗躍動潮流時尚自然活力開放新世代都市綜合體

如下圖的感覺，你見過嗎？

這是眾旺路+正光街往東、南方向的視角。

圖片視覺中心，是藝術公園公園夢舞臺

左邊，是公園里商業街

右邊，是花園酒店

花園酒店左邊，是公園演藝廳公園市集

3、在才高街和正光路交叉口西南角，有一個博物館。

這個博物館，建面約7000平米，集典藏、研究、展覽、教育為一體。

他的建筑方案，由世界級建筑大師隈研吾設計。

這才叫文化地標，這才叫網紅建筑。

據說，李老板要把自己多年收藏的文物珍寶作為鎮館之寶在這里供大家參觀。

在博物館的正對面有一個圖書館和美術館。

顏值也是無敵。

看一眼美術館：

4、弘坊的商業重心，在才高街步行街兩側和東組團。

如上圖，才高街未來會變成商業步行街，兩側是品牌主力店（深紅部分）；

在東組團的面對金水東路+東風南路部分，則是時尚旗艦店；

中間，則為潮流店鋪；

臨東風南路，則為特色美食店；

北邊臨正光路部分，則為影院。

下圖，是才高街的南入口處（臨金水東路）效果圖：

這種建筑質感，太讓人期待了。

5、弘坊東組團，布局有東里西里北里街坊，把中間的潮流店鋪包圍其中。

如圖：

6、山丘與公園，是弘坊規劃和建筑的特點。山丘營造移步異景、拾階而上的氛圍， 讓“探索 ” “發現 ” 成為街區藝術的展現。

下面，都是未來的場景。

7、我很喜歡他們一句話：弘坊，沒有圍墻的藝術館！

其他，毋用說太多。

以上，足以驚艷眾人。

關于弘坊未來，我們看個視頻：

這里，就是鄭州的“成都太古里”。

甚至，比他理念更先進。

太期待2027年弘坊的正式開業。

還需要兩年時間。

到時，其必驚艷全國。。。

如果說弘坊還得2年時間，那么華潤鄭東萬象城則近在咫尺。

據坊間消息，華潤鄭東萬象城將在6月份正式開業。

華潤鄭東萬象城是城市綜合體。

三棟200米+的高樓包含五星級酒店、5A寫字樓、精品公寓、購物中心和室外商業街區。

鄭東萬象城由國際頂級設計團隊lead8操刀設計，商業建筑面積達24.1萬平方米，分為“北區盒子”和“南區街區”，通過玻璃跨街連廊相連。

北區主入口規劃有城市級廣場空間，結合百米超尺度水景，打造城市級公共空間名片。

南區和北區均設有下沉廣場和屋頂花園，增強公共空間體驗。

目前摩天高樓早已封頂，在做最后的幕墻工作。

同步，在做室外廣場、下沉式廣場和室內裝修工作。

目前呈現的效果，幾乎和效果圖一模一樣。

先看下商業的效果圖：

下面，是之前流出的萬象城商場內部部分效果圖。

僅供參考。

原來，官方說鄭東萬象城是M1定位。

最終是什么，需要時間驗證。

無論如何，從西安萬象城一樓全部空場開業的情況來看，至少今年開業時的一樓品牌不算樂觀。

目前，關于這個商業的進展、進度，華潤商業守口如瓶。

今年1月1日，鄭州鄭東萬象城的微信公眾號正式上線。

至今，僅發布了一篇文章。

里面，也沒實質性信息。

前兩天，一個公眾號發布信息：

信息，僅供參考。

我覺得吧。不要多猜想了。

再等5個月，答案自然會水落石出。

我對其很有信心。

無論是否M1。

我特別喜歡其祥盛街前邊的立體商業街區。

這里極度像深圳的萬象天地。

我打賭：這里一定會爆。是未來鄭州最前沿潮流男女打卡地、最潮餐飲之地。

等待今年6月份鄭東萬象城的開業吧！

當然，我更期待其五星級酒店的開業。

誰知道鄭東萬象城上方的五星級酒店是哪家？

片區交通改造，鳳凰涅槃

未來三年內，金水東路東風南路這里，會大變樣。

除了這兩個商業外，還有大消息：

這里將進行道路路網改造。

在《河南新聞聯播》省領導視察的新聞中獲悉：

這里將進行交通設施提升城市更新。

在弘坊發布會上，有這樣的信息傳出：

融合以上信息，表明：

1、未來，東風南路，在與金水東路交會處，會改造為下穿隧道

2、未來，地鐵1號線東風南路站到“弘坊”之間，會新建地下快速通道；地鐵5號線金水東路站到弘坊和鄭東萬象城之間，會新建地下快速通道——意味著5號線和1號線這兩個站點之間會通過地下通道相連。

3、在金水東路上，眾旺路會有新的地下通道下穿金水東路，實現鄭東萬象城西大門和弘坊西組團商業的相連。

4、在交叉口地面位置，會不會設置地上廊橋串聯四大商業？看圖顯示有可能。

總之，未來這里充滿了想象力。

目前，這里的商業在發生本質性的變化。

甚至，后起之秀尚座中心都讓人驚喜。

我們可以把這里想象成南京新街口、成都春熙路。

這個鄭州第一商圈的形成，是歷史發展的必然。

也是鄭東魅力從量變到質變的體現。

加油，華潤！

加油，正弘！

鄭州商業靠你們了。

我是東哥

關注鄭州城市發展、商業發展的東哥。

本文完。