今天發布的土拍公告，浐灞國際港1宗住宅商服用地出讓。

本次出讓的地塊是GW1-9-3宗地，該地塊也是2025年1月15日西安國際港務區2025年度第一批次出讓住宅地塊詳細清單中只有1宗地塊就是本次出讓的GW1-9-3地塊 。

GW1-9-3地塊位于浐灞國際港林溪路以南 、林澤路以北 、奧體大道以東。該地塊占地45.676畝（其中住宅用地44.586畝，商服用地1.09畝），為住宅商服用地。地塊容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。

GW1-9-3地塊需要配套建設120平方米郵件和快遞送達設施、215平方米社區配套用房（社區黨群服務中心）、150平方米養老服務用房、600平方米社區服務站、500平方米文化活動站、200平方米社區食堂、170平方米社區衛生服務站、510平方米社區農貿市場。

GW1-9-3地塊西側緊鄰陸港第四學校，緊鄰秦漢大道南側有西安交通大學第一附屬醫院國際陸港院區，地塊西北方向是陸港第七小學，地塊向東是絲路國際體育文化交流培訓基地，地塊南側就是招商（2024年12月摘得63.925畝地塊）。

陸港第四學校位于西安浐灞國際港內、奧體大道以東、林溪路以南，占地約91畝。將建設小學48個教學班、初中48個教學班。可提供小學學位2160個、初中學位2400個。計劃今年9月建成投用。陸港第四學校是2023年港務區集中簽約的重點項目，建成投用后由西安交大管理。

GW1-9-3地塊周圍有招商攬閱（均價17513元/平米）、綠城桂月云翠（均價17424.6元/平米）、綠城拾光嶼（均價16842元/平米）、中糧悅著云朗（均價17579.02元/平米）、金地玖峯悅（均價16741元/平米）等項目在售。

在2024年12月27日，招商以成交總價76100萬元，畝單價1190萬元/畝，折合樓面地價約7143元/平米，摘得GW1-9-4地塊。招商摘得的地塊占地約63.925畝，容積率≤2.5，綠化率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度≤54%。大概率是招商攬閱項目儲備用地。

GW1-9-3地塊本次掛牌出讓宗地按照價高者得為原則確定競得人。GW1-9-3地塊起拍價54080萬元，競買保證金10900萬元。網上掛牌期限為2025年2月10日9時至 2025年2月21日16時整，網上掛牌競買保證金支付截至時間為2025 年2月19日16時整。網上掛牌報價截至時間為2025年2 月21日16時整。

這宗地塊最終會被哪家房企收入囊中呢，我們靜等該地塊土拍揭曉答案了。