1月20日，北京市規(guī)自委聯(lián)合北京市發(fā)改委共同印發(fā)《北京市2025年度建設用地供應計劃》（以下簡稱“2025年供地計劃”），其中提出，落實“嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量”的要求，結合市場需求安排商品住宅用地彈性指標240—300公頃。加大保障性住房用地供應力度，強化存量改造，安排保障性住房用地475公頃、較2024年增加15公頃，統(tǒng)籌推進城中村安置房、配租型、配售型等保障性住房供應。

此外，2025年供地計劃安排建設用地供應總量3165—3665公頃，較往年基本持平。住宅用地安排955—1015公頃，占比37%。其中，商品住宅用地240—300公頃，保障性住房用地475公頃；產(chǎn)業(yè)用地安排470—510公頃，占比19%。公共管理與服務用地650公頃，占比24%；城市道路及交通設施用地550公頃，占比20%。

全年供地計劃發(fā)布同時，北京也發(fā)出了2025年第一輪擬供應商品住宅用地清單，共涉及4宗地，土地面積約36.18公頃，建筑規(guī)模約55.82萬平方米，上述用地將于2025年2月中旬供應。本輪推出地塊均位于市場需求突出、基礎設施和公共服務配套較好的區(qū)域，其中：中心城區(qū)用地1宗，在海淀區(qū)；城市副中心地區(qū)的用地1宗；平原多點地區(qū)用地2宗，在順義區(qū)。

具體如下：

海淀區(qū)樹村資金平衡用地統(tǒng)籌項目HD00-0705-0035-1地塊位于北五環(huán)外，周邊有上地實驗小學、101學校（上地分校），教育資源豐富；北側緊鄰華聯(lián)商場，生活配套完善；同時，臨近上地信息產(chǎn)業(yè)基地，有聯(lián)想、百度、騰訊、新浪、網(wǎng)易等眾多知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)入駐。

北京城市副中心站綜合交通樞紐地區(qū)FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0810地塊位于通州區(qū)潞城鎮(zhèn),東側臨近六環(huán)高線公園，西側鄰京杭大運河，具有良好的生態(tài)環(huán)境。南側臨近運通隧道，可直達東四環(huán)，北側臨近軌道交通6號線北運河東站及在建副中心站交通樞紐，交通便利。

順義區(qū)順義新城0201街區(qū)東風商場片區(qū)項目SY00-0201-086、093、096地塊位于順義區(qū)勝利街道，地處六環(huán)外，臨近15號線順義站，交通便捷。項目周邊不僅臨近順義主城區(qū)核心商圈，還有順義區(qū)第三中學、順義區(qū)醫(yī)院等配套資源。

順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)溫榆河生態(tài)走廊周邊用地土地一級開發(fā)項目SY00-2101-2007、2008地塊位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)，地處五、六環(huán)之間，緊鄰溫榆河公園，景色優(yōu)美，生態(tài)宜居；附近有北京順義國際學校、北京大學第三醫(yī)院首都國際機場院區(qū)、中糧祥云小鎮(zhèn)大型商辦綜合體等。

附：一圖讀懂《北京市2025年度建設用地供應計劃》

一、總體思路

堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，落實中央經(jīng)濟工作會議精神和市委、市政府工作部署，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，堅持落實首都城市戰(zhàn)略定位，保持各地類總量穩(wěn)定，優(yōu)化各類要素空間結構布局，保障優(yōu)勢地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。強化同固定資產(chǎn)投資、財源建設、市級重點工程等工作的系統(tǒng)集成與協(xié)同配合，統(tǒng)籌推進土地有序供應，穩(wěn)定預期、激發(fā)活力，推動首都經(jīng)濟持續(xù)回升向好。

二、供應安排

落實北京城市總體規(guī)劃要求，持續(xù)強化“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”圈層協(xié)同的城市空間結構，統(tǒng)籌考慮各圈層差異化發(fā)展用地需求，土地供應向重點功能區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軌道交通站點周邊等重點區(qū)域傾斜，提升土地資源配置效率最優(yōu)化和效益最大化。

空間引導方面，全市建設用地圈層供地比為25:60:15，按照不低于80％的比例推動產(chǎn)業(yè)用地向產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點領域、重點功能區(qū)集聚，重點保障智能制造、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、醫(yī)藥健康等產(chǎn)業(yè)用地需求。落實總規(guī)減量要求，2025年度全市安排城鄉(xiāng)建設用地凈減量任務540公頃，落實二綠地區(qū)減量騰退任務350公頃。繼續(xù)引導供應存量建設用地占比65%左右。

三、土地供應導向

嚴守底線，強化國土空間規(guī)劃和用途管制。嚴格落實耕地和永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界“三條控制線”。有效銜接全市土地儲備計劃、批而未供用地處置工作。

增存統(tǒng)籌，支撐保障發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力。落實高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和固定資產(chǎn)投資計劃，安排工業(yè)用地230公頃、較2024年增加30公頃，推動土地混合開發(fā)利用、用途合理轉換，盤活存量土地和低效用地。優(yōu)化完善高精尖產(chǎn)業(yè)用地彈性年期出讓政策，鼓勵“先租后讓”。結合市場發(fā)展需求情況，調(diào)整商服用地、倉儲用地指標規(guī)模，彈性安排商服用地50-70公頃、較2024年下降10-30公頃；倉儲用地指標50公頃、較2024年下降50公頃。

加強部門聯(lián)動，提升公共服務和基礎設施保障水平。聚焦軌道站點周邊、重點功能區(qū)等優(yōu)勢地區(qū)，加快完善配套設施建設，提升土地供應品質(zhì)和價值。加快推進災后恢復重建等項目有效供地，安排水域及水利設施用地110公頃，較2024年提高70公頃。

推動鄉(xiāng)村振興，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展。統(tǒng)籌推進新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村全面振興，加強農(nóng)村集體土地管理，加快構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場。統(tǒng)籌推“平急兩用”公共基礎設施建設與點狀配套設施用地供應，2025年鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地安排彈性指標為60-80公頃，較2024年提升10公頃。