阿根廷華人在線布宜諾斯艾利斯7月17日訊，近來，阿根廷封閉式小區(qū)（即別墅區(qū)、莊園區(qū)）物業(yè)費(fèi)用飆升，部分小區(qū)的月物業(yè)費(fèi)已突破30萬比索，極大影響了中產(chǎn)家庭的生活選擇。

這些高額物業(yè)費(fèi)主要源于全天候安保、優(yōu)質(zhì)公共設(shè)施及高標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)服務(wù)。但當(dāng)今對(duì)于“物業(yè)費(fèi)”這一概念的討論已不僅僅是經(jīng)濟(jì)層面，更關(guān)乎社會(huì)公平：隨著費(fèi)用水漲船高，中產(chǎn)家庭還能否實(shí)現(xiàn)“莊園生活”的夢(mèng)想，成為社會(huì)熱議的話題。

在布宜諾斯艾利斯大都市區(qū)北部最受歡迎的別墅區(qū)，物業(yè)費(fèi)漲勢(shì)尤為明顯。例如位于埃斯科巴的Puertos大型別墅區(qū)，物業(yè)費(fèi)在不同分區(qū)間差距明顯，從Nativas區(qū)的36.3萬比索到Amarras區(qū)的61.6萬比索不等。影響價(jià)格的因素不僅有地塊面積（部分地塊超1000平方米），還包括是否擁有專屬會(huì)所、球場(chǎng)等高端配套設(shè)施。

屬于同一片區(qū)的San Marco小區(qū)，由于擁有私家游艇碼頭并直接連通盧漢河，物業(yè)費(fèi)更是高達(dá)100萬比索，穩(wěn)居當(dāng)?shù)匚飿I(yè)費(fèi)排行榜首位。

在Tigre地區(qū)，平均每月物業(yè)費(fèi)約為65萬比索。部分小區(qū)還將基礎(chǔ)稅費(fèi)與用水服務(wù)等一并計(jì)入物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致賬單進(jìn)一步增加。例如San Isidro Labrador小區(qū)，地價(jià)高達(dá)20萬美元，而月物業(yè)費(fèi)平均約為45萬比索。

阿根廷北部高端部分別墅區(qū)物業(yè)費(fèi)用已超百萬比索。

皮拉爾東部的Santa Lucía和Santa Elisa等小區(qū)，目前物業(yè)費(fèi)起步價(jià)約為33萬比索；而配有高爾夫球場(chǎng)和多項(xiàng)高端設(shè)施的San Sebastián小區(qū)，月費(fèi)用則超過50萬比索。

San Isidro區(qū)域物業(yè)費(fèi)同樣高企。Windbells、Greenlands與Ayres Chico等地，月均物業(yè)費(fèi)達(dá)60萬比索；La Horqueta一帶部分小型住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)可達(dá)90萬，比索，而極少數(shù)僅有十戶的小區(qū)，甚至突破100萬比索大關(guān)。

貝利亞維斯塔的Buenos Aires Golf高爾夫住宅區(qū)，物業(yè)費(fèi)介于70萬至100萬比索之間，其中還包括市政稅及高爾夫俱樂部專屬成員費(fèi)用。如此高額的物業(yè)費(fèi)，已成為阿根廷中產(chǎn)難以承受之重。

這些別墅區(qū)曾以安全、自然和高品質(zhì)生活方式著稱，是不少中產(chǎn)家庭向往的居住選擇。但如今不斷攀升的費(fèi)用、擴(kuò)大的收入差距，讓越來越多中產(chǎn)陷入兩難：一邊是優(yōu)渥的生活環(huán)境，另一邊卻是沉重的開支壓力。

隨著阿根廷經(jīng)濟(jì)通脹持續(xù)，物業(yè)費(fèi)上漲趨勢(shì)恐難緩解，別墅區(qū)的“中產(chǎn)神話”或?qū)⒈淮蚱?，成為社?huì)階層分化的新體現(xiàn)。

來源自阿根廷媒體iProfesional。